ПОДАТКОВЕ РЕЗИДЕНТСТВО 2024. Податки мігрантів. Статус (НЕ) резидента.
Подвійне оподаткування - як уникнути (працівники, ФОП, фіз.особи, капітал)?

ПОДАТКОВІ ОБОВ’ЯЗКИ (в т.ч. осіб, що виїхали закордон). Сплата податків в бюджети ЄС, США...
• Подвійні податки. Обов’язок сплатити додаткових податків. Коли потрібно платити? Наскільки більше?
Працівники, ФОП, фізичні особи. Дистанціна робота за кордоном. Допомоги. Інвестиції, капітал, дивіденди.
• Податкові обов’язки (живете / працюєте за кордоном). Як уникнути подвійного оподаткування доходів?
• Декларування за 2023 рік! Декларація в Україні + в країні перебування. Довідка про резидентство.

СТАТУС «РЕЗИДЕНТА» - набуття, зміна, втрата. Алгоритм визначення.
• Чек-лист визначення! «Центр життєвих інтересів». Місце отримання доходів. Нерухомість. 183 дні.
Приклади: Польща, Німеччина, Франція, Литва, Італія, Іспанія, Португалія, Словенія, США, Канада...
• Втрата (зміна) статусу. Громадянство & Резидентство. «Подвійне» та «множинне» резидентство.
• «Резиденти мимо волі». УпУПО. Спец.податкові режими. «Цифрові кочівники» IT. Які ризики?

ІНОЗЕМНІ ФІСКАЛЬНІ ОРГАНИ. Як дізнаються про доходи? Як стягують податки. Нульові декларації.
• Рахунки, обслуговування за кордоном. Готівкові кошти. Крипта. Недостовірна інформація банку.
• Фін. моніторинг. Комплаєнс в банках ЕС. Обмін фінансовою інформацією для податкових цілей. CRS.

БРОНЮВАННЯ ПРАЦІВНИКІВ - зміни з 1 жовтня!
Додаткові умови в ДІЇ. Без них – НЕ ЗМОЖЕТЕ ЗАБРОНЮВАТИ!

ЯК ЗАБРОНЮВАТИ ПРАЦІВНИКІВ, ОТРИМАТИ КРИТИЧНИЙ СТАТУС, ОФОРМИТИ ВІДСТРОЧКУ.
• КРИТИЧНІСТЬ - зупинена до 15.11.2024!? Бронювання немає? Що робити!?
Перевірка обґрунтованості (+ перегляд) рішень про критичність. Анулювання відстрочок.
ТЦК - включення до складу комісій про визначення критичними. Аудит прийнятих рішень.
• Е-БРОНЮВАННЯ в ДІЇ - зміни з 1 жовтня. Алгоритм ел. бронювання - як змінився?
НОВІ ДОДАТКОВІ УМОВИ для бронювання в ДІЇ. Без дод. умов – НЕ ЗМОЖЕТЕ ЗАБРОНЮВАТИ!
Витяги про бронювання, звільнення та розбронювання. 3 кроки, 3 варіанти рішень!
QR-код та автовідстрочка. Рестр ПФУ - підводні камені. Відомості. Коли відмовлять у е-бронюванні.
• БРОНЮВАННЯ ЗА СПИСКАМИ. Пакет документів. Текст обґрунтування. Алгоритм бронювання.
Кого краще подавати на паперові списки. Дані про чисельність на бронювання 50%-100%. Копії ВОД.
Рішення (наказ) від Мінекономіки: отримання, дії роботодавця в ТЦК. Повідомлення про бронювання.
• ВІДСТРОЧКА в ТЦК - як оформити на заброньованих. ЗВІТНІСТЬ: некоректна інформація / не подання.
• КОЛИ БРОНЮВАННЯ АНУЛЮЄТЬСЯ? Дії роботодавця. • ПЕРЕВІРКА ТЦК: готовність №1.
• ЕКОНОМІЧНЕ БРОНЮВАННЯ - 2025. Які критерії для роботодавця, для ФОП (у кожного свої)!
Критичний статус - потрібно мати? Критерії економічного бронювання - які роботодавці підпадають?
Обмеження. Скільки працівників можна забронювати? На який період можна забронювати. Звітність.
Умови захисту від призову. Рівень щомісячної зарплати. Плата за захист (TAX за бронювання).

ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ - правила роботи 2024
Міжнародний бізнес. Податкове планування та структурування. BEPS, MLI, AML (4,5), DAC (6,7,8), ATAD (1,2,3)

КОРПОРАТИВНО-ПОДАТКОВЕ ПЕРЕЗАВАНТАЖЕННЯ РОБОТИ.

• БІЗНЕС-СТРУКТУРУВАННЯ - «граблі» пост-BEPS. Банківські комплаєнси. MLI. DAC. Ділова мета.
• SUBSTANCE. Економічна присутність. Європейські обмеження. FATF. КІК. Введення податків у джерела.
• Анти-відмивання коштів - вдосконалення норм. АМL-Директиви. Прозорість: бенефіціари, публічні особи. «Електронні гаманці». «Платформи обміну віртуальних валют». Володіння нерухомістю.
• Посередники. Розкриття транскордонних схем. Протидія агресивному плануванню. DAC6. ATAD. КІК.
• BEPS 2.0. Міжнародні корпорації - концепція нового режиму оподаткування. Плани Pillar 1, 2. STTR.
• Міжнародна реформа корпоративного податку (ATAD 3). Мінімальний глобальний податок ТНК.
• УпУПО - зміни. Автоматичний обмін фін. інформацією. Варіанти мінімізації ризиків CRS, КІК.
• Юрисдикції для бізнесу. Для операційної діяльності. Для інвестиційної діяльності. Пасивні доходи.

МІЖНАРОДНЕ ОПОДАТКУВАННЯ 2024
Мінімізація податків. Податки на продаж в ЄС, США. ПДВ в Україні

БІЗНЕС ЗАКОРДОНОМ. ПОДАТКОВЕ ПЛАНУВАННЯ. ПОДАТКИ в ЄС, США.

• БІЗНЕС ЗА КОРДОНОМ без реєстрації (для аусторсингового і для продуктового бізнесу).
Іноземна юридична особа-резидент. Локальні компанії. Постійне представництво.
Створення міжнародних філій / представництв. Створення повноцінного холдингу / компанії.
• МІЖНАРОДНЕ ПОДАТКОВЕ ПЛАНУВАННЯ. Податкова структура міжнародної корпорації.
Мінімізація податку на прибуток: для комерційних одиниць, холдингової структури, центрів фінансування...
Управління грошовими потоками групи. Мінімізація податку на доходи власника.
• ПОДАТКИ НА ПРОДАЖ, VAT в ЄС, США. Суб’єкт, об’єкт оподаткування. Місце поставки, споживання.
ПДВ на постачання товарів B2B. ПДВ для ел. комерції B2C. ПДВ на постачання послуг B2B та B2С.
ПДВ на електронні та ІТ послуги в Україні, ЄС, США. Місце поставки електронних і ТВЕ послуг в ЄС.

МІНІМІЗАЦІЯ, ОПТИМІЗАЦІЯ, ПЛАНУВАННЯ ПОДАТКІВ 2024
законними способами

МІНІМІЗАЦІЯ, ОПТИМІЗАЦІЯ, ПЛАНУВАННЯ ПДВ, ПОДАТКУ НА ПРИБУТОК, ЗАРПЛАТНИХ ПОДАТКІВ.
Законня оптимізація - як інструмент збереження обігових коштів та виживання бізнесу!

Нове по ПДВ, ПРИБУТКУ, Зарплаті (ПДФО, ЄСВ), Єдиний податок! Актуальні, складні проблеми.
ЗМІНА СХЕМ ОПТИМІЗАЦІЇ. Всі зміни 2023 + 2024 + Воєнні зміни + Перспективні зміни!
АНТИоптимізація (ризикові операції, якими не варто користуватись).
ПЕРЕВІРКИ та АДМІНІСТРУВАННЯ. Рекомендації! Коментар та роз’яснення від відомих експертів.

ЗАРПЛАТА & ВІЙСЬКОВИЙ ЗБІР з 1 жовтня: 1,5 → 5%!
ЗВІТНІСТЬ ЗА ІІІ КВАРТАЛ. ПДФО, ЄСВ. Виплати працівникам

ПЕРЕРАХУНКИ ПО ВСІЙ ЗАРПЛАТІ - ТРЕБА БУДЕ РОБИТИ З 1 ЖОВТНЯ!

ВІЙСЬКОВИЙ ЗБІР (ВЗ) 5% - зміниться «заднім» числом у жовтні (Проект Закону № 11416д).
• Оподатковуємо зарплату з 01.10.2024. Ставка ВЗ 1,5% чи 5% при розрахунку зарплати у жовтні.
• Дата 5%. Перерахунки, доутримування - виплати «заднім» числом з 1.10.2024? Приклади.
ІНДЕКСАЦІЯ ЗАРПЛАТИ: жовтень-грудень. Зміни з 01.01.2025 року.
• На скільки підняти оклади, щоб не проводити індексацію. Зміни в індексації з 01.01.2025.
ЗАРПЛАТНА ЗВІТНІСТЬ за ІІІ квартал. Заповнення додатків 1, 4 ДФ, 5 Зарплатної звітності.
• Мобілізовані. Лікарняні. Виплати звільненим. Додаткові благи. Допомоги. Договори ЦПХ.
ЛІКАРНЯНІ ТА ДЕКРЕТНІ: призначаємо, нараховуємо, виплачуємо. Помилки та порушення.
• Перевірки ПФУ. Які документи перевіряють. Помилки. • Е-лікарняний.

КОНТРОЛЬОВАНІ ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ (CFC)!
Визнання КІК. Контролери. Донарахування податків (юр. та фіз особам).

Повідомлення, Звіт про КІК! Закон 3706-IX - штрафи!? Іноземні структури - сплата податків.
КОНТРОЛЕРИ. Директор, бухгалтер... - контролер? Обов’язки. Бенефіціари. Фактичний контроль.
• Які структури є КІК? Юр.особи, фонди, трасти. Іноземна компанія ≠ КІК. Володієте КІК, часткою в КІК.
• КІК-звіт. Як підготувати? Повідомлення про КІК. Зміни в діяльності (купівля/продаж частин, ліквідація).
ПОДАТКИ (юр. та фіз особи): донарахування, база, звільнення... ЗВІТНІСТЬ по КІК.
• Які податки платимо? Оподаткування доходів КІК. Звільнення / зменшення податків. Донарахування.
• КІК-звітність. Як підготувати? "Сплячі" КІК, збиткові, у стані "Strike off". Безподаткова ліквідація КІК.
КОНТРОЛЬ. ПЕРЕВІРКИ КІК - що та як перевіряють? Ризики. ШТРАФИ! Як мінімізувати КІК-ризики?
• Що, як перевіряють? Подача документів для перевірки. Запити. Відповіді. Аудит КІК на вимогу ДПС.
• ДПС - звідки бере інформацію про КІК?  • CRS. Обмін податковою інформацією з іншими країнами.

«ПАЛИВНИЙ» АКЦИЗ - від «А» до «Я»!
Оптова та роздрібна торгівля. Переміщення. Зберігання. Обіг, залишки. Облік

ЗМІНИ ЛІЦЕНЗУВАННЯ. Закон №3817 - з 27 липня!
ЗБІЛЬШЕННЯ СТАВОК. Закон №3878 - діє з 1 вересня!
АВАНСОВА СПЛАТА прибутку / ПДФО для АЗС - з 1 листопада!

ЗМІНИ 2024! ПОДАТКОВІ + ОБЛІКОВІ НЮАНСИ. АКЦИЗНИЙ ПОДАТОК - від Реєстрації до Реалізації.
• Зміни ліцензування. Закони №3817 і №481 - діють паралельно! Е-ліцензії. Що зробити до 31.10?
• Нові розміри ставок. Закон №3878 - діє з 1.09.2024. Перехідні операції. В 2024 - 44,2 млрд. грн.!
• Авансова сплата прибутку / ПДФО для АЗС! 30 / 45 / 60 тис.грн. - за кожне місце роздрібної торгівлі.

ОПТОВА та РОЗДРІБНА ТОРГІВЛЯ. Переміщення. ВЛАСНЕ СПОЖИВАННЯ. Зберігання. Облік. ЄРЕН.
• Операції з паливом. «Пальне». «Реалізація». • Суміші: підакцизні + безакцизні. • Нові норми витрат.
• Втрати. Нестачі пального. • палива, ПММ. • Передача (+ примусова) для оборони.
• Акцизна накладна (АН/РК). Специфіка. Складання. Реєстрація. Коди. Зведені. Коригування. Звітність.
• СЕАРП. Ел.документи. Обсяги обігу. Залишки. Співставлення показників. Заявка на переміщення.
• Акцизні склади (АС). Реєстрація. Розпорядники. Пересувний АС. Резервуари (+ порожні). Оренда АС.
• Витратоміри та рівноміри. З’єднані ємності. Вимоги. (НЕ)обладнання, (НЕ)реєстрація. Повірки. ЄДР.
• Ліцензії (старі, нові): Виробництво. Оптовий, Роздрібний продаж. Зберігання. Скільки треба. Зміна даних.

ПЕРЕВІРКИ ДПС, Держпродспоживслужби, Нацполіції! ШТРАФИ 500.000-2.000.000 грн! Конфіскація.
• Масові перевірки: Надлишки / нестачі пального - порушення обліку товарних запасів. Облікові різниці.
Ліцензії, лічильники, РРО, каса, наймані працівники, КОНТРОЛЬНІ ЗАКУПКИ!  • Відповідальність.
• Штрафи + Пені + ППР + Самостійні сплати + Кримінальна відповідальність. Донарахування податків.
• АНУЛЮВАННЯ ЛІЦЕНЗІЙ (опт., роздріб, зберігання). • Суд. практика (на користь ДПС, платників).

ОПОДАТКУВАННЯ ІТ БІЗНЕСУ 2024

Проблеми з ПДВ (VAT). Дія Сіті. Роялті в ІТ. КІК. ФОПи / персонал за кордоном.
Аналіз викликів для IT бізнесу. Рекомендації по управлінню ризиками.

• Бізнес за кордоном без реєстрації компанії. Податкове резидентство та постійне представництво.
• Міжнародне податкове планування. Оподаткування комерційних та сервісних підрозділів, холдингу.
Спрощені режими. Внутрішньогрупові позики. Центри фінансування. Центри управління ІВ (IP-box).
Преференційні режими для IT (IT-box). Мінімізація податків доходів власника. Податки при виході з бізнесу.
• Податки на доходи в Україні. ФОП. Загальна, спрощена системи. Дія-Сіті. Виплати нерезидентам.
• ПДВ та податки з продажу в ІТ (Україна, ЄС, США). Продаж ч/з Інтернет («ел.послуги»). Інші послуги.
ПДВ «програмної продукції». Імпорт послуг. ПДВ і Дія-Сіті. Розробка на замовлення (в т.ч. нерезиденту).
Без ПДВ: роялті за ПЗ. Продаж об’єктів ІВ.
• Оподаткування виплат ФОП та іншим фіз.особам (Україна та світ). • Операції з криптою.

ПЕРЕВІРКИ ТЦК 2024. Відповідальність. ШТРАФИ
Що & Як перевіряють. ТОП-10 документів & ТОП-20 питань для перевірки.

ПЕРЕВІРКИ ТЦК. До кого з роботодавців та чому прийдуть з перевіркою ТЦК вже в 2024.
• Види перевірок ТЦК. Планові & Позапланові. Повноваження. (НЕ)попередження. Тривалість.
• Журнал перевірок. Перелік питань. Оформлення результатів перевірки ТЦК. Оскарження результатів.
• ТОП-10 документів, які підготувати. ТОП-20 питань, які перевіряє ТЦК. Акт перевірки на прикладі.
• Недоліки та Порушення при веденні ВО – відчуйте відмінності! Різновиди порушень, недоліків.
• Документальне оформлення результатів перевірки ТЦК. • Строки усунення порушень.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ. ШТРАФИ ЗА ПОРУШЕННЯ: як застосовуються до роботодавців.
• Штраф від 34.000 грн. до 59.500 грн. х 2 (на директора / уповноважену особу). За що (НЕ) штрафують.
• За що накладатимуть. За що не штрафуватимуть. Як вони накладаються. Коли вони накладаються.
• Як і в якому розмірі накладаються адміністративні штрафи на роботодавців. • Строки сплати.

ВІЙСЬКОВИЙ ОБЛІК: хто веде на підприємстві. Сертифікат. Відомості про працівників до ПФУ.

РОЯЛТІ та ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ для підприємств.
ІНТЕЛЕКТУАЛЬНА ВЛАСНІСТЬ (ІВ)

ПОДАТКИ при операціях з РОЯЛТІ та ПЗ. Використання об’єктів ІВ. Створення ОІВ на замовлення.
• Закон "Про авторське право і суміжні права". • Пільга по ПДВ при постачанні програмної продукції.
• Договірні відносини з об’єктами інтелектуальної власності (ОІВ). Обов’язкові умови вдалої угоди.
Створення ОІВ. Передання прав на об’єкти ІВ. Секрети захисту ОІВ. Об’єкти авторського права.
• Роялті: ПДВ, податок на прибуток, ПДФО, єдиний податок. Коригування фінансового результату.
• Розмір роялті. Ціноутворення та облік ІВ. Справедлива ставка. «Витягнута рука». ТЦУ.
• Експорт та імпорт роялті: податок на репатріацію, включення роялті до митної вартості.
• Схеми, робота з нерезидентами. Бенефіціарні отримувачі роялті. • Аудит та оцінка ІВ.

АКЦИЗ НА ПАЛЬНЕ - НОВЕ ЛІЦЕНЗУВАННЯ!
Закон №3817 діє з 27.07. Виробництво. Зберігання. Оптова та роздрібна торгівля

ЗМІНИ ЛІЦЕНЗУВАННЯ! Закон №3817 - діє з 27.07! Що треба зробити до 31.10.2024!
• «Виробництво пального», «Оптова та роздрібна торгівля», «Зберігання» - нові визначення понять.
• «Місце виробництва», «Місце оптової, роздрібної торгівлі», «Місце зберігання» пального.
• Нові терміни. Їх використання. Вплив на ліцензіатів діяльності з пальним. Органи ліцензування.
• ЖОРСТКІ ВИМОГИ - ДО ДОКУМЕНТІВ для отримання ліцензій та зміни інформації в ЄДР.
• Види ліцензій на види діяльності. Об'єкти оподаткування, пов'язані з оподаткуванням.
• Отримання ліцензіїй. Заява. Перелік інформації, документів. Вид подання. Оформлення.
• Переоформлення ліцензій - новий Порядок. Внесення змін. Невнесення змін - анулювання ліцензії.
Обов’язок подання заяви - які відомості. Постійний контроль за зміною відомостей в ЄДР.
• Автоматичний режим надання ліцензій. Умови. Які суб’єкти. Які відомості. Які підстави для відмови.
Оновлені терміни (строки) надання ліцензій. Рішення про надання ліцензій. Рішення про відмову.
• ВИРОБНИЦТВО, ЗБЕРІГАННЯ, ОПТОВА І РОЗДРІБНА ТОРГІВЛЯ ПАЛЬНИМ - основні вимоги.
• Операції з ввезення/вивезення на/за межі митної території України пального.
• ЄДИНИЙ РЕЄСТР ліцензіатів та місць обігу пального. Внесення відомостей. Витяг з ЄДР. Е-ліцензії.
Адреса місць провадження діяльності, місць зберігання. Роль об’єктів оподаткування.
• Вартість ліцензій. Сплата чергових внесків за ліцензії в 2024 році. Нові правила. Що треба зробити?
• Припинення дії ліцензій. 44 підстави! Прийняття рішення про припинення. Адмін.оскарження.
• ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ (виробництво, обіг, зберігання). Зміна розмірів штрафів – нові розміри!

ТРАНСФЕРТНЕ ЦІНОУТВОРЕННЯ
РІЧНИЙ ЗВІТ та контрольовані операції! Всі зміни 2023-2024

КОНТРОЛЬОВАНІ ОПЕРАЦІЇ 2023 / 2024! Ідентифікація. Пов’язані особи. КОНТРОЛЬ. ШТРАФИ!
Розробка політики. Планування транзакцій. Обґрунтування ТЦУ та операцій! Прийняття рішень.
• Контрольовані операції (КО). Принцип витягнутої руки. Зіставні операції. Розширення сфери ТЦУ.
• Пов’язані особи. Посередники (не/пов’язані). Нерезиденти, НПЮ, ОПФ. Бенефіціарні власники.
• ТЦУ та Війна, COVID. КІК, BEPS. Дивіденди. Конструктивні дивіденди. НМА. Роялті. Представництва.
• «Ділова мета». Економічна доцільність. Обґрунтування поведінки та умов операції. • Коригування.
• ЗВІТ по ТЦУ. Документація - розширення вимог. Підготовка. Порядок складання. Аналіз помилок!
• МІЖНАРОДНА ГРУПА КОМПАНІЙ - повідомлення про участь. • Майстер-файл. • Звіт в розрізі країн.
• ПЕРЕВІРКИ ДПС. Контроль. Моніторинг. Індикатори ризиків. Суд. практика. • Штрафи 3.028.000 грн.!
Отримали запит від ДПС / маєте ризикові операції – готуйтеся до перевірок. Донарахування з ТЦУ.

РЕЗИДЕНТИ ДІЯ СІТІ (DiiaCity)
ТОП – 10 найпоширеніших практичних питань

ФУНКЦІОНУВАННЯ РЕЖИМУ. Організаційні питання. Резиденти. Вимоги. Відносини з фахівцями.
• Критерії резидента. Показники & оподаткування. Чисельність працівників (облікова, середньооблікова).
• Трудовий договір (контракт) або Гіг-контракт (ЦПД). • Локальні та кадрові документи резидента.
• Гіг-контракт. Оплата IT фахівців. Відпустки та інший час відпочинку. Лікарняні / Декретні ІТ-фахівців.

ПОДАТКИ та ДІЯ СІТІ. Податковий калейдоскоп.
• Період набуття статусу резидента Дія Сіті. ПДФО 5% та особливий порядок нарахування ЄСВ.
• Статус резидента Дія Сіті не з початку місяця: ПДФО, ЄСВ. • Працівника прийнято серед місяця.
• ПДФО із лікарняних, відпусток... • Періоди, коли резидент не відповідає вимогам - ставка ПДФО?
• Які суми, сплачені резидентом, включаються до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу.
• Втрата статусу резидента Дія Сіті. • ЄСВ. Застосування різних ставок. Різні варіанти виплат.
• Об’єднаний податковий розрахунок резидента Дія Сіті: практичні питання заповнення Звіту і Додатків.

ЦІНОУТВОРЕННЯ В БУДІВНИЦТВІ будинків і споруд
Вартість будівництва, Проектних, Вишукувальних робіт. Проектна документація Настанови МінРегіону. Зміни. Кошторисні норми та нормативи

ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА. НАСТАНОВИ. КОШТОРИСНІ НОРМИ. ЦІНОУТВОРЕННЯ.

• Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу ПО-НОВОМУ.
• Індивідуальні ресурсні кошторисні норми. Кошторисні норми підприємств.
• Перерахування кошторисної документації - зростання вартості матеріальних ресурсів.

ВІДНОВЛЕННЯ ПОШКОДЖЕНИХ ОБ’ЄКТІВ - організація, першочергові роботи.

ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - ВИМОГИ ДО СКЛАДУ ТА ЗМІСТУ.  ЕКСПЕРТИЗА.
• Зміни «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи».

БУДІВНИЦТВО. Реформа містобудування 2024!
Дозвільна система! Введення в експлуатацію. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ! Реєстраційні процедури. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ВА.
РЕЄСТР БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. ЄДЕССБ! Портал ДІЯ. Зміни. Як працювати?
• Будівництво. Реконструкція. Реставрація. Тех.переоснащення. Поточний ремонт. Демонтаж об'єктів.
Кап.ремонт (роботи + обладнання). Модернізація. Перебудова. Консервація. Ліцензування 2024!
• Право будувати СС1, СС2, СС3. Документи - рівні ризику! Як подати? (Без) відмови у дозволі.
Е-кабінет. Підготовчі роботи. Будівельні роботи. Реєстрація повідомлень. Видача дозволів.
• Введення в експлуатацію (дозвільна процедура). Відмови. ЧЕК-листи. Сертифікат. Декларація.

РЕФОРМА 2024. ТРИЄДИНІ ПРОЕКТИ № 5655, № 5656, № 5788!  ДБН - наслідки змін!
• Клон 5655 - стане Постановою КМУ "Про реалізацію експериментальних проектів". • Захисні споруди.
• Цифровізація та діджиталізація всіх процесів. Підвищення відповідальності. Авторство.
• Містобудівний контроль. Органи. Повноваження. Вибір контролера: державний, міський, приватний.
1. ДІАМ, МінРегіон, Містобудівна палата. 2. ОМС. 3. Уповноважені особи - «ПРИВАТНИЙ КОНТРОЛЬ»!
• Вилучення ДБН 360:92 - наслідки! ОВНС. Пожежна безпека. Енергоефективність. Цив.захист.

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КОНТРОЛЬ та НАГЛЯД. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ.

ПОДАТКИ та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ
Революційні зміни в оподаткуванні. ПДВ, Прибуток, ПДФО. Галузева бухгалтерія.

ЗУ №2600, «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ». Фінансові моделі Девелоперів, Забудовників.

ПОДАТОК НА ПРИБУТОК. Бухгалтерський облік. Порядок та дати визнання доходу:
• Купівля-продаж майнових прав на нерухомість (до 10.10). Купівля-продаж МОН (після 10.10.2022).
• Попередні договори (резервування...) з забезпечувальними платежами. ∙ ЖБК. ∙ Спільна діяльність.
• Деривативи, Цільові облігації, Інші договори з обігу ЦП. ∙ Продаж за посередництвом ФОП.
• Оподаткування продажу майнових прав на МОН при їх відчуженні до завершення будівництва.
• Облік, податки, звітність замовника/девелопера: будівництво власної, інвестиційної нерухомості.
• Об’єкти в оплату за право забудови (мережі, об’єкти інфраструктури). Собівартіть, витрати.
• Передача житлових будинків управителю.

ПДВ, ПДФО, податок на землю. ПОДАТКИ, ЗВІТНІСТЬ – вплив війни. ГАЛУЗЕВА БУД.СПЕЦИФІКА.
• Пільга з ПДВ: Купівля-продаж майнових прав; Квартир; Пай в кооператив; Форварди; Продаж МОН...
• Касовий метод ПДВ (забудовник, девелопер). ∙ Зміна покупця/об'єкта: коригування ПДВ.
• Ризики з ПДВ: база ПДВ не нижче за звичайну ціну при постачанні буд. робіт / побудованих об'єктів.
• Фінансування від міжнародних донорських організацій. Відновлення зруйнованої інфраструктури.
• ПДФО. Уступка прав вимоги. Продаж майнових прав, незавершеного будівництва. Заміна сторони.

ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА
Житло (квартири, приміщення). Котеджі та будинки. Комерційна нерухомість

ЗАКОН № 2518-IX «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ...»! Ризики та виклики 2024.
▪ Кошти від покупців: хто та як залучає (виключні способи). Концепції та механізми фінансування!
▪ Продаж Спеціальних майнових прав. Подільний та Неподільний об’єкт. ▪ Гарантована частка.
▪ «Замовник», «Девелопер». Захист інтересів. Рекомендації договорів. ▪ Публічність інформації.
ФІНАНСОВО-КРЕДИТНІ МЕХАНІЗМИ 2023! Вибір механізму. Комбіноване використання.
▪ Купівля-продаж. Купівля-продаж майнових прав. Попередні договори. Інвестиційні договори.
▪ ФФБ. ІСІ. Через КУА. Форварди – в світлі Закону «Про ринки капіталу». НЕ/застосування Закону.
▪ Деривативи на поставку нерухомості (майнових прав). Цільові облігації. Варіанти конструкцій.
▪ ЖБК – як зберегти активи та не допустити втрати контролю над активами.
ЯК ЗАЛУЧАТИ ІНВЕСТИЦІЇ: ЮРИДИЧНО БЕЗПЕЧНО ТА ПОДАТКОВО ОПТИМАЛЬНО!?

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2024-2025 роках!
(Суб)ОРЕНДА. КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ - 10.000 га! Права користування. Орендна плата

ВОЛОДІННЯ, КОРИСТУВАННЯ ТА РОЗПОРЯДЖАННЯ ЗЕМЛЕЮ - СПЕЦ.ПРАВИЛА!
• (СУБ) ОРЕНДА. Отримання землі. Договори (+ нові). Укладання. Внесення змін. Авто/Пролонгація.
Розірвання. Припинення. Строк дії. Паї. Нерозподілені ділянки. • Сервітут. Суперфіцій. Емфітевзис.
• ОРЕНДНА ПЛАТА. Земельні податки. МПЗ для власників, землекористувачів. Індексація НГО.
• ДЕРЖАВНІ та КОМУНАЛЬНІ ЗЕМЛІ - як взяти в оренду. Спрощення. Землі ОМС. Різні категорії.
• КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ (юр., фіз. особи). 10 000 га. Набуття власності: способи, обмеження. Договори. 
Покроковий алгоритм. Переважне право - як реалізувати / передати / обійти? Як зберегти оренду? Ціна.
• РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ: власність, оренда та подовження договорів оренди. ДРРП. ДЗК. ПКК.
• АГРО-бізнес. СГ, операції з контрагентами на окупованих територіях. • Форс-мажор. • Експорт СГ.
• Землі ФГ. Постійне користування. Розпаювання. Перереєстрація прав. Спадкування ФГ. Викуп земель

ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ в 2024 році!
Як уникнути збитків? Нові ризики. / Для Директора, Юриста, Бухгалтера /

Зміни в РЕГУЛЮВАННІ, ПОДАТКАХ та СУДОВІЙ ПРАКТИЦІ! Новітні підходи. Тенденції 2023!
• КОНКРЕТНІ ДОГОВОРИ! Купівля-продаж. Оренда. Послуги. Посередницькі. Банківські. Трудові...

УКЛАДАННЯ, (НЕ) ВИКОНАННЯ ДОГОВОРІВ. Відповідальність. Штрафи. Недобросовісні контрагенти.
• Укладання договорів. Узгодження. Застереження. Істотні умови. Строки й терміни. Договірні спори.
• Зміна умов договору, обов’язків (одностороння). Розрахунки. Ціна. Якість. Приймання виконання.
• (НЕ)Виконання договору Розірвання. Припинення. Недійсність (договір, акт, накладна). Неукладеність.
• Відповідальність! Неустойка, штраф, пеня. Інфляційні, %. Збитки. Упущена вигода. Неотриманий дохід.
• Форс-мажор (війна, пожежі). «Законне» невиконання зобов'язань. • Валюта, курс. Договір у валюті.

ПОСАДОВІ ОСОБИ. Законність правочинів. Повноваження на підписання договорів, актів ТОВ, АТ.
• Закон Україн «Про акціонерні товариства» № 2493 - ЗМІНИ В ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИНАХ!
• Обмеження компетенції. Правочини (значні, заінтересованість). Згода. Схвалення. Оскарження.
• Війна → Банкрутство → Відповідальність директора, власників (всім своїм майном)!
Відповідальність за шкоду, збитки та борги компанії.   9.000.000 грн. стягнуто з керівника!

ПОДАТКОВІ РИЗИКИ. Реальність. Безтоварність. Фіктивні контрагенти. Удавані, нікчемні правочини.