(044) 537 70 10
(044) 235 77 80
Viber Київстар  (067) 506 80 61
МТС  (095) 271 45 90

Cтроительство. Налоги, Учет

9 апреля, КИЕВ

(044) 537-70-10

Регистрация на семинар

НАЛОГИ и УЧЕТ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПРАКТИКА СТРОИТЕЛЬНОГО УЧЕТА-2020НОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ, КОТОРЫЕ ВАЖНО НЕ ПРОЗЕВАТЬ.

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДОГОВОРЫ. ФОРВАРДНЫЕ КОНТРАКТЫ.
Налог на Прибыль. Когда признавать доход. Ускоренная амортизация. Рассрочка / отсрочка платежа.
НДС. Применение льготы. Освобождение от НДС Проблемные вопросы. (РАЗ)Блокировка НН.
До строительства - учетные решения! • МСФО 15 «Выручка». Тонкая капитализация.
Балансодержательство. Сети и инфраструктура. Инвестнедвижимость. Паевое участие.
• Незавершенное строительство. Гарантийные ремонтные работы. • Нерезиденты. Реорганизация.
Бухгалтерско-налоговые хитросплетения строительного бизнеса.  Налог на землюНДФЛ.
СТАРЫЕ ПРОБЛЕМЫ "НА НОВЫЙ ЛАД" + ВЕЧНЫЕ ТЕМЫ. Реакция на свежие официальные разъяснения.
СТРОИТЕЛЬНАЯ СПЕЦИФИКА. Эффективные подходы к решению сложных проблем!

ДОКЛАДЧИК И КОНСУЛЬТАНТ:
БИРЮЧЕНКО Виктория, семинар

БИРЮЧЕНКО Виктория Васильевна,
Директор аудиторской фирмы «МТД Аудит».

Сертифицированный аудитор Украины, Certified Public Accountant (CPA, USA).

Международные профессиональные сертификации по финансовому учету: IAB, US СPA; финансовый менеджмент и управленческий учет: программа Hock Training для сертификации US СРА.

Сертифицированный специалист по международной финансовой отчетности (Диплом АССА DipIFR(Rus).

20-ти летний опыт работы в области аудита и бухгалтерского учета.

Член Совета независимых бухгалтеров и аудиторов (СНБА).

Аффилированный член Строительной Финансовой Управленческой Ассоциации (CFMA, USA).

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

 

1. КОГДА ПРИЗНАВАТЬ ДОХОД по продажам недвижимости?

  • По договорам купли-продажи имущественных прав.
  • Инвестиционные договоры.
  • Возникает обязанность признать доход в бухгалтерском учете и имеет ли значение при этом дата подписания акта распределения площадей:
    а) при применении МСФО,
    б) при применении ПСБУ.

2. Применение льготы по НДС.

  • При поставке объектов жилой недвижимости по разным договорным схемам:
    Купля-продажа имущественных прав.
    Купля-продажа квартир.
    Форварды.
    Инвестиционные договоры и т.п..
  • Какая поставка первая:
    позиция ВСУ;
    позиция налоговых органов;
    коллизии применения нормы п. 197.1.14 что изменилось в 2020 г.

3. Продажа квартир с применением СХЕМ С ФОРВАРДНЫМИ КОНТРАКТАМИ.

  • Какой размер цены считать конечным в случае привязки к курсу доллара.
  • Что считать обычной ценой.
  • Как корректировать налоговые обязательства на дату последнего платежа.

4. Продажа объектов недвижимости В РАССРОЧКУ ЛИБО С ОТСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА.

  • Подлежит ли  дисконтированию сумма задолженности покупателя:
    а) при применении П(С)БУ,
    б) при применении МСФО.

5. Применение МСФО 15 «ВЫРУЧКА».

  • Есть ли финансовый компонент при продажах недвижимости со 100% предоплатой на начальных этапах строительного цикла.

6. ЗЕМЛЯ.

  • Следует ли признавать активами земельные участки на правах аренды, выделенные под застройку согласно положений МСФО 16 Аренда.

7. ТОНКАЯ КАПИТАЛИЗАЦИЯ.

  • Изменения, внесенные законопроектом 1210 в 3 раздел НКУ правила тонкой капитализации.
  • Как это отразится на схемах финансирования строительства за счет кредитов нерезидентов.

8. ПРАВИЛА УСКОРЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ.

  • Законопроект 1210.
  • Новые лимиты стоимости ОС для целей налогового учета – влияние на стройтехнику и стройинструменты.

9. СДЕЛКИ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ МЕЖДУ НЕРЕЗИДЕНТАМИ на территории Украины.

  • Законопроект 1210.
  • Новые правила налогообложения налогом на прибыль.

10. РЕОРГАНИЗАЦИЯ.

  • Реорганизация с выводом на новую компанию построенных объектов недвижимости - влияние на налоговую нагрузку девелоперского проекта.

11. НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

  • Возможна ли дооценка незавершенного строительства – по нормам П(С)БУ, по нормам МСФО, позиция налоговых органов. 

12. ГАРАНТИЙНЫЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ.

  • Гарантийные ремонтные работы, замены оборудования подрядчиком на объектах по завершению строительства.
  • Отражение в бух. Учете.
  • Есть ли объект обложения НДС?

13. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА.

  • В т.ч. внутриплощадочные сети строительных комплексов.
  • Кто вводит в эксплуатацию.
  • Кому принадлежат права собственности.

14. ДО СТРОИТЕЛЬСТВА!

  • Какие учетные решения должен принять застройщик в начале строительного проекта?
  • (1) применять ли льготу по НДС при передачеквартир от застройщика без права собственности;
  • (2) в какой момент начислять НО по «условной продаже» по п. 198 .5 НКУ;
  • (3) какой входящий НДС подлежит распределению по п. 199.1 НДС.

15. ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ НДС при осуществлении следующих операций:

  • Передача прав застройки объекта от одного субъекта предпринимательской деятельности другому.
  • Передача имущественных прав на объект между инвесторами через уступку прав требования по инвестиционным и подобным им договорам.

16. Применимо ли ОСВОБОЖДЕНИЕ от НДС:

  • При продаже земли под объектами недвижимости.
  • Обложение НДС у землевладельца (землепользователя) полученной квадратными метрами компенсации от  застройщика прав застройки земельного участка.

17. НДФЛ.

  • Изменения в порядке налогообложения НДФЛ операций купли-продажи объектов недвижимости физическими лицами.

18. БЛОКИРОВКИ НН.

  • Действие нового порядка блокировки налоговых накладных.
  • Как избежать блокировки НН выписанных заказчиками, подрядчиками, выполняющими СМР на стройплощадках.
  • Что делать если НН заблокировали.

 

Вартість участі 2700 грн. (без ПДВ). Можлива оплата з ПДВ.
Знижки За 2-х учасників – 5%, за 3-х та більше – 10%.
Знижки постійним клієнтам. Знижка при реєстрації через сайт: 3%!
До вартості входить

 • участь у заході;

 • повний день навчання та консультацій;
 • відповіді на запитаняя (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь);
 • ексклюзивні матеріали;
 • обід в ресторані;
 • кава-брейки (вранішня кава + в перервах);
 набір ділових аксесуарів;
 • сертифікат.

Регистрация на семинар

! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 537.70.10
(багатоканальний),  235.77.80
Київстар (067) 506 80 61,  МТС (095) 271 45 90
www.dku.in.ua або km@dk.ua