«ПАЛИВНИЙ» АКЦИЗ - від «А» до «Я»!
Торгівля (опт + роздріб). Виробництво. Переміщення. Зберігання. Облік

МІНІМАЛЬНІ ЗАПАСИ НАФТИ ТА НАФТОПРОДУКТІВ. БІОЕТАНОЛ з 1 травня 2025 року.

ДЕКЛАРАЦІЯ З ПРИБУТКУ & АКЦИЗНИЙ ПОДАТОК - від Реєстрації до Реалізації. ПОДАТКИ + ОБЛІК!
• Акцизні накладні (АН/РК). Податкові накладні (ПН/РК). Специфіка. Зміни. Порядок заповнення.
  Складання АН/РК. Реєстрація. Коди операцій. Зведені АН. Коригування. ЄРАН. Звітність.
• Операції з паливом. «Пальне». «Реалізація». Суміші: підакцизні + безакцизні. Втрати. Нестачі.

ОПТОВА та РОЗДРІБНА ТОРГІВЛЯ. Переміщення. Власне споживання. Зберігання. Облік пального.
• СЕАРП. Ел.документи. Обсяги обігу. Залишки. Співставлення показників. Заявка на переміщення.
• Акцизні склади (АС). Реєстрація. Розпорядники. Пересувний АС. Резервуари. Оренда АС. Звітність.
• Витратоміри та рівноміри. З’єднані ємності. Вимоги. (НЕ)обладнання, (НЕ)реєстрація. Повірки. ЄДР.

АВАНСОВА СПЛАТА прибутку / ПДФО для АЗС за кожне місце роздрібної торгівлі - 1,5 млрд./рік!
• Як [НЕ] зменшує податкові зобов’язання. Суми переплат. Штрафи. Припинення дії ліцензій.

ЛІЦЕНЗУВАННЯ! Практика Закону №3817. Ліцензії (нові & старі). Переоформлення. Зміна даних.
• ЖОРСТКІ ВИМОГИ - до документів! «Виробництво», «Оптова і роздрібна торгівля», «Зберігання».
• Отримання ліцензіїй. Переоформлення. Внесення змін. Припинення дії. Анулювання. Адреса місць.
• ЄДР. Надання ліцензій / відмова. Автоматичний режим. Вартість ліцензій. Сплата чергових внесків.

ПЕРЕВІРКИ ДПС, Держпродспоживслужби, Нацполіції! ШТРАФИ 500.000-2.000.000 грн! Конфіскація.
• Надлишки / нестачі пального. Ліцензії, лічильники, РРО, каса, наймані працівники! • Донарахування.
• ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ. Штрафи + Пені + ППР + Самостійні сплати + Кримінальна відповідальність.

ПОДАТКОВЕ РЕЗИДЕНТСТВО 2025. Податки мігрантів. Статус (НЕ) резидента.
Подвійне оподаткування - як уникнути (працівники, ФОП, фіз.особи, капітал)?

ПОДАТКОВІ ОБОВ’ЯЗКИ (в т.ч. осіб, що виїхали закордон). Сплата податків в бюджети ЄС, США...
• Подвійні податки. Обов’язок сплатити додаткових податків. Коли потрібно платити? Наскільки більше?
Працівники, ФОП, фізичні особи. Дистанціна робота за кордоном. Допомоги. Інвестиції, капітал, дивіденди.
• Податкові обов’язки (живете / працюєте за кордоном). Як уникнути подвійного оподаткування доходів?
• Декларування за 2024! Декларація в Україні + в країні перебування. Довідка про резидентство.

СТАТУС «РЕЗИДЕНТА» - набуття, зміна, втрата. Алгоритм визначення.
• Чек-лист визначення! «Центр життєвих інтересів». Місце отримання доходів. Нерухомість. 183 дні.
Приклади: Польща, Німеччина, Франція, Литва, Італія, Іспанія, Португалія, Словенія, США, Канада...
• Втрата (зміна) статусу. Громадянство & Резидентство. «Подвійне» та «множинне» резидентство.
• «Резиденти мимо волі». УпУПО. Спец.податкові режими. «Цифрові кочівники» IT. Які ризики?

ІНОЗЕМНІ ФІСКАЛЬНІ ОРГАНИ. Як дізнаються про доходи? Як стягують податки. Нульові декларації.
• Рахунки, обслуговування за кордоном. Готівкові кошти. Крипта. Недостовірна інформація банку.
• Фін. моніторинг. Комплаєнс в банках ЕС. Обмін фінансовою інформацією для податкових цілей. CRS.

ТРАНСФЕРТНЕ ЦІНОУТВОРЕННЯ
РІЧНИЙ ЗВІТ та контрольовані операції! Всі зміни 2024-2025

КОНТРОЛЬОВАНІ ОПЕРАЦІЇ 2024 / 2025! Ідентифікація. Пов’язані особи. КОНТРОЛЬ. ШТРАФИ!
Розробка політики. Планування транзакцій. Обґрунтування ТЦУ та операцій! Прийняття рішень.
• Контрольовані операції. Економічна пов’язаність. Зіставні операції. Принцип витягнутої руки.
• Пов’язані особи. Посередники (не/пов’язані). Нерезиденти, НПЮ, ОПФ. Бенефіціарні власники.
• ТЦУ та Війна, COVID. КІК, BEPS. Дивіденди. Конструктивні дивіденди. НМА. Роялті. Представництва.
• «Ділова мета». Економічна доцільність. Обґрунтування поведінки та умов операції. • Коригування.
• ЗВІТ по ТЦУ. Документація - розширення вимог. Підготовка. Порядок складання. Аналіз помилок!
• МІЖНАРОДНА ГРУПА КОМПАНІЙ - повідомлення про участь. • Майстер-файл. • Звіт в розрізі країн.
• ПЕРЕВІРКИ ДПС. Контроль. Моніторинг. Індикатори ризиків. Суд. практика. • Штрафи 3.028.000 грн.!
Отримали запит від ДПС / маєте ризикові операції – готуйтеся до перевірок. Донарахування з ТЦУ.

ДІЯ СІТІ - для IT та НЕ IT-компаній!
Переваги. Правила. Статус резидента. ПДФО, ЄСВ, Прибуток, ПнВК. ГІГ-контракти

ФУНКЦІОНУВАННЯ РЕЖИМУ «DIIA CITY». Резиденти - вимоги набуття статусу. Втрата статусу.
• Особливості режиму Дія-Сіті. Статус - набуття, підтвердження. Кваліфікаційні та фінансові вимоги.
• Підтвердження резидентства (звіт про відповідність, аудиторський висновок). Втрата статусу - підстави.
• Переваги та недоліки режиму Дія-Сіті для фахівців та компаній. Реєстр Дія Сіті.

ГІГ-КОНТРАКТИ. Виплата винагороди ГІГ-контракторам. Документальне оформлення діяльності.
• Типи ГІГ-контрактів: функції за посадою або надання послуг. • Трудовий чи цивільний договір?
• Виплата винагороди. Формати винагороди (+/-). Структура. Надання обладнання. Графік виплат. Аванси.
Компенсації (відрядження, господарські витрати, додаткові блага). • Бухгалтерський облік винагород.

ПОДАТКИ та ДІЯ СІТІ. Спец. умови, пільгове оподаткування.
• Податки - навантаження. Ставки. Ліміти доходу. ПДФО для авторської винагороди. ЄСВ. Роялті.
• Виплати персоналу / фахівцям (по операціям). Адміністрування. Сплата податків. ФОП / Фрілансери.
• Податок на прибуток & ПнВК.  Перехід на ПнВК. Ставки. Об’єкти оподаткування ПнВК. Окремі правила.
Податкові знижки. Декларація з податку на прибуток в режимі Дія-Сіті. Трудові відносини.

КОНТРОЛЬОВАНІ ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ (CFC)!
Визнання КІК. Контролери. Донарахування податків (юр. та фіз особам).

Повідомлення, Звіт про КІК! Закон 3706-IX - штрафи!? Іноземні структури - сплата податків.
КОНТРОЛЕРИ. Директор, бухгалтер... - контролер? Обов’язки. Бенефіціари. Фактичний контроль.
• Які структури є КІК? Юр.особи, фонди, трасти. Іноземна компанія ≠ КІК. Володієте КІК, часткою в КІК.
• КІК-звіт. Як підготувати? Повідомлення про КІК. Зміни в діяльності (купівля/продаж частин, ліквідація).
ПОДАТКИ (юр. та фіз особи): донарахування, база, звільнення... ЗВІТНІСТЬ по КІК.
• Які податки платимо? Оподаткування доходів КІК. Звільнення / зменшення податків. Донарахування.
• КІК-звітність. Як підготувати? "Сплячі" КІК, збиткові, у стані "Strike off". Безподаткова ліквідація КІК.
КОНТРОЛЬ. ПЕРЕВІРКИ КІК - що та як перевіряють? Ризики. ШТРАФИ! Як мінімізувати КІК-ризики?
• Що, як перевіряють? Подача документів для перевірки. Запити. Відповіді. Аудит КІК на вимогу ДПС.
• ДПС - звідки бере інформацію про КІК?  • CRS. Обмін податковою інформацією з іншими країнами.

БРОНЮВАННЯ і КРИТИЧНІСТЬ: зміни з 16.04.2025!
ПЕРЕВІРКИ ТЦК у 2025 році. Помилки. ВІЙСЬКОВИЙ ОБЛІК. Організація, ведення

• Бронювання в ДІЇ з 1.04. Чи є автоматичне продовження? Відмови та Анулювання бронювання.
• Помилки в Списках. Додаткові відомості. Зміни у чисельності для квоти. Квота та як її збільшити.
• Критичні критерії 2025. Критичний статус. Вимоги та умови. Анулювання критичності.
• Моніторинг Критичності та Бронювання. Контроль дотримання критичності. 20.000 грн.
Скасування критичності. Які причини призвели до втрати критичності в березні-квітні!?
• Перевірки ТЦК в 2025. Як дізнатися коли перевірить ТЦК. Види перевірок. Тривалість & періодичність.
• Які документи підготувати? ВОД працівників: як перевіряє ТЦК. Повноваження. (НЕ)попередження.
• ТОП-10 документів, які треба підготувати. ТОП-20 питань, які перевіряє ТЦК. АКТ ПЕРЕВІРКИ.
• Штрафи за порушення - нові вже діють. Як вони накладаються. Найпоширеніші помилки.
• Військовий облік (ВО). Ведення ВО в 2025. Неналежне ведення ВО - втрата критичності.

МІНІМІЗАЦІЯ, ОПТИМІЗАЦІЯ, ПЛАНУВАННЯ ПОДАТКІВ 2025
законними способами

МІНІМІЗАЦІЯ, ОПТИМІЗАЦІЯ, ПЛАНУВАННЯ ПДВ, ПОДАТКУ НА ПРИБУТОК, ЗАРПЛАТНИХ ПОДАТКІВ.
Законня оптимізація - як інструмент збереження обігових коштів та виживання бізнесу!

Нове по ПДВ, ПРИБУТКУ, Зарплаті (ПДФО, ЄСВ), Єдиний податок! Актуальні, складні проблеми.
ЗМІНА СХЕМ ОПТИМІЗАЦІЇ. Всі зміни 2024 + 2025 + Воєнні зміни + Перспективні зміни!
АНТИоптимізація (ризикові операції, якими не варто користуватись).
ПЕРЕВІРКИ та АДМІНІСТРУВАННЯ. Рекомендації! Коментар та роз’яснення від відомих експертів.

УНИКНЕННЯ ПОДВІЙНОГО ОПОДАТКУВАННЯ ДОХОДІВ
Міжнародні комерційні доходи (Товари, Послуги, Роботи).
Пасивні доходи (Дивіденди, Відсотки, Роялті). Нерухомість.

ПОДАТКИ МІЖ КРАЇНОЮ ЖЕРЕЛА & РЕЗИДЕНТСТВА. Уникнення / зарахування. Практика.
Податкове планування та структурування. Донарахування? Податкові коригування.

ПАСИВНІ ДОХОДИ (Дивіденди, Відсотки, Роялті) - УНИКНЕННЯ ПОДВІЙНОГО ОПОДАТКУВАННЯ.
• Розподіл прав на податки між країною джерела та країною резидентства для пасивних доходів.
• Визначення бенефіціарного власника. • Перекваліфікація платежів. • MLI. PPT, GAAR, S-LOB.

МІЖНАРОДНІ КОМЕРЦІЙНІ ДОХОДИ (Продаж Товарів, Послуг, Робіт) - ОПОДАТКУВАННЯ. 
• Розподіл прав оподаткування для: активних доходів від продажу товару, послуг, робіт.
• Постійне представництво. Коли є, а коли немає ПП. Підходи ДПС і судова практика по ПП нерезидентів
• Принцип arm’s length і розподіл прибутку. Ризик коригування цін і подальшої перекваліфікації доходу.
• Податкові корегування по операціям з нерезидентами. УпУПО - незастосування коригувань.

ДОХОДИ ВІД МАЙНА (НЕРУХОМОГО ТА РУХОМОГО) - УНИКНЕННЯ ПОДВІЙНОГО ОПОДАТКУВАННЯ.

МІЖНАРОДНЕ ОПОДАТКУВАННЯ 2025
Мінімізація податків. Податки на продаж в ЄС, США. ПДВ в Україні

БІЗНЕС ЗАКОРДОНОМ. ПОДАТКОВЕ ПЛАНУВАННЯ. ПОДАТКИ в ЄС, США.

• БІЗНЕС ЗА КОРДОНОМ без реєстрації (для аусторсингового і для продуктового бізнесу).
Іноземна юридична особа-резидент. Локальні компанії. Постійне представництво.
Створення міжнародних філій / представництв. Створення повноцінного холдингу / компанії.
• МІЖНАРОДНЕ ПОДАТКОВЕ ПЛАНУВАННЯ. Податкова структура міжнародної корпорації.
Мінімізація податку на прибуток: для комерційних одиниць, холдингової структури, центрів фінансування...
Управління грошовими потоками групи. Мінімізація податку на доходи власника.
• ПОДАТКИ НА ПРОДАЖ, VAT в ЄС, США. Суб’єкт, об’єкт оподаткування. Місце поставки, споживання.
ПДВ на постачання товарів B2B. ПДВ для ел. комерції B2C. ПДВ на постачання послуг B2B та B2С.
ПДВ на електронні та ІТ послуги в Україні, ЄС, США. Місце поставки електронних і ТВЕ послуг в ЄС.

РОЯЛТІ та ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ для підприємств.
ІНТЕЛЕКТУАЛЬНА ВЛАСНІСТЬ (ІВ)

ПОДАТКИ при операціях з РОЯЛТІ та ПЗ. Використання об’єктів ІВ. Створення ОІВ на замовлення.
• Закон "Про авторське право і суміжні права". • Пільга по ПДВ при постачанні програмної продукції.
• Договірні відносини з об’єктами інтелектуальної власності (ОІВ). Обов’язкові умови вдалої угоди.
Створення ОІВ. Передання прав на об’єкти ІВ. Секрети захисту ОІВ. Об’єкти авторського права.
• Роялті: ПДВ, податок на прибуток, ПДФО, єдиний податок. Коригування фінансового результату.
• Розмір роялті. Ціноутворення та облік ІВ. Справедлива ставка. «Витягнута рука». ТЦУ.
• Експорт та імпорт роялті: податок на репатріацію, включення роялті до митної вартості.
• Схеми, робота з нерезидентами. Бенефіціарні отримувачі роялті. • Аудит та оцінка ІВ.

ГОСПОДАРСЬКИЙ КОДЕКС - СКАСУВАННЯ!
НАСЛІДКИ - [НЕ] ПЕРЕДБАЧУВАНІ?

ЗМІНИ В ПРАВОВОМУ РЕГУЛЮВАННІ 2025! Що та Коли зміниться?
Аналіз Закону № 4196-ІХ. Ризики невизначеності, колізій після скасування ГК.

РЕОРГАНІЗАЦІЯ ПІДПРИЄМСТВ. Управління. Документи - у відповідність. ПОСАДОВІ ОСОБИ.
• «Підприємство», «установа» та «організація» – ЗАБОРОНЕНІ. Перетворення.
• Перереєстрація ІВ, торгових марок..., майна (рухоме, нерухоме), дозволів, ліцензій, сертифікатів.
• Посадові особи (директор, бухгалтер). Фідуціарні обов’язки. Відповідальність за збитки.
• Управління компанією. Наглядові ради. Кворуми. Директор-учасник без трудового договору.
• Кодекс з процедур банкрутства.  • Публічні закупівлі. Електронні торги. Добросовісні покупці.
• Державні та Комунальні підприємства - перетворення на АТ, ТОВ. • Господарські об’єднання.
• Право «господарського відання» та «оперативного управління» - втрата чинності.
• Адміністративно-господарські санкції з боку держави / ОМС – застосування до юр.осіб та ФОП.

РЕОРГАНІЗАЦІЯ & ЗЕМЛЯ & НАДРА & ЛІЦЕНЗІЇ, ДОЗВОЛИ... - що з ними робити?
• Права на землю (постійне користування, оренда). Перехід прав на землю у разі перетворення.
• Припинення прав на землю. Нова підстава. Припинення діяльності держ. та комун. підприємств.
• Оренда землі. Нові істотні умови. Термін оренди. Розмір орендної плати для перетворених підприємств.
• Землі оборони. • Землі державних та комунальних наукових установ.
• Надра. Нові правила. ЛІЦЕНЗІЇ, ДОЗВОЛИ. Правила «успадкування». Переоформлення.

ДОГОВОРИ. Зміна правового регулювання. Чим користуватися? Що змінити в договірній роботі.
• Виконання договорів за ГКУ. Укладання договорів. Істотні умови & Визнання неукладеним.
• Договори поставки. Зміни у регулюванні. Інкотермс. Відповідальність за порушення поставки.
• Господарські штрафні санкції та оперативно-господарські санкції.  • Пеня.  • Форс-мажор.
• Договори «укладені» в спрощений спосіб. Відмова від виконання усних договорів. Типові договори.
• Штрафні санкції. Відповідальність за невиконання грошових зобов’язань. • Позовна давність.
• Набрання чинності. Перехідний період для впровадження змін. Зміни в спец. закони.

ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ в 2025 році!
Як уникнути збитків? Нові ризики. / Для Директора, Юриста, Бухгалтера /

Зміни в РЕГУЛЮВАННІ, ПОДАТКАХ та СУДОВІЙ ПРАКТИЦІ! Новітні підходи. Тенденції 2025!
• КОНКРЕТНІ ДОГОВОРИ! Купівля-продаж. Оренда. Послуги. Посередницькі. Банківські. Трудові...

УКЛАДАННЯ, (НЕ) ВИКОНАННЯ ДОГОВОРІВ. Відповідальність. Штрафи. Недобросовісні контрагенти.
• Укладання договорів. Узгодження. Застереження. Істотні умови. Строки й терміни. Договірні спори.
• Зміна умов договору, обов’язків (одностороння). Розрахунки. Ціна. Якість. Приймання виконання.
• (НЕ)Виконання договору Розірвання. Припинення. Недійсність (договір, акт, накладна). Неукладеність.
• Відповідальність! Неустойка, штраф, пеня. Інфляційні, %. Збитки. Упущена вигода. Неотриманий дохід.
• Форс-мажор (війна, пожежі). «Законне» невиконання зобов'язань. • Валюта, курс. Договір у валюті.

ПОСАДОВІ ОСОБИ. Законність правочинів. Повноваження на підписання договорів, актів ТОВ, АТ.
• Обмеження компетенції. Правочини (значні, заінтересованість). Згода. Схвалення. Оскарження.
• Війна → Банкрутство → Відповідальність директора, власників (всім своїм майном)!
Відповідальність за шкоду, збитки та борги компанії.   9.000.000 грн. стягнуто з керівника!

ПОДАТКОВІ РИЗИКИ. Реальність. Безтоварність. Фіктивні контрагенти. Удавані, нікчемні правочини.

БАНКРУТСТВО ЮРИДИЧНИХ ОСІБ
Можливості та ризики для боржників і кредиторів

ЗАГРОЗА НЕПЛАТОСПРОМОЖНОСТІ контрагента / бізнес-партнера / боржника. Ознаки.
• Як реагувати? Відповідальність за доведення до неплатоспроможності. Законодавство: зміни та новації.
КРЕДИТОРИ. Заінтересовані та незаінтересовані. Статус кредитора. Право дорадчого голосу.
ЗАЯВА ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ. Вимоги до заяв та доданих документів.
• Мораторії. Підприємства, щодо яких неможливо ініціювати банкрутство. Самобанкрутство.
НЕПЛАТОСПРОМОЖНІСТЬ ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ. Варіанти розвитку подій.
• Відкриття провадження. Мораторій на задоволення вимог кредиторів. Арбітражний керуючий.
• Процедура розпорядження майном. Санація. Заходи плану санації. Ліквідація банкрута. Продаж майна.
ЗАХОДИ ЗАПОБІГАННЯ НЕПЛАТОСПРОМОЖНОСТІ БОРЖНИКА.
• Превентивна реструктуризація боргів. Плюси та мінуси. Загальна характеристика процедури.
• План. Крос-класове затвердження плану. Case study: розбираємо реальну справу.

ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА
Житло (квартири, приміщення). Котеджі та будинки. Комерційна нерухомість

ЗАКОН № 2518-IX «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ...»! Ризики та виклики 2024/2025.
▪ Кошти від покупців: хто та як залучає (виключні способи). Концепції та механізми фінансування!
▪ Продаж Спеціальних майнових прав. Подільний та Неподільний об’єкт. ▪ Гарантована частка.
▪ «Замовник», «Девелопер». Захист інтересів. Рекомендації договорів. ▪ Публічність інформації.
ФІНАНСОВО-КРЕДИТНІ МЕХАНІЗМИ 2024/2025! Вибір механізму. Комбіноване використання.
▪ Купівля-продаж. Купівля-продаж майнових прав. Попередні договори. Інвестиційні договори.
▪ ФФБ. ІСІ. Через КУА. Форварди – в світлі Закону «Про ринки капіталу». НЕ/застосування Закону.
▪ Деривативи на поставку нерухомості (майнових прав). Цільові облігації. Варіанти конструкцій.
▪ ЖБК – як зберегти активи та не допустити втрати контролю над активами.
ЯК ЗАЛУЧАТИ ІНВЕСТИЦІЇ: ЮРИДИЧНО БЕЗПЕЧНО ТА ПОДАТКОВО ОПТИМАЛЬНО!?

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2025 році!
(Суб)ОРЕНДА. КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ - 10.000 га! Права користування. Орендна плата

ВОЛОДІННЯ, КОРИСТУВАННЯ ТА РОЗПОРЯДЖАННЯ ЗЕМЛЕЮ - СПЕЦ.ПРАВИЛА!
• (СУБ) ОРЕНДА. Отримання землі. Договори (+ нові). Укладання. Внесення змін. Авто/Пролонгація.
Розірвання. Припинення. Строк дії. Паї. Нерозподілені ділянки. • Сервітут. Суперфіцій. Емфітевзис.
• ОРЕНДНА ПЛАТА. Земельні податки. МПЗ для власників, землекористувачів. Індексація НГО.
• ДЕРЖАВНІ та КОМУНАЛЬНІ ЗЕМЛІ - як взяти в оренду. Спрощення. Землі ОМС. Різні категорії.
• КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ (юр., фіз. особи). 10 000 га. Набуття власності: способи, обмеження. Договори. 
Покроковий алгоритм. Переважне право - як реалізувати / передати / обійти? Як зберегти оренду? Ціна.
• РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ: власність, оренда та подовження договорів оренди. ДРРП. ДЗК. ПКК.
• АГРО-бізнес. СГ, операції з контрагентами на окупованих територіях. • Форс-мажор. • Експорт СГ.
• Землі ФГ. Постійне користування. Розпаювання. Перереєстрація прав. Спадкування ФГ. Викуп земель

ЗЕМЛІ для ВИДОБУТКУ КОРИСНИХ КОПАЛИН

КОДЕКС "ПРО НАДРА". ІНТЕГРОВАНИЙ ДОВКІЛЛЄВИЙ ДОЗВІЛ. Законодавчі зміни. Підзаконні акти.
• Земля & Надра. Використання земель для видобутку копалин. Види користування надрами.
• Спец.дозволи. Гірничі відводи. Отримання. Відмови. Переоформлення. Зупинення та анулювання дії.
• Отримання ділянок. Сервітут. Суперфіцій. Права користування. Оренда. Купівля ділянок.
• ГЗК. Відведення земель. СГ. Лісовий та водний фонд. Приватні землі. Пайові землі. Промисловість.
• Викуп земель для суспільної необхідності. Процедура викупу. Якщо власник не згоден на викуп?
• Цільове призначення (ЦП)! Зміна ЦП для видобутку копалин. Особливості. Роботи без зміни ЦП.
• Охорона навколишнього середовища. Вимоги. Оцінка впливу на довкілля. Немає ОВД - ризики.
• Обрахунок вартості наскрізних спец.дозволів. Вартість геологічної інформації. Санкційні обмеження.
• Система контролю. Відповідальність за порушення.

КОТЕДЖНЕ БУДІВНИЦТВО від А до Я
МАЛОПОВЕРХОВЕ БУДІВНИЦТВО - 2025

ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА. Юридичні моделі. Схеми роботи. Податки.
ДЕВЕЛОПМЕНТ. Продаж котеджів, таунхаусів, комплексів, дуплексів, будинків.

ФІНАНСУВАННЯ КОТЕДЖНОГО, МАЛОПОВЕРХОВОГО БУДІВНИЦТВА. Аналіз механізмів та ризиків.
▪ Механізми + схеми фінансування. Ризики, переваги механізмів. Вибір моделі залучення коштів.
▪ Інститути спільного інвестування. КУА. Продаж деривативів. Житлово-будівельні кооперативи.
▪ Структурування продажів (варіанти). Договори. Юр.аналіз. Податки - які платимо та на якому етапі?
▪ Спеціальні майнові права (СМП). Реєстрація СМП на МОН - наслідки (в т.ч. податкові).

БУДІВНИЦТВО НА ЗЕМЛЯХ РІЗНОГО ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ. Правові аспекти. Податки.
▪ Землі, на яких дозволено будівництво. Як отримати землю під забудову (держ., комун., приватна).
▪ Види будівництва залежно від категорії земель та ЦП. Дозвільні алгоритми. Зміна ЦП.
▪ Будівництво: СГ землі, житлова та громадська забудова. Природно-заповідний фонд. Рекреація...

ДОЗВІЛЬНА та ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ. ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ.
▪ Концепція котеджного містечка. Вимоги. Проектна документація. Дозвільні документи.
▪ Прийняття в експлуатацію. Як забезпечити контроль над містечком та права на експлуатацію?

БУДІВНИЦТВО & МІСТОБУДУВАННЯ 2025!
Дозвільна система! Введення в експлуатацію. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ! Реєстраційні процедури. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ВА.
ЄДЕССБ! РБД. Портал ДІЯ. Містобудівний кадастр. Зміни. Як працювати?
• Будівництво. Реконструкція. Реставрація. Тех.переоснащення. Поточний ремонт. Демонтаж.
Кап.ремонт (роботи + обладнання). Модернізація. Перебудова. Перепланування. Консервація.
• Право будувати СС1, СС2, СС3. Документи - рівні ризику! Як подати? (Без) відмови у дозволі.
Е-кабінет. Підготовчі роботи. Будівельні роботи. Реєстрація повідомлень. Видача дозволів.
• Введення в експлуатацію (дозвільна процедура). Відмови. ЧЕК-листи. Сертифікат. Декларація.

РЕФОРМИ 2025. Як працювати? Проблеми. ДБН. Наслідки змін!
• СКАСУВАННЯ Господарського Кодексу. Договори Ген.підряду, Підряду - скасування регулювання.
• ДБН 360:92 - наслідки вилучення! ОВНС. Пожежна безпека. Енергоефективність. Захисні споруди.
• ДБН «Планування та забудова територій». Проект. Корегування проекту. Відхилення від ДБН.
• Замовник будівництва. Містобудівна документація. Об’єкт. Виконавча документація. Проекти.
• Технічна інвентаризація. Технічне обстеження (будівель та споруд). ДТП. МОУ. Авторські права.
• Робота ДІАМ (ОДАБК, ОМС, ОТГ), МінРегіону, Військових адміністрацій. Повноваження.
• Цифровізація та діджиталізація. Підвищення відповідальності. ЗУ "Про адмін. процедуру".
• Ліцензування - 2025! ГІП, ГАП, Технагляд… Сертифікація. Підвищення кваліфікації. Проф. атестація.
• Клон 5655 - стане Постановою КМУ "Про реалізацію експериментальних проектів".

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КОНТРОЛЬ та НАГЛЯД. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ.

ЦІНОУТВОРЕННЯ В БУДІВНИЦТВІ будинків і споруд
Вартість будівництва, Проектних, Вишукувальних робіт. Проектна документація Настанови МінРегіону. Зміни. Кошторисні норми та нормативи

ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА. НАСТАНОВИ. КОШТОРИСНІ НОРМИ. ЦІНОУТВОРЕННЯ.

• Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу ПО-НОВОМУ.
• Індивідуальні ресурсні кошторисні норми. Кошторисні норми підприємств.
• Перерахування кошторисної документації - зростання вартості матеріальних ресурсів.

ВІДНОВЛЕННЯ ПОШКОДЖЕНИХ ОБ’ЄКТІВ - організація, першочергові роботи.

ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - ВИМОГИ ДО СКЛАДУ ТА ЗМІСТУ.  ЕКСПЕРТИЗА.
• Зміни «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи».

ПОДАТКИ та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ
Революційні зміни в оподаткуванні. ПДВ, Прибуток, ПДФО. Галузева бухгалтерія.

ЗУ №2600, «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ». Фінансові моделі Девелоперів, Забудовників.

ПОДАТОК НА ПРИБУТОК. Бухгалтерський облік. Порядок та дати визнання доходу:
• Купівля-продаж майнових прав на нерухомість (до 10.10). Купівля-продаж МОН (після 10.10.2022).
• Попередні договори (резервування...) з забезпечувальними платежами. • ЖБК. • Спільна діяльність.
• Деривативи, Цільові облігації, Інші договори з обігу ЦП. • Продаж за посередництвом ФОП.
• Оподаткування продажу майнових прав на МОН при їх відчуженні до завершення будівництва.
• Облік, податки, звітність замовника/девелопера: будівництво власної, інвестиційної нерухомості.
• Об’єкти в оплату за право забудови (мережі, об’єкти інфраструктури). Собівартіть, витрати.
• Передача житлових будинків управителю.

ПДВ, ПДФО, податок на землю. ПОДАТКИ, ЗВІТНІСТЬ – вплив війни. ГАЛУЗЕВА БУД.СПЕЦИФІКА.
• Пільга з ПДВ: Купівля-продаж майнових прав; Квартир; Пай в кооператив; Форварди; Продаж МОН...
• Касовий метод ПДВ (забудовник, девелопер). ∙ Зміна покупця/об'єкта: коригування ПДВ.
• Ризики з ПДВ: база ПДВ не нижче за звичайну ціну при постачанні буд. робіт / побудованих об'єктів.
• Фінансування від міжнародних донорських організацій. Відновлення зруйнованої інфраструктури.
• ПДФО. Уступка прав вимоги. Продаж майнових прав, незавершеного будівництва. Заміна сторони.