ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ 2021!
РИНОК ЗЕМЛІ 2021! ДОГОВОРИ (Суб)ОРЕНДИ. Як залізобетонно оформити?!

         ЯК ЗБЕРЕГТИ ЗЕМЛЮ?!     ! Конституційний Суд - розгляд справи!     До ринку готові?

РИНОК ЗЕМЛІ та ЗАКОН №1423! Проекти №2195, Щодо консолідації земель.
• КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ - зміни! Договори. Перевірка набувача / власника. Концентрація. Конфіскація.
Переважне право: зміни, передача, черги, як реалізувати/обійти?  Постійне користування: скасування!
• Набуття власності на СГ землі. Обмеження! Купівля-продаж. Дарування. Застава. Спадкування. Міна.
Довірча власність. Рента. Довічне утримання. Корпоративні права. Відокремлені фермерські садиби.
• Вартість? Оцінка. Готові продати - 10% власників. Готові купити - 90% орендарів.     Паї!
• Як підготуватися? Як зберегти землю/оренду? Масове розірвання договорів оренди! Викуп/перекуп.
• (СУБ)ОРЕНДА. Договори - зміни! Захист орендаря + Права оренди. Збільшення земельного банку!
Укладення. Зміна умов. Поновлення. Авто/Пролонгація. Строк. Припинення. Розірвання - як уникнути?
• РЕЄСТР ПРАВ. ДЗК. Інформація про договори: оренда, сервітут, емфітевзис, користування...
Реєстрація права оренди та подовження договорів оренди. Реєстрація права власності.
• ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ. Передача землі ОТГ! Повноваження - зміни. Наслідки для орендарів.
Інвентаризація. Розпорядження (власність, передача в оренду, користування). Плата. Невитребувані паї.
• АГРАРНИЙ АНТИРЕЙД. Основні схеми. Способи та методи протидії. Судові новинки.

ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2021
(Жилье, Коттеджи, Коммерция)

УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ И ВЫЗОВАМИ 2021! Влияние на механизмы финансирования.

▪ Проект ЗУ «Про гарантування речових прав на об'єкти, які будуть споруджені в майбутньому»!
▪ ФІНАНСОВО-КРЕДИТНІ МЕХАНІЗМИ 2021! Вибір механізму фінансування будівництва. Договори.
Попередні договори. Інвестиційні договори. Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК).
Форвардні контракти (ФК). Інститути спільного інвестування (ІСІ). Комбіноване використання.
▪ Податкові та юридичні ризики! Податкові зміни. Донарахування податкових зобов’язань.
Юридичний аналіз податкових наслідків на кожному етапі реалізації фінансово-правової моделі.
▪ Як залучати інвестиції Юридично безпечно та Податково оптимально!? Моделювання ситуацій.

СТРОИТЕЛЬСТВО 2021! ДАБІ → ДІАМ.
Разрешительная без ГАСК! Проекты №5655 и №5656! КМУ № 303 от 29.03.2021!

 ДІАМ! ГОСИНСПЕКЦИЯ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ. Ликвидация ГАСК, ДІМ!
• Проекты Законов (11.06.2021г.)! Реформа ГАСИ: Проект № 5655 + Проект № 5656!
• Полномочия. Разрешительно-регистрационные функции. Введение в эксплуатацию. КМУ № 303!
• Лицензирование! Сертификация. Инженеры-консультанты. От декларативного к «регистрационному»!
• ЧЕК-ЛИСТЫ ! • ДІЯ. Е-система. Е-кабинет. • Реестр строительной деятельности. • Договоры подряда.

РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ СИСТЕМА без ГАСК.  Процедуры. Получение. Прохождение. Оформление.
• Строительство (+ новое). Реконструкция (земля, ГСО, генплан). Тех.переоснащение. Текущий ремонт.
Кап.ремонт (работы, оборудование). Модернизация (ремонт, реконструкция, перепланирование). МОУ.
• СС1, СС2, СС3!  • ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий». Отклонение от ДБН.
• Принятие в эксплуатацию. Регистрация прав.  • Реестр недвижимости. Тех. инвентаризация. • Земля.
Архитектурно-строительный КОНТРОЛЬ и НАДЗОР (роль ГАСК, ДІАМ, БТИ, ОМС).
• Проверки! Полномочия. Штрафы увеличины! Споры. Приостановка лицензий. Суд.практика.
• ГосАрхСтройКОНТРОЛЬ! Возобновление Постановление № 553!

ІНВЕСТУВАННЯ В ЗЕМЛЮ 2021!
Купівля-продаж СГ землі. Структуруємо придбання агроземель.

Для АГРОХОЛДИНГІВ (власників агробінесу, менеджменту агрокомпаній, виконавців).
Для ІНВЕСТОРІВ (покупці, не пов’язані із агробізнесом).
РИНОК ЗЕМЛІ в 2021. Структури, які фінансуватимуть придбання земель.
• Правила придбання та відчуження земель. Оренда, Права користування, Довічне володіння.
• Зміни в законодавстві: для захисту, для нарощування земельного банку. Купівля земель масивами.
ЗЕМЕЛЬНИЙ OSINT або ЗЕМЕЛЬНА РОЗВІДКА.
• Управління земельним банком - системні прогалини. Збір інформації про земельний банк.
• Власний земельний банк - які землі можна вважати захищеними.
• Основні способи виходу на ринок. • Інвестування в земельний банк сусідів (конкурентів).
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ВІДЧУЖЕННЯ С/Г ЗЕМЕЛЬ.
• Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель. • Формування вартості землі.
• Перевірка с/г земель перед придбанням. Правочини - підготовка, оформлення. Документи. Нотаріуси.

ОРГАНИ МІСЦЕВОГО СМОВРЯДУВАННЯ (ОМС, ОТГ)
Містобудування, Архітектура та Будівництво ОМС, ОТГ - по-новому!

ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ. РЕФОРМИ. ЯК ПРАЦЮВАТИ?

СТВОРЕННЯ ТА ДІЯЛЬНІСТЬ Органу Містобудування та Архітектури населеного пункту та ОТГ.
• Повноваження. Права на будівництво. Земля для містобудування. Вихідні данні на проектування.
• Дозвільно-реєстраційні функції. Видача дозволів. • Взаємодія з ДАБІ / ДІАМ, Мінцифрою.
• Містобудівний Контроль ОАБК, ОМС та ОТГ. Архітектурно-будівельний Нагляд.
• Прийняття в експлуатацію ОМС/ОТГ. Реєстрація декларацій, сертифікату про готовність об‘єкта.

ТРАНСФЕРТНОЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
Трехуровневая документация. Master File, Local File, CbC Reporting.

КОНТРОЛИРОВАННЫЕ ОПЕРАЦИИ! Связанные лица. КИК. BEPS. КОНТРОЛЬ. ШТРАФЫ!
Обоснование ТЦО! Разработка пилитики. Планирование трансакций. Тенденции 2021!

• ! Подготовка к ОТЧЕТУ! Изменения Формы и Порядка составления Отчета о КО. (МинФин № 841).
Анализ ошибок. Примеры составления. Документация - расширение требований! Как подготовить.
• Контролируемые операции (КО). • Связанные лица. Определения и критерии.
Расширений сферы применения ТЦО. КО и несвязанные посредники (в т.ч. "искусственные").
• Деловая цель. Экономическая целесообразность. Обоснование поведения сторон, условий операций.
• Проблемы ТЦО. Рекомендации. • Методы. • Диапазоны по-новому. • Источники, изменения в поиске.
• Контроль. Проверки ГНС. • Штрафные санкции. • Судебная практика. • Штрафы до 2.102.000 грн.!

МИНИМИЗАЦИЯ НАЛОГОВ в 2021!
законными способами

МИНИМИЗАЦИЯ, ОПТИМИЗАЦИЯ, ПЛАНИРОВАНИЕ НДС, ПРИБЫЛИ, ЗАРПЛАТНЫХ НАЛОГОВ!
Законная оптимизация - как инструмент сохранения оборотных средств и выживания бизнеса!
Новое по НДС, ПРИБЫЛИ, Зарплате (НДФЛ, ЕСВ), ЕН! Актуальные, сложные проблемы.
ИЗМЕНЕНИЯ СХЕМ ОПТИМИЗАЦИИ. Все изменения 2020+2021! Перспективные изменения.
АНТИоптимизация (рисковые операции, которыми не стоит пользоваться).
ПРОВЕРКИ и АДМИНИСТРИРОВАНИЕ. Рекомендации! Комментарий и разъяснения ведущих экспертов.

КОНТРОЛИРУЕМЫЕ ИНОСТРАННЫЕ КОМПАНИИ (CFC)!
Анти-КИКизация - угрозы КИК и способы минимизации рисков

КИК В УКРАИНЕ. Как подготовиться к КИК? Налоги. Отчетность. Контроллеры. Бенефициары.
• Суть правил КИК: Украина, мир. Налогообложение нераспределенной прибыли оффшорных структур.
• Какие структуры будут считаться КИКами? Иностранная компания ≠ КИК. Владеете ли Вы КИК?
• Фактический контроль. «Контролирующее лицо». Как избежать статуса «контролера»?
• Налоги. Объект. Расчет скорректированной прибыли КИК. Освобождение / уменьшение налогов по КИК.
• КИК-отчет. Как подготовить. Неподача – риск или выгодная стратегия?
• Проверки КИК - к чему готовиться? Санкции за нарушения правил КИК.

МИНИМИЗАЦИЯ КИК-РИСКОВ. Анти-КИК. Ликвидация КИК. Изменение резиденства. Штрафы.
• Обмен налоговой информацией с другими странами. • ГНС - откуда берет информацию о КИК?
• Как ликвидировать КИК? Безналоговая ликвидация? • СМЕНА СТАТУСА РЕЗИДЕНТА УКРАИНЫ.

ПОДАТКОВА АМНІСТІЯ КАПІТАЛІВ - УКРАЇНСЬКА ВЕРСІЯ!

ПДВ, ПРИБУТОК, ЗАРПЛАТА (ЄСВ, ПДФО, ВЗ). Враховуємо зміни!
Податкова звітность за 1 півріччя 2021! Аналіз актуальних та проблемних питань

ПОДАТОК НА ПРИБУТОК! Нова форма декларації з ПДВ та прибутку.
  • Звітність. Нові корегування. • Виправлення «бух» помилок - вплив на податок на прибуток.
  • «Затримка» первинних документів. Дата визнання доходів...
  • Податкові різниці. • Сумнівні та безнадійні борги. • Нерезиденти. Відображення доходів.
  • Основні засоби. Амортизація ОЗ, НА. Призупинка використання ОЗ. Запаси. НА.

ПДВ. Нова форма декларації з ПДВ та прибутку. ЗАРПЛАТА (ПДФО, ЄСВ, ВЗ).
  • Податковий кредит. Коригування податкових зобов’язань. • Декларація з ПДВ.
  • Податкові накладні / Розрахунки коригувань. Їх реєстрація. «Зайві» ПН.
  • Експорт, Імпорт товарів.  • Місце поставки послуг. • Бюджетне відшкодування.
  • ПДВ за ставкою 14%. Ставка 7% до готельних послуг. Аналіз операцій. • База оподаткування.

НЕРЕЗИДЕТНЫ. Анти-BEPS. Первые итоги работы MLI! КИК.
Что изменится в работе с НЕРЕЗИДЕНТАМИ в 2021 году?

ВЫГОДНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗАКОННОГО ПЛАНИРОВАНИЯ НАЛОГОВ и ВЕДЕНИЯ М/Н БИЗНЕСА!

ПЕРЕЗАГРУЗКА БИЗНЕСА в 2021 году: от деоффшоризации до полной легализации нерезидентов.

• Полный BEPS: новые правила. MLI. КИК. Всеобщее декларирование и налоговая амнистия.
• Деоффшоризация в Украине. Дорожная карта Кабинета министров. • Реестры собственников.
• Тонкости MLI-конвенции. Обмен налоговой информацией. Как банки могут проверять клиентов?
• Реструктуризация активов в период неопределённости. Примеры реальных структур.

РОЯЛТІ та ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ для підприємств 2021
ІНТЕЛЕКТУАЛЬНА ВЛАСНІСТЬ (ІВ)

ПОДАТКИ при операціях з РОЯЛТІ та ПЗ. Використання об’єктів ІВ. Створення ОІВ на замовлення.
• Договірні відносини з об’єктами інтелектуальної власності (ОІВ). Обов’язкові умови вдалої угоди.
Створення ОІВ. Передання прав на об’єкти ІВ. Секрети захисту ОІВ. Об’єкти авторського права.
• Роялті: ПДВ, податок на прибуток, ПДФО, єдиний податок. Коригування фінансового результату.
• Розмір роялті. Ціноутворення та облік ІВ. Справедлива ставка. «Витягнута рука». ТЦУ.
• Експорт та імпорт роялті: податок на репатріацію, включення роялті до митної вартості.
• Схеми, робота з нерезидентами. Бенефіціарні отримувачі роялті. • Аудит та оцінка ІВ.

ЗЕД КОНТРАКТИ в 2021! Захист інтересів української компанії.
ЗЕД-діяльність та Контракти в умовах коронавірусу, світової економічної кризи

МІНІМІЗАЦІЯ РИЗИКІВ ТА ЗБИТКІВ ПРИ УКЛАДАННІ та ВИКОНАННІ ЗЕД-КОНТРАКТІВ!

• КОНТРАКТИ: Купівля-продаж. Поставка. Послуги. Дистрибуція. Консигнація. Комісія. Доручення.
• Захист інтересів української компанії: використання м/н документів та торгових звичаїв.
• Практика застосування штрафів, пені, неустойки в договорах купівлі-продажу.
• Втрачена вигода при укладенні та виконанні ЗЕД контрактів.
• Збитки при настанні непередбачених обставин.  • Поставки неякісного товару.
• Митне оформлення в Україні та за кордоном: мінімізація ризиків та збитків.
• Невірне застосування Правил Інкотермс 2020: помилки та збитки.

БИЗНЕС С КИТАЕМ!
Организация импорта из Китая в Украину.

КАК РАБОТАТЬ С КИТАЙСКИМИ ТОРГОВЫМИ КОМПАНИЯМИ НАПРЯМУЮ?!
Поиск и заказ товара. Работа с поставщиками. Заключение контракта.
▪ Бизнес с Китаем в кризис, пандемию. Изменения, прогнозы, перепрофилирование операторов рынка.
▪ Выбор и проверка контрагентов, инспекция предприятий.
▪ Организация производства товаров в Китае. Производство товара под собственным брендом.
▪ География производства и обзор регионов. ▪ Логистика, таможенное оформление.
▪ Контроль качества продукции и отгрузок.  ▪ Защита интеллектуальной собственности в Китае.
▪ Бизнес-туры в Китай – выставки, заводы, магазины, рынки.
▪ Контракты, инвойсы, сертификаты. Проблемы бизнеса в Китае и их решения. ▪ Гонконг.

ЗЕМЛИ для ДОБЫЧИ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ
ПРОЕКТ обновленного КОДЕКСА "О НЕДРАХ"!

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ (ПОСЛЕДНИЕ И ПЕРСПЕКТИВНЫЕ). ПОДЗАКОННЫЕ АКТЫ.
• Земля и Недра. Использование земель для добычи полезных ископаемых. 

• Получение спец.разрешений и горных отводов. Согласования. Оформление. Изменения.
• Получение участков для промышленных целей.  • ГОКи. Отвод земель различных категорий.
• Целевое назначение (ЦН)! Изменение для добычи полезных ископаемых.
• Выкуп земель для общественных нужд.   • Ответственность за нарушения!