(044) 537 70 10
(044) 235 77 80
Viber Київстар  (067) 506 80 61
МТС  (095) 271 45 90

  Строительство Разрешительная документация Семинар

17-18 декабря,
КИЕВ

 

(044) 537-70-10
Регистрация на семинар

СТРОИТЕЛЬСТВО 2020!

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ И НОРМАТИВНОЕ обеспечение. Новые ПРОЦЕДУРЫ И ПРАВИЛА 2019/2020!
РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ, ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ от А до Я. Порядок получения. Этапы прохождения. Оформление.

Новый ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий». Изменения строительных норм, 20 ДБН!
  • Строительство (в т.ч. новое). Реконструкция (земля, ГСО, генплан). Тех. переоснащение. Текущий ремонт.
Капитальный ремонт (строит. работы + оборудование). Модернизация (ремонт, реконструкция, перепланирование).
  • Відхилення від будівельних норм. 60 табу, неможливо отримати погодження.
  • СС1, СС2, СС3: изменения с 1.12.2019! Подзаконные акты.
  • Проект. Корректировка проекта. • Экспертиза. Лицензирование. Сертификация. Система инженеров-консультантов
  • Принятие в эксплуатацию.Регистрация прав. Земельные вопросы.
  • Ценообразование. Изменения. Определение стоимости строительства (все стадии проекта). Сметное нормирование
  • Авторский и инженерно-технический надзор. Исходные данные.
  • Реестр недвижимости.Новый порядок тех. инвентаризации объектов недвижимости.
Архитектурно-строительный КОНТРОЛЬ и НАДЗОР.
  • Електронний кабінет Замовника в ДАБІ
  • ГАСК, инспекции на местах, БТИ! Новые полномочия! Судебная практика.
  • Штрафы увеличины! Споры с ДАБІ. Практические вопросы их исбежания.
Перші результати масових перевірок ДАБІ - активний відбір та призупинка ліцензій у будівельних компаній !
(відхилення від вимог будівельних вимог та стандартів, проектної та технічної документації; чисельності працівників;
розходження наданої інформації та фактичних даних; невідповідність кваліфікації, заниження категорій складності).

УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА БЕРЕНДЕЄВА Олена Василівна,
В.О. Директора ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА».
Сергиенко Александр Васильевич СЕРГІЄНКО Олександр Васильович,
Екс-Начальник Управління дозвільних процедур
ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ УКРАЇНИ (ДАБІ).
Кисіль Владислав

КИСІЛЬ Владислав Євгенович,
Адвокат, Партнер юридичної фірми «KPD Consulting».
Очолює Департамент нерухомості і будівництва та банківсько-фінансову практику.
Фірма визнана лідером в сфері будівництва та нерухомості в Україні в 2016р.
(за міжнародним рейтингом The Legal 500 EMEA-2016).
Голова Комітету права Українського клубу нерухомості.

  ВЛАДИМИРОВА Снєжана,
Діючий член Атестаційної комісії інженерів технічного нагляду. Експерт кошторисної документації.
Представник ДП "ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ",
Відділ Економічних досліджень будівельного ринку та ціноутворення ДП НДІБК,.
Судовий експерт з будівельно-технічної експертизи, канд. екон. наук, с.н.с.
Представник КНУБА,
Спеціаліст з питань вітчизняної та міжнародної практики ціноутворення в будівництві.

День 1 (17.12):
Блок 1. НОВІ ЗМІНИ до Закону України «ПРО БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ №1052!
Сертифікації відповідальних виконавців. Проектування. Кошторисне ціноутворення у будівництві.

1. Аналіз Закону про внесення змін до Закону України «Про будівельні норми» щодо удосконалення НОРМУВАННЯ у будівництві, №1052.
  • Документ спрямований на забезпечення підвищення якості будівельних норм і зменшення кількості необгрунтованих вимог.
  • Розширення методів встановлення будівельних норм.
  • Запровадження параметричного методу.
  • Розширення кола базових організацій, що виконують функції по нормуванню.
  • Вдосконалення процедури оприлюднення будівельних норм.
2. Три методи нормування у будівництві:
  • Розпорядчий.   • Параметричний.   • Цільовий.

 

Блок 2. НОВІ ЗМІНИ В ЗАКОНОДАВСТВІ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ (з 1.09.2018р., з 1.10.2019р., з 1.12.2019р., з 1.01.2020р., з 1.05.2020р.).
           
   ДБН 2019 «ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВИ ТЕРИТОРІЙ».

1. Зміни в дозвільній та проектній документації. Зміни в експертизі. Зміни в експлуатації. Нові ДБН. Нові Постанови КМУ. МінРегіон.
  • Як застосовувати зміни до поточних проектів?!
  • Зміни в Будівництві та Використанні збудованих об’єктів!
  • Порівняльний аналіз нових ДБН із старими будівельними нормами. Практика. Застосування змін.
  • Контроль їх виконання! Суб’єкти та процедура контролю виконання нових будівельних норм.
2. Створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, №1081.
  • На заміну «Прозора ДАБІ» та існуючій електронній системі декларативних процедур, яка з 4.07.2019р. вже не функціонує. Нові компоненти.
  • Реєстр будівельної діяльності.
  • Електронний кабінет Замовника в ДАБІ функціонутиме з 1.01.2020! On-Line подача документів. Інші спрощення.
  • ДАБІ анонсувала запуск відкритої системи розгляду дозвільних документів. Впровадження інспекційного порталу ДАБІ.
  • Як це працює?
3. НОВИЙ! Закон про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», № 0860.
4. НОВИЙ! Закон про внесення змін у деякі законодавчі акти України відносно захисту права власності, 1056-1. Прийнято!
5. ВІДМІНА плати в фонд Пайової участі з 1.01.2021р. Закон №1059 від 20.09.2019р.
В 2020 діють перехідні положення:
  • Пайова участь за новими ставками (якщо менший розмір не встановлено рішенням органу місцевого самоврядування):
       для нежитлових будівель та споруд - 4% (зараз - 10 %);
       для житлових будинків - 2% (зараз - 4%).
  • Коли пійова участь не сплачується? Які замовники звільнені в 2020р. від сплати пайової участі.
  • Сплата у 2020р. виключно грошовими коштами. Органам арх.-буд. контролю забороняється вимагати надання будь-яких послуг, матеріальних або нематеріальних активів, у т.ч. спорудження комунальних інженерних мереж...

6. Нова редакція ДБН Б.2.2.-12.2019 «ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ»! Діє з 1 жовтня 2019р.!
  • Готуємось до найважливішого нового ДБН! Наказ Мінрегіону №104 від 26.04.2019р.
  • Особливості застосування ДБН Б.2.2–12:2019 органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

7. ДБН Б.2.2–12:2018 «Планування і забудова територій». (150 істотних змін!)
  • Правовий статус ДБН. Чи діє/діяв ДБН 2018 року? Проблеми. Що робити?!
МінРегіон: Нові ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій», є чинними і продовжують діяти.
Суди: наказ Мінрегіону №100 щодо затвердження ДБН визнано нечинним.
  • Житлові квартали - зміни в проектуванні нових та в реконструкції існуючих.
  • «Блакитна лінія» - обмеження висоти забудови.
  • «Зелена лінія» - заборона забудови для збереження зелених територій. Межі ландшафтних та рекреаційних територій.
  • «Жовта лінія» - унеможливлення перекриття шляхів евакуації у разі руйнування будівель.
  • Відсоток забудови земельної ділянки в залежності від поверховості.
  • Гранична межа максимальної щільності населення мікрорайону.
  • Максимальна поверховість забудови в залежності від чисельності населення. Кінець багатоповерхової забудови приміських областей!
  • Заборона паркування авто в середині житлових кварталів. Виключно підземні паркінги.
  • Нові вимоги до проїзду пожежних машин та доступу пожежників до приміщень.
  • Обов’язкове будівництво дитячих садків і шкіл у житловій забудові, збільшення майданчиків для відпочинку та спорту.

7. Реєстр Містобудівних умов і обмежень.
   • Зміни до процедури видачі містобудівних умов і обмежень.

8. ВІДХИЛЕННЯ ВІД БУДІВЕЛЬНИХ НОРМ (будівлі і споруди).
  • Новий Порядок розгляду та погодження відхилень. Наказ Мінрегіону №97.
  • 60 будівельних “табу”, на які неможливо отримати погодження відхилення від ДБН.
9.
 РОЗРАХУНОК КЛАСУ НАСЛІДКІВ! Нові зміни СС1, СС2, СС3. Остаточна редакція. Діють з 1.12.2019р.
  • Нова редакція ДБН В.12-14:2018 Розрахунок класу наслідків об'єкту будівництва з 1 січня 2019р.
  • Нова редакція ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності) будівель і споруд». Наказ ДП "УКРНДЦ" №175.
На заміну ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013, набирає чинність з 01.12.2019р.
  • Як живемо з СС1, СС2, СС3 по-новому з 1.12.2019р.?
  • Нові проблеми. Капітальний та поточний ремонт. Всі обєкти держ. таємниці з СС3!......
  • Новий ДСТУ встановлює вимоги у визначенні класів наслідків (відповідальності) об'єкта / частини (відокремленої частини) об’єктів - будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, їхніх частин, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, у т.ч. тих, що належать до складу комплексу (будови) під час їх проектування та будівництва.
  • ДАБІ визначає категорію складності об’єкту будівництва, якщо при перевірці з’ясовується, що проектант та замовник визначили її неправильно (ВСУ у справі № 21-433а13).
10. НОВЕ! Порядок присвоєння поштових адрес з 1.07.2019 (5 робочих днів!):
  • Об’єктам будівництва;
  • Об’єктам нерухомого майна.

11. Створення Реєстру об'єктів нерухомого майна. Коли буде створено реєстр нерухомості (з червня 2019)?
  • Новий Порядок технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Нова процедура. Нові проблеми.

12. Новий ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення». Діє з 1.12.2019р.
• Принципові зміни в будівництво та реконструкцію житла.
13. Новий ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди» (на заміну ДБН В.2.2-9-2009). Діє з 1.06.2019.
  • Нові терміни (багатофункціональні будинки і комплекси, приміщення з масовим та приміщення з постійним перебуванням людей тощо).
14. Новий ДБН “Висотні будівлі. Основні положення”. Діє з 1.01.2020.
  • Громадські будинки можна будувати висотою до 150 м. Посилюється безпека та комфорт висотних будівель.
15. ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів». Наказ Мінрегіону №198.
16. ДБН В.2.1-10:2018 «Основи і фундаменти будівель та споруд». Наказ Мінрегіону в №200.
17. ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Діє з 1.07.2019 року.
18. ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Обов’язковий з 1.04.2019р. універсальний дизайн (проектування, будівництво).
19. ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення». Набрав чинності.
20. ДБН В.2.3 – 5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
21. ДБН В.2.2 – 3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти» (дошкільної, шкільної).
22. Закон України «Про оцінку впливу на довкілля».
23. Закон України «Про обов’язкову сертифікацію новобудов на енергоефективність».
24.
Нові будівельні норми щодо безпекового облаштування доріг.
25.
Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України «Про стандартизацію».   • Національні замість державних стандартів.
  • Нові нормативи: кошторисні норми і нормативи з ціноутворення у будівництві.
26. Роз’яснення Мінрегіонбуду.

  • Аналіз останніх ініціатив Мінрегіонбуду.
  • Випадки, у яких потрібно / не потрібно коригувати/узгоджувати містобудівну та проектну документацію відповідно до нових норм ДБН.

 

Блок 3. ДП «УКРДЕРЖЕКСПЕРТИЗА». ЕКСПЕРТИЗА В БУДІВНИЦТВІ.

1. РОЗРОБЛЕННЯ ТА ЕКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО: законодавче та нормативно-правове підґрунтя.
  • Проекти підготовчих робіт.
  • Особливості коригування проектів будівництва.
  • Проектна документація повторного використання.

2. НОВА РЕДАКЦІЯ ДСТУ «ВИЗНАЧЕННЯ КЛАСУ НАСЛІДКІВ (відповідальності) будівель і споруд» (остаточна редакція, діє з 1.12.2019р.).
  • ДСТУ 8907:2019 прийнято та надано чинність наказом ДП «УКРНДЦ» від 15.10.2019р. №311.
  • Набирає чинність з 1.05.2020р. на заміну ДСТУ-Н Б А.2.2-10:2012).

3. НОВА «НАСТАНОВА З ОРГАНІЗАЦІЇ ПРОВЕДЕННЯ ЕКСПЕРТИЗИ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО» (остаточна редакція).

4. НОВІ нормативні акти і документи (Постанови КМУ) з розроблення, погодження та експертизи проектної документації на будівництво.
5. Особливості розробки проектної документації та ефективні конструктивні рішення при реалізації проектів енерго-термомодернізації.
  • ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».
  • ДСТУ-Н Б В.3.2-3:2014 «Настанова з виконання термомодернізації житлових будинків».
6. ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель».
7. Обов’язкова експертиза для об’єктів будівництва.
В т.ч. з 18.12.2017р. згідно Закону «Про оцінку впливу на довкілля».

Блок 4. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА. РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.
               Что изменилось в оформлении? Новые ПРОЦЕДУРЫ И ПРАВИЛА 2020!

1. НОВЕ! Затвердження нових критеріїв для проведення перевірок.
  • Створення on-line платформи «Прозора ДАБІ» як запорука публічності і прозорості для забудовника.
  • Впровадження інспекційного порталу ДАБІ.

2. Зустрічайте Комплексний план перевірок 2020!

3. РЕФОРМЫ, ИЗМЕНЕНИЯ 2019 + 2020! Закон № 1817-VIII. Новые редакции Постановлений КМУ №461 и №466. Практика их применения.
  • С 1.07.2019г.! Новые формы уведомлений и деклараций ГАСК. Сокращение сроков их регистрации.
  • Порядок оформления и получения разрешительных документов. Изменения.
  • Разрешительные изменения в техническом переоснащении. Проставление КабМина №327.
  • Новый Порядок проведения обследования принятых в эксплуатацию объектов строительства.
  • Изменения в системе нормирования и стандартизации в строительстве.
  • Изменения в Порядок тех. надзора во время строительства объекта архитектуры для CC2 и CC3. Постановление КабМина №327.
  • Увеличение ШТРАФОВ!

4. НОВЫЙ ПОРЯДОК оформления РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ!
  • Разрешительная документация в ДВУХУРОВНЕВОЙ СИСТЕМЕ архитектурно-строительного НАДЗОРА и КОНТРОЛЯ.
  • Декларативные и разрешительные документы в 2х уровневой системе.
  • Особенности регистрации. Отмена деклараций. Принятие в эксплуатацию (какая процедура?).
  • Нюансы подачи документов.
  • Что не требует разрешения? Анализ Постановления.
  • Этапы прохождения разрешительной процедуры. Как изменилось понятие исходных данных, что в них входит?
  • Исчерпывающий перечень условий, предоставляемых в качестве исходных данных для проектирования объектов строительства.
  • Уведомление: когда возникает право на выполнение строительных работ. Как правильно подать Уведомление.

5. Контроль достоверности данных при регистрации декларативных и разрешительных документов.

6. ВИЗНАЧЕННЯ КЛАСУ НАСЛІДКІВ (відповідальності) об’єктів будівництва. СС1, СС2, СС3. Нові нормативні підходи.
 • Оптимізація класу наслідків. Практичні  питання, приклади розрахунків. Рекомендації.
 • Особливості визначення класу наслідків об’єктів різного функціонального призначення.
 • Хто розраховує клас наслідків об’єкта будівництва та хто перевіряє цей розрахунок?
 • Клас наслідків об’єкта реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення або нового будівництва.
 • Клас наслідків об’єкта / частини існуючого об’єкта без повного призупинення його використання за функціональним призначенням.
 • Клас наслідків об’єктів поточного ремонту.
 • Розрахунок обсягу можливого економічного збитку.
 • Перелік видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку – зміни Примітки А2.
 • Особливості розрахунку класу наслідків при проектуванні в сейсмічних районах.
 • Роль «об’єктів-аналогів» у визначенні класу наслідків (відповідальності) а також при визначенні вартості проектних робіт.
 • Відповідальність щодо класу наслідків (відповідальності). Доказова база.

7. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
  • Согласно изменений Постановления КМУ № 466.
  • Что относится? Процедура согласования.
  • Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
  • Порядок получения разрешительных документов на выполнение подготовительных и строительных работ и ввода объектов в эксплуатацию.

8. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.
  • Новые изменения согласно ЗУ №1817.
  • Перечень работ, которые осуществляются без получения права на исполнение строительных работ.
  • Получение права на начало строительных работ на объекты, которые строятся на основании Строительного Паспорта (СС1) - Уведомление. На объекты СС2 и СС3 - Разрешение.
  • Последние изменения в формах и порядке заполнения.
  • Изменения порядка получения прав на строительные работы.
  • Получение разрешения на выполнение строительных работ.

9. ПРИНЯТИЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ объектов строительства для объектов 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класса последствий.
  • Изменения порядка получения прав на эксплуатацию объектов. Принятие согласно изменений Постановления КМУ №461.
  • Условия в зависимости от класса последствия. Специфика.
  • Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.
  • Проблемные моменты.
10. Повышение профессионального уровня исполнителей работ в строительстве и соответственно – качества их работ.
11. Анулирование некоторых квалификационных сертификатов согласно Постановления КМУ №327.

12. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ строительной деятельности – новые изменения!
  • Полное лицензирование работ классов СС2, СС3. Отказ от лицензий с классами последствий СС1. 
  • Перечень работ, которые не подлежат лицензированию.
  • Новые формы документов. Новые формы заявлений, переоформление, анулирование, выдача дубликатов, анесение изменений в перечень работ. Сертификация.
  • Бессрочность лицензий (какие лицензии бессрочные, как переоформить, соответствие перечню видов работ в лицензии);
  • Случаи аннулирования и недействительности лицензий.
  • Генподрядчик в строительстве. Нужна ли ему лицензия?
  • Контроль за выполнением лицензиатами лицензионных условий.
13. Авторский и Инженерно-технический надзор.
  • Техническое обследование и паспортизация объектов принятых в эксплуатацию (как осуществлять и контролировать).
  • Новый статус БТИ. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
  • Изменения в Порядке осуществления тех. надзора во время строительства объекта архитектуры. Постановление КМУ №327.
14. Инженерная подготовка производства как основной элемент избежания конфликтов с ДАБИ. Рекомендации.

15. Нова! Професія "ІНЖЕНЕР-КОНСУЛЬТАНТ". Впровадження професії незалежного інженера-консультанта.
  • Зміни в ст. 11 Закону про архітектурну діяльність, що діють з 1.12.2019р. щодо інженера-консультанта та інженера технічного нагляду.
  • Врегулювання питання оплати послуг (зміни до ДСТУ Б Д.1.1-1:2013).
  • Напрямки діяльності (роль + обовязки):
    - виступає в ролі експерта, який консультує замовника з питань реалізації проекту;
    - займається підбором постачальників і підрядників; 
    - об’єктивно і незалежно керує будівництвом на майданчику і повністю супроводжує проект на всіх стадіях;
    - несе відповідальність за дотримання норм законодавства у частині делегованих замовником повноважень;
    - здійснює незалежний і всебічних контроль якості при проектуванні й будівництві об’єктів.

16. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. Отдельные виды градостроительной документации.
  • Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации. Информация из ген.плана для застройщиков.
  • Планирование территорий. Уровни планирования территорий.
  • План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Функциональные зоны. Их виды. Проблемные моменты.
  • Соотношение зонирования (зонинга) и целевого назначения земли. Проблемные моменты.
  • Градостроительный мониторинг и кадастр – особенности проведения и функционирования.
  • Общественные слушания.

17. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
  • Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения. Разъяснение проблемных моментов.
  • Градостроительное обоснование и технические условия.
  • Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства.
  • Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
  • Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

18. Подключение к сетям построенных объектов. Новации в регулировании подключения сетей.
  • Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.

10. Принятие построенного объекта в эксплуатацию.
  • Проблемные моменты. Условия в зависимости от категории сложности.
  • Порядок заполнения документов согласно постановлению КМУ.
  • Ввод в эксплуатацию в судебном порядке: возможности, последствия. Судебная практика: что можно, что нельзя оформить в суд.порядке.
20. Упрощенная процедура строительства (МАФ, частные дома). Строительный паспорт (варианты использования и порядок получения).
21. Объект незавершенного строительства. Статус и возможные пути приобретения объекта незавершенного строительства.
22. Заработал НОВЫЙ Порядок легализации сомостроев до 2015г.
  • Требования органов арх.-строй. контроля к заказчику.

 

Блок 5. КОНТРОЛЬ! НАДЗОР! РЕФОРМИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ГАСК.
             Децентрализация. Передача функций на местную власть. Новые полномочия ГАСИ Украины, инспекций на местах!

1. Утверждение новых критериев для проведения проверок!
2. Архитектурно-строительный НАДЗОР.

  • Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Сфера ответственности. Действия. Полномочия.
3. Архитектурно-строительный КОНТРОЛЬ.
  • Кем и как осуществляется? Децентрализация.Полномочия: государства, какие передаются. ГАСК на уровне государственных функций.
  • Инспекции на местах, как административные сотрудники от местной власти.
4. Регулирование строительной деятельности.
  • Деятельность реформированного ГАСК в переходной период и как ее реализуют структурные подразделения.
  • Основные вопросы деятельности Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.
  • Дополнительные функции и полномочия ГАСК! Может ли ГАСК осуществлять контрольные функции.
  • Мораторий на проверки. Распространяется ли на объекты строительства.
4. Конец уведомительным обязанностям застройщика перед местным советом, пожарниками, инспекцией.
5. Взаимоотношения субъектов градостроительства с системой Контроля и Надзора.
  • Доказательства неправомерных действий в случае спора с инспекцией.
  • Отказ инспекции. "... мы лишены возможности" - что делать? Рекомендации.
6. Усиление ответственности юр. и физ. лиц в сфере градосторительной деятельности.
  • Виды ответственности. С какого момента возникает. Факты, что свидетельствуют о наличии оснований привлечения к ответственности.
7. ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ для должностных лиц инспекции за нарушения градостроительного законодательства,
осуществление разрешительных процедур после децентрализации.
  • Нарушения в строительстве. Какая ответственность предусмотрена?.
  • Порядок наложения финансовых и административных санкций. Их обжалование. Анализ судебной практики.

Блок 6. ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - НОВІ ВИМОГИ ДО СКЛАДУ ТА ЗМІСТУ.
Будівельні норми.
Проектування та Кошторисне ціноутворення. Сертифікації відповідальних виконавців. 

1. Проектування та експертиза проектів будівництва.
  • Зміни до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи.
  • Види будівництва. Неузгодженість щодо «технічного переоснащення».
2. ДБН А.2.2-3:2014 «СКЛАД ТА ЗМІСТ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ на будівництво» - нові вимоги до складу та змісту!
  • Проектна документація. Її склад та зміст. Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників
(Закон №1817, Закон №2020, ПКМ №327, зміна № 6 та № 11 до кваліфікаційних характеристик).
  • Проект зміни до Наказу Мінрегіону № 45 щодо «Порядку розроблення та затвердження проектної документації».
3. Сертифікація відповідальних виконавців.
  • Термін дії сертифікатів. Проходження курсів підвищення кваліфікації. Які сертифікати для ГІП? Які для підпису кошторисної частини проектної документації?
  • Анулювання, вилучення сертифікатів.
4. Закон «Про регулювання містобудівної документації».
  • Ст. 31 «Проектна документація». Зміни з урахуванням відміни категорій складності (ЗУ «Про оцінку впливу на навколишнє середовище»).
  • Капітальний ремонт за спрощеною процедурою за дефектним актом та кошторисом тільки для об’єктів класу наслідків СС1.
  • Експертиза проектної документації (обов’язкова та добровільна).
  • Ст. 32. «Класи наслідків (відповідальності) будівель та споруд», проект зміни до ДСТУ щодо класу наслідків.
5. Проект зміни до ПКМ № 560 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи».
6. Науково-технічний супровід у будівництві.
  • Вартість науково-технічного супроводу (проект зміни №1 до ДСТУ-Н Б Д.1.1-8 «Правила визначення вартості наукових та науково-технічних робіт у будівництві»).
  • Мета науково-технічного супроводу. Хто може виконувати?
  • Науково-технічний супровід об’єктів в сейсмічних районах.
7. ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА.
  • Зміни до ДСТУ Б Д.1.1 «Правила визначення вартості будівництва».
Утримання служби замовника, технагляд, інженер-консультант.
  • Зміни до ДСТУ-Н Б Д.1.1-3 «Настанова щодо визначення загальновиробничих і адмін. витрат та прибутку у вартості будівництва».
  • Зміни до ДСТУ Б Д.1.1-7 «Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».
     - НОВА Зміна №3 з 16 жовтня 2018р.
     - Зміна №1 та Зміна №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. Що нового?
  • Вартість 1 людино дня (розрахунок до прийняття Зміни №3).
  • Вартість робіт з паспортизації, оцінки технічного стану та експлуатаційної придатності.
  • Вартість експертизи проектної документації (Зміна №2), хто виконує експертизу.
  • Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи.
Зміна №1 – визначення вартості проектування інших об’єктів.
  • Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
  • Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
  • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.
8. ЗАРПЛАТА.
  • Середня кошторисна заробітна плата для розряду складності 3,8 – для будівельників та розряду 7,0 – для проектувальників.
  • Прогнозна мінімальна кошторисна заробітна плата на 2020 рік, планові розрахунки на 2020 рік.
9. Штрафні санкції у будівництві.
  • Для фізичних осіб – ГАПів, ГІПів, інженерів-технічного нагляду, відповідальних виконавців;
  • Для юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.

День 2 (18.12):

Блок 7. БУДІВНИЦТВО, РЕКОНСТРУКЦІЯ, ПЕРЕПЛАНУВАННЯ.
ЮРИДИЧНІ АСПЕКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА. ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ.

1. Порядок присвоєння адрес об’єктам будівництва та об'єктам нерухомого майна.
2. Запровадження електронного кабінету замовника.
3. Порядок технічної інвентаризації
об’єктів нерухомого майна та реєстр права власності на новозбудовані об’єкти.
4. ЗЕМЛЯ В БУДІВНИЦТВІ.
  • Права на земельну ділянку, що дозволяють проводити його забудову.
  • Як вид використання та цільове призначення впливають на можливість будівництва. Позиція Верховного суду щодо зміни виду використання/цільового призначення.
  • Які правові титули дають можливість забудовувати земельну ділянку.
  • Чи можна провести реконструкцію без права на землю?
  • УВАГА! Обмеження дії мораторію на відведення земельних ділянок для містобудування.
6. НОВЕ щодо оцінки впливу на навколишнє середовище та розробка розділу проектної документації ОВНС. Огляд нового масиву законодавчого регулювання.
7. Нові Державні будівельні норми (ДБН) - що отримали з 1 вересня 2018 року?
  • Проблеми застосування ДБН Б.2.2-12:2018 та огляд судових процесів щодо скасування його затвердження.
8. ВИДИ БУДІВНИЦТВА.
  • Ремонт, реконструкція та перепланування – в чому відмінність.
  • Суперечливість щодо технічного переоснащення.
9. ОСТАННІ ЗМІНИ (розширення) переліку будівельних робіт, що не вимагають отримання дозволів та введення в експлуатацію (працюємо без ДАБІ).
10. Нові законодавчі обмеження щодо забудови в історичних ареалах.
  • Перебудова пам’яток та об’єктів культурної спадщини.
11. Система дозвільної документації: основні зміни 2017-2020 років в контексті реконструкції і перепланування.
12. Законодавче врегулювання відхилень від ДБН.
13. Чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію перепланований об’єкт?
14. В чому відмінність перепланування жилих і нежилих приміщень.
15. Проблема делегування функцій замовника та моделей управління проектом.   
16. Винесення мереж: договірний і дозвільний аспект.
17. Регулювання відносин щодо інвестування будівництва.
  • Законодавчі обмеження і дійсна природа відносин сторін.
  • Нова концепція «права очікування» інвестора. Баланс ризиків.
18. Пайовий внесок на розвиток інфраструктури.
  • Особливості при реконструкції та переплануванні.
  • Скасування пайової участі для певних сількогосподарських та інших об’єктів (аналіз Закону від 23.11.2018, №2628-VIII).
19. Остання судова практика щодо прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва.
20. Термомодернізація і сертифікація енергоефективності: аналіз законодавства, що діє з липня 2019 року.

 

Блок 8. КОШТОРИСНЕ НОРМУВАННЯ У БУДІВНИЦТВІ.
1. Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу за /ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013/.
  • Інвесторська кошторисна документація. Договірна ціна. Розрахунки за обсяги виконаних робіт, у т.ч. порядок обчислення маси прибутку, розрахунку коштів, необхідних на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами, ризиків учасників будівництва, інших витрат, які враховуються у зведеному кошторисному розрахунку (на зведення розбирання титульних тимчасових будівель та споруд, утримання служби замовника тощо).
2. Перерахування кошторисної документації, пов’язаного зі зростанням вартості матеріальних ресурсів у сучасних економічних умовах.
3. Концептуальні засади механізму визначення вартості будівництва об’єктів інфраструктури з урахуванням змін в системі ціноутворення.
4. Особливості визначення вартості робіт з реконструкції та ремонту будинків і споруд, ремонту обладнання та устаткування.
5. Порядок розробки ресурсних кошторисних норм на будівельні роботи, а також на експлуатацію будівельних машин і механізмів, які відсутні в діючій базі.
6. Об'єкти-аналоги. Правила складання та використання.
7. НОВЕ! Визначення рівня кошторисної середньомісячної зарплати при визначенні вартості будівництва згідно «Порядку розрахунку розміру кошторисної заробітної плати, який враховується при визначенні вартості будівництва об’єктів».
  • Пов’язаність середньої заробітної плати у будівництві з вартістю людино-дня проектних робіт.
8. Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво з урахуванням змін до ДСТУ Б Д.1.1-7.
9. НОВЕ! Приклади розрахунків вартості проектних, вишукувальних, геодезичних робіт в розрахунку на один людино-день, розрахунок індексів до збірників Радянського Союзу. Приклади розрахунків для різних регіонів.
10. Науково-технічний супровід,
як механізм вирішення питань невнормованих чинним законодавством, хто може виконувати.
  • Визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (проект зміни №1 до ДСТУ-Н Б Д.1.1-8 «Правила визначення вартості наукових та науково-технічних робіт у будівництві»).

 

Блок 9. ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ В БУДІВНИЦТВІ.
1. Договір підряду на виконання проектно-вишукувальних та будівельних робіт.
  • ДСТУ-Н Б А.3.1-33:2015.
  • НОВІ! Істотні умови договору підряду.
  • Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність.
2. Контроль за виконанням договору підряду.
  • Перевірки Держпраці: особливості відображення вимог трудового законодавства в договорах підряду.
3. Порядок розірвання договорів, в т.ч. в односторонньому порядку.
4. Договір авторського нагляду. Регулювання відносин щодо інвестування будівництва.
5. Договірні відносини з технаглядом та їх особливості.
6. Штрафні санкції.

 

Блок 10. ФОРМИ ЗВІТНОСТІ ДОКУМЕНТІВ.
1. Форми звітності документів у вітчизняному законодавстві.
2. Форми звітності за проформами FIDIC.
3. Кореспонденція форм КБ-2в, КБ-3 з формами звітності в контактах FIDIC.

Вартість участі 3800 грн. (без ПДВ): 2 дні. Можлива оплата з ПДВ.
2800 грн. (без ПДВ): один з днів на вибір.
Знижки Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%!
Знижки постійним клієнтам. Знижка при реєстрації через сайт: 3
%!
До вартості входить  • навчання та консультації;
 • відповіді на запитання (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь);
 • ексклюзивні матеріали + презентації;
 • обід в ресторані;
 • кава-брейки;
 • набір ділових аксесуарів;
 • диплом.
До відома учасників
(можна скачати):
1. Нова редакція ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (3,7 Mb)
2. ДБН Б.2.2–12:2018 «Планування і забудова територій» (2 Mb).
3. ДБН В.2.2–3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти»  (1 Mb).
4. ДБН В.2.3–5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» (3,5 Mb).
5. Червоні списки Відхилень від ДБН.
Місце проведення:

Київ, готель «Козацький», вул. Михайлівська, 1/3 (ст.м. «Майдан Незалежності»).
Знижка на поселення 20% для учасників семінару Ділового Клубу.

Регистрация на семинар

! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 537-70-10
(багатоканальний),   235.78.05
Київстар (067) 506 80 61,  МТС (095) 271 45 90
www.dku.in.ua
або km@dk.ua

Будівництво Строительство 2017 2018 2019 2020 Строительный кодекс Будівельний кодекс Разрешительная Документация Сметная Проектная Документация в Строительстве Новые ДСТУ Договоры Подряда Тендеры в Строительстве Финансирование Строительства по Строительству Ценообразование Определение Стоимости строительства Сметному Делу для Сметчиков Регистрация прав на Недвижимость Вартість Будівництва Дозвільна Проектна Кошторисна Документація Тендери Договори Підряду у Будівництві Експертиза