НОВИЙ ТРУДОВИЙ КОДЕКС - 2026. Як зміниться законодавство?
КВОТА 4% по-новому! Новий ВНЕСОК. Нова ЗВІТНІСТЬ. Перевірки та контроль

Частина І. НОВИЙ ТРУДОВИЙ КОДЕКС - 2026!
І. Набрання чинності. Перехідні положення. Структура кодексу. Перелік законів, які втратять чинність.
ІІ. Книга ПЕРША. Гарантії. Заборони. Види трудових відносин. Локальні та індивідуальні акти...
ІІІ. Книга ДРУГА. Все про трудові відносини. Робочий час. Відпустки.
• Ознаки трудових відносин. • Письмовий трудовий договір: зміна / призупинення / припинення.
• Облік діяльності. • Робочий час: види, тривалість, режим та його види. Допуск. Випробувальний строк.
• Відпустки, перерви, святкові... • Мат. відповідальність. • Відсторонення. Оформлення звільнення. 
• Оплата праці. Складові. Мінімальна. Доплати, індексація. Виплати. Відрахування. Гарантії, компенсації.
ІV. Книга ТРЕТЯ. Колективні трудові відносини.
V. Книга ЧЕТВЕРТА. Трудові спори.
VI. Книга П’ЯТА. Контроль та нагляд за додержанням трудового законодавства. Штрафи за порушення.
VII. Єдиний Реєстр кваліфікацій. Професійні стандарти. 

Частина ІІ. КАДРОВИЙ ОБЛІК. КВОТА 4%! Новий ВНЕСОК. ЗВІТНІСТЬ. Перевірки та контроль.
• Нові правила-2026 для ковти 4% щодо осіб з інвалідністю: виконати норматив або сплатити внески.
• Новий ВНЕСОК - щокварталу. Нова ЗВІТНІСТЬ. Перевірки та контроль.
• Перехід з 2 травня 2026 (закон діє): - на Єдиний Реєстр кваліфікацій з Класифікатору професій.
- на Професійні стандарти з посадових інструкцій. Кардинальні зміни у вимогах!

СКАСУВАННЯ АКТІВ - з 1 квітня 2026!
(Виконаних робіт, Наданих послуг, Оренди)

ЗМІНИ В ПЕРВИННИХ ДОКУМЕНТАХ ТА БУХ ОБЛІКУ. Закон прийнято (Проект №14023)!
Як організувати роботу з договорами та первинними документами? Як проводити в бух. обліку?

• ОГЛЯД ЗАКОНУ. Аналіз змін до Закону № 996 "Про бухгалтерський облік і фінансову звітність".
•  Хто може і хто не може відмовитися від оформлення актів?
•  Як правильно оформити документи, щоб: не використовувати акти, фіксувати факт надання послуг.
•  Безготівкова оплата - обовʼязкова умова при скасуванні актів. Коли не можна відмовитися від актів?
• Рахунок - як первинний документ в бух. обліку. Які ризики? Як їх уникнути (правильне оформлення).
• Договори ЦПХ з фіз. особам, ФОП, ГІГ-контракти: оновлюємо договірні умови для скасування актів. 
• Якщо залишаються акти - що потребно врахувати в бух. і податковому обліку. Вимоги до реквізитів.
• ОДИН підпис сторін / або підпис замовника / або підпис виконавця - вимога для актів чи рахунків?

IT-КОНТРАКТИ І ФІНАНСИ 2026
Договори в IT. Outsourcing контракти і фінанси

ЗАХИСТ ГРОШЕЙ КОМПАНІЇ ЗА ДОПОМОГОЮ КОНТРАКТНИХ ПОЛОЖЕНЬ.

• Як убезпечити оплату від клієнта. • Dispute ≠ стоп-платіж: як розвести “спір” і “оплату”.
• Як не перетворити контракт на мінусову математику? • Право зупиняти роботи без штрафів.
• Компенсація витрат (і як реально отримати ці гроші). • Соцпакет / dedicated team.
• Як стягувати борг і бити по гаманцю. • Обмеження відповідальності: як не мати “безліміт”.
• Non-solicitation: як зробити, щоб за порушення платили. • Контрактори / ГІГ і винагорода: фін. важелі.
• Компенсація порушень: коли можна затримати / не виплатити / утримати.
• Корпоративна техніка: як підстрахуватися, щоб це не було благодійністю. Q&A.

МІНІМІЗАЦІЯ, ОПТИМІЗАЦІЯ, ПЛАНУВАННЯ ПОДАТКІВ 2026
законними способами

МІНІМІЗАЦІЯ, ОПТИМІЗАЦІЯ, ПЛАНУВАННЯ ПДВ, ПОДАТКУ НА ПРИБУТОК, ЗАРПЛАТНИХ ПОДАТКІВ.
Законня оптимізація - як інструмент збереження обігових коштів та виживання бізнесу!

Нове по ПДВ, ПРИБУТКУ, Зарплаті (ПДФО, ЄСВ), Єдиний податок! Актуальні, складні проблеми.
ЗМІНА СХЕМ ОПТИМІЗАЦІЇ. Всі зміни 2025 + 2026 + Воєнні зміни + Перспективні зміни!
АНТИоптимізація (ризикові операції, якими не варто користуватись).
ПЕРЕВІРКИ та АДМІНІСТРУВАННЯ. Рекомендації! Коментар та роз’яснення від відомих експертів.

ДІЯ СІТІ - для IT та НЕ IT-компаній!
Переваги. Правила. Статус резидента. ПДФО, ЄСВ, Прибуток, ПнВК. ГІГ-контракти

ФУНКЦІОНУВАННЯ РЕЖИМУ «DIIA CITY». Резиденти - вимоги набуття статусу. Втрата статусу.
• Особливості режиму Дія-Сіті. Статус - набуття, підтвердження. Кваліфікаційні та фінансові вимоги.
• Підтвердження резидентства (звіт про відповідність, аудиторський висновок). Втрата статусу - підстави.
• Переваги та недоліки режиму Дія-Сіті для фахівців та компаній. Реєстр Дія Сіті.

ГІГ-КОНТРАКТИ. Виплата винагороди ГІГ-контракторам. Документальне оформлення діяльності.
• Типи ГІГ-контрактів: функції за посадою або надання послуг. • Трудовий чи цивільний договір?
• Виплата винагороди. Формати винагороди (+/-). Структура. Надання обладнання. Графік виплат. Аванси.
Компенсації (відрядження, господарські витрати, додаткові блага). • Бухгалтерський облік винагород.

ПОДАТКИ та ДІЯ СІТІ. Спец. умови, пільгове оподаткування.
• Податки - навантаження. Ставки. Ліміти доходу. ПДФО для авторської винагороди. ЄСВ. Роялті.
• Виплати персоналу / фахівцям (по операціям). Адміністрування. Сплата податків. ФОП / Фрілансери.
• Податок на прибуток & ПнВК.  Перехід на ПнВК. Ставки. Об’єкти оподаткування ПнВК. Окремі правила.
Податкові знижки. Декларація з податку на прибуток в режимі Дія-Сіті. Трудові відносини.

КОНТРОЛЬОВАНІ ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ
Нові правила оподаткування «іноземного бізнесу»

Визначення термінів - основа податкового та бухгалтерського обліку.
• КІК - компанії, утворення. Контролюючі особи (юридична, фізична особа). «Пов'язані особи».
• «Контрольованість» через ланцюжок пов'язаних осіб. Володіння часток. «Фактичне володіння».

Оподаткування прибутку КІК. Оподаткування контролерів осіб: юридичних та фізичних осіб.
• Період. Хто. Коли. Оподаткування. Об'єкт. Умови звільнення. • Фін.результат діяльності КІК.
• Податкові коригування. Якою інформацією повинен володіти резидент. • Звіт з ТЦУ по КІК.
• Облік прибутку / збитку КІК у декларації. Податок на прибуток: як зменшити, по яким операціям.
• Розподіл прибутку КІК - ПДФО. • Ліквідація КІК без податків. • Декларування прибутку КІК.

Повідомлення про КІК. Звіт про КІК: повна, скорочена форми. Заповнення. Документи, що додаються

ПОДАТКОВЕ РЕЗИДЕНТСТВО 2026. Податки мігрантів. Статус (НЕ) резидента.
Подвійне оподаткування - як уникнути (працівники, ФОП, фіз.особи, капітал)?

ПОДАТКОВІ ОБОВ’ЯЗКИ (в т.ч. осіб, що виїхали закордон). Сплата податків в бюджети ЄС, США...
• Подвійні податки. Обов’язок сплатити додаткових податків. Коли потрібно платити? Наскільки більше?
Працівники, ФОП, фізичні особи. Дистанціна робота за кордоном. Допомоги. Інвестиції, капітал, дивіденди.
• Податкові обов’язки (живете / працюєте за кордоном). Як уникнути подвійного оподаткування доходів?
• Декларування за 2025! Декларація в Україні + в країні перебування. Довідка про резидентство.

СТАТУС «РЕЗИДЕНТА» - набуття, зміна, втрата. Алгоритм визначення.
• Чек-лист визначення! «Центр життєвих інтересів». Місце отримання доходів. Нерухомість. 183 дні.
Приклади: Польща, Німеччина, Франція, Литва, Італія, Іспанія, Португалія, Словенія, США, Канада...
• Втрата (зміна) статусу. Громадянство & Резидентство. «Подвійне» та «множинне» резидентство.
• «Резиденти мимо волі». УпУПО. Спец.податкові режими. «Цифрові кочівники» IT. Які ризики?

ІНОЗЕМНІ ФІСКАЛЬНІ ОРГАНИ. Як дізнаються про доходи? Як стягують податки. Нульові декларації.
• Рахунки, обслуговування за кордоном. Готівкові кошти. Крипта. Недостовірна інформація банку.
• Фін. моніторинг. Комплаєнс в банках ЕС. Обмін фінансовою інформацією для податкових цілей. CRS.

КОНТРОЛЬОВАНІ ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ (CFC)!
Визнання КІК. Контролери. Донарахування податків (юр. та фіз особам).

Повідомлення, Звіт про КІК! Закон 3706-IX - штрафи!? Іноземні структури - сплата податків.
КОНТРОЛЕРИ. Директор, бухгалтер... - контролер? Обов’язки. Бенефіціари. Фактичний контроль.
• Які структури є КІК? Юр.особи, фонди, трасти. Іноземна компанія ≠ КІК. Володієте КІК, часткою в КІК.
• КІК-звіт. Як підготувати? Повідомлення про КІК. Зміни в діяльності (купівля/продаж частин, ліквідація).
ПОДАТКИ (юр. та фіз особи): донарахування, база, звільнення... ЗВІТНІСТЬ по КІК.
• Які податки платимо? Оподаткування доходів КІК. Звільнення / зменшення податків. Донарахування.
• КІК-звітність. Як підготувати? "Сплячі" КІК, збиткові, у стані "Strike off". Безподаткова ліквідація КІК.
КОНТРОЛЬ. ПЕРЕВІРКИ КІК - що та як перевіряють? Ризики. ШТРАФИ! Як мінімізувати КІК-ризики?
• Що, як перевіряють? Подача документів для перевірки. Запити. Відповіді. Аудит КІК на вимогу ДПС.
• ДПС - звідки бере інформацію про КІК?  • CRS. Обмін податковою інформацією з іншими країнами.

«ПАЛИВНИЙ» АКЦИЗ - від «А» до «Я»!
Торгівля (опт + роздріб). Виробництво. Переміщення. Зберігання. Облік

АВАНСОВІ ВНЕСКИ з Прибутку / ПДФО для АЗС. ЗАКОН № 4536! Середня зп 16К / 12К - ліцензії!
• Як [НЕ] зменшує податкові зобов’язання. Суми переплат. Штрафи. Припинення дії ліцензій.

МІНІМАЛЬНІ ЗАПАСИ НАФТИ ТА НАФТОПРОДУКТІВ. БІОЕТАНОЛ. Суміші. 

ДЕКЛАРАЦІЯ З ПРИБУТКУ & АКЦИЗНИЙ ПОДАТОК - від Реєстрації до Реалізації. ПОДАТКИ + ОБЛІК!
• Акцизні накладні (АН/РК). Податкові накладні (ПН/РК). Специфіка. Зміни. Порядок заповнення.
  Складання АН/РК. Реєстрація. Коди операцій. Зведені АН. Коригування. ЄРАН. Звітність.
• Операції з паливом. «Пальне». «Реалізація». Суміші: підакцизні + безакцизні. Втрати. Нестачі.

ОПТОВА та РОЗДРІБНА ТОРГІВЛЯ. Переміщення. Власне споживання. Зберігання. Облік пального.
• СЕАРП. Ел.документи. Обсяги обігу. Залишки. Співставлення показників. Заявка на переміщення.
• Акцизні склади (АС). Реєстрація. Розпорядники. Пересувний АС. Резервуари. Оренда АС. Звітність.
• Витратоміри та рівноміри. З’єднані ємності. Вимоги. (НЕ)обладнання, (НЕ)реєстрація. Повірки. ЄДР.

ЛІЦЕНЗУВАННЯ! ЖОРСТКІ ВИМОГИ до документів! ЄДР. Отримання. Внесення змін. Анулювання.

ПЕРЕВІРКИ ДПС, Держпродспоживслужби, Нацполіції! ШТРАФИ 500.000-2.000.000 грн! Конфіскація.

БРОНЮВАННЯ & РОЗБРОНЮВАННЯ 2026!
ПЕРЕВІРКИ ТЦК. Штрафи. ВІЙСЬКОВИЙ ОБЛІК. Організація, ведення

ЯК ЗАБРОНЮВАТИ, ОТРИМАТИ КРИТИЧНИЙ СТАТУС - 2026, ОФОРМИТИ ВІДСТРОЧКУ.
• Бронювання. Нове. Як продовжити. Відмови та Анулювання бронювання.
• Помилки в Списках. Додаткові відомості. Зміни у чисельності для квоти. Квота та як її збільшити.
• Нова критичність 2026! Ідеальний пакет документів - час готувати. Анулювання критичності.
• Моніторинг Критичності та Бронювання. Скасування критичності. Які причини?
• Військовий облік (ВО). Ідеальний ВО. Неналежне ведення ВО - втрата критичності.
• Перевірки ТЦК. ТОП-10 документів, які треба підготувати. ТОП-20 питань. АКТ ПЕРЕВІРКИ.
• Штрафи за порушення. Як накладаються. Найпоширеніші помилки.

МІЖНАРОДНЕ ПОДАТКОВЕ ПЛАНУВАННЯ 2026
Міжнародні комерційні доходи (Товари, Послуги, Роботи).
Пасивні доходи (Дивіденди, Відсотки, Роялті). Нерухомість.

ПОДАТКИ МІЖ КРАЇНОЮ ДЖЕРЕЛА & РЕЗИДЕНТСТВА. Уникнення / зарахування. Практика.
Податкове планування та структурування. Донарахування? Податкові коригування.

ПАСИВНІ ДОХОДИ (Дивіденди, Відсотки, Роялті) - УНИКНЕННЯ ПОДВІЙНОГО ОПОДАТКУВАННЯ.
• Розподіл прав на податки між країною джерела та країною резидентства для пасивних доходів.
• Визначення бенефіціарного власника. • Перекваліфікація платежів. • MLI. PPT, GAAR, S-LOB.

МІЖНАРОДНІ КОМЕРЦІЙНІ ДОХОДИ (Продаж Товарів, Послуг, Робіт) - ОПОДАТКУВАННЯ. 
• Розподіл прав оподаткування для: активних доходів від продажу товару, послуг, робіт.
• Постійне представництво. Коли є, а коли немає ПП. Підходи ДПС і судова практика по ПП нерезидентів
• Принцип arm’s length і розподіл прибутку. Ризик коригування цін і подальшої перекваліфікації доходу.
• Податкові корегування по операціям з нерезидентами. УпУПО - незастосування коригувань.

ДОХОДИ ВІД МАЙНА (НЕРУХОМОГО ТА РУХОМОГО) - УНИКНЕННЯ ПОДВІЙНОГО ОПОДАТКУВАННЯ.

РОЯЛТІ та ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ для підприємств.
ІНТЕЛЕКТУАЛЬНА ВЛАСНІСТЬ (ІВ)

ПОДАТКИ при операціях з РОЯЛТІ та ПЗ. Використання об’єктів ІВ. Створення ОІВ на замовлення.
• Закон "Про авторське право і суміжні права". • Пільга по ПДВ при постачанні програмної продукції.
• Договірні відносини з об’єктами інтелектуальної власності (ОІВ). Обов’язкові умови вдалої угоди.
Створення ОІВ. Передання прав на об’єкти ІВ. Секрети захисту ОІВ. Об’єкти авторського права.
• Роялті: ПДВ, податок на прибуток, ПДФО, єдиний податок. Коригування фінансового результату.
• Розмір роялті. Ціноутворення та облік ІВ. Справедлива ставка. «Витягнута рука». ТЦУ.
• Експорт та імпорт роялті: податок на репатріацію, включення роялті до митної вартості.
• Схеми, робота з нерезидентами. Бенефіціарні отримувачі роялті. • Аудит та оцінка ІВ.

ТРАНСФЕРТНЕ ЦІНОУТВОРЕННЯ
РІЧНИЙ ЗВІТ та контрольовані операції! Всі зміни 2025-2026

КОНТРОЛЬОВАНІ ОПЕРАЦІЇ 2025 / 2026! Ідентифікація. Пов’язані особи. КОНТРОЛЬ. ШТРАФИ!
Розробка політики. Планування транзакцій. Обґрунтування ТЦУ та операцій! Прийняття рішень.
• Контрольовані операції. Економічна пов’язаність. Зіставні операції. Принцип витягнутої руки.
• Пов’язані особи. Посередники (не/пов’язані). Нерезиденти, НПЮ, ОПФ. Бенефіціарні власники.
• ТЦУ та Війна, COVID. КІК, BEPS. Дивіденди. Конструктивні дивіденди. НМА. Роялті. Представництва.
• «Ділова мета». Економічна доцільність. Обґрунтування поведінки та умов операції. • Коригування.
• ЗВІТ по ТЦУ. Документація - розширення вимог. Підготовка. Порядок складання. Аналіз помилок!
• МІЖНАРОДНА ГРУПА КОМПАНІЙ - повідомлення про участь. • Майстер-файл. • Звіт в розрізі країн.
• ПЕРЕВІРКИ ДПС. Контроль. Моніторинг. Індикатори ризиків. Суд. практика. • Штрафи 3.028.000 грн.!
Отримали запит від ДПС / маєте ризикові операції – готуйтеся до перевірок. Донарахування з ТЦУ.

Останній шанс ВІРНО подати РІЧНУ декларацію з податку на прибуток,
перевірити контрольовані операції для цілей ТЦУ та операції за ст. 140.5.4 та 140.5.5.1* !

ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ - правила роботи 2026
Міжнародне податкове планування та структурування

КОРПОРАТИВНО-ПОДАТКОВЕ ПЕРЕЗАВАНТАЖЕННЯ РОБОТИ.

• БІЗНЕС-СТРУКТУРУВАННЯ - «граблі» пост-BEPSовських реалій. Банківські комплаєнси. MLI. DAC.
• SUBSTANCE. Економічна присутність. Обмеження в ЄС. FATF. Введення податків у джерела.
• MLI Конвенція і правило ділової мети. • DAC й ознаки «підозрілих агресивних» операцій.
• АНТИ-ВІДМИВАННЯ КОШТІВ - вдосконалення норм ЄС. АМL-Директиви. Прозорість. 
• ПОСЕРЕДНИКИ. Розкриття транскордонних схем податкового планування у ЄС (DAC6, DAC7)
• Боротьба ЄС з агресивним податковим плануванням (DAC6,7,8, ATAD-1,2). • BEPS 2.0.
• Міжнародна реформа корпоративного податку (ATAD 3). Мінімальний глобальний податок ТНК.
• ЮРИСДИКЦІЇ ДЛЯ БІЗНЕСУ (операційна, інвестиційна діяльність). Доходи. Володіння нерухомістю.

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2026 році!
(Суб)ОРЕНДА. КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ - 10.000 га! Права користування. Орендна плата

ВОЛОДІННЯ, КОРИСТУВАННЯ ТА РОЗПОРЯДЖАННЯ ЗЕМЛЕЮ - СПЕЦ.ПРАВИЛА!
• (СУБ) ОРЕНДА. Отримання землі. Договори (+ нові). Укладання. Внесення змін. Авто/Пролонгація.
Розірвання. Припинення. Строк дії. Паї. Нерозподілені ділянки. • Сервітут. Суперфіцій. Емфітевзис.
• ОРЕНДНА ПЛАТА. Земельні податки. МПЗ для власників, землекористувачів. Індексація НГО.
• ДЕРЖАВНІ та КОМУНАЛЬНІ ЗЕМЛІ - як взяти в оренду. Спрощення. Землі ОМС. Різні категорії.
• КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ (юр., фіз. особи). 10 000 га. Набуття власності: способи, обмеження. Договори. 
Покроковий алгоритм. Переважне право - як реалізувати / передати / обійти? Як зберегти оренду? Ціна.
• РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ: власність, оренда та подовження договорів оренди. ДРРП. ДЗК. ПКК.
• АГРО-бізнес. СГ, операції з контрагентами на окупованих територіях. • Форс-мажор. • Експорт СГ.
• Землі ФГ. Постійне користування. Розпаювання. Перереєстрація прав. Спадкування ФГ. Викуп земель

ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2026!
Житло (квартири, приміщення). Котеджі та будинки. Комерційна нерухомість

ЗАКОН № 2518-IX «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ...»! Ризики та виклики 2026.
▪ Кошти від покупців: хто та як залучає (виключні способи). Концепції та механізми фінансування!
▪ Продаж Спеціальних майнових прав. Подільний та Неподільний об’єкт. ▪ Гарантована частка.
▪ «Замовник», «Девелопер». Захист інтересів. Рекомендації договорів. ▪ Публічність інформації.
ФІНАНСОВО-КРЕДИТНІ МЕХАНІЗМИ 2026! Вибір механізму. Комбіноване використання.
▪ Купівля-продаж. Купівля-продаж майнових прав. Попередні договори. Інвестиційні договори.
▪ ФФБ. ІСІ. Через КУА. Форварди – в світлі Закону «Про ринки капіталу». НЕ/застосування Закону.
▪ Деривативи на поставку нерухомості (майнових прав). Цільові облігації. Варіанти конструкцій.
▪ ЖБК – як зберегти активи та не допустити втрати контролю над активами.
ЯК ЗАЛУЧАТИ ІНВЕСТИЦІЇ: ЮРИДИЧНО БЕЗПЕЧНО ТА ПОДАТКОВО ОПТИМАЛЬНО!?

ЦІНОУТВОРЕННЯ В БУДІВНИЦТВІ будинків і споруд
Вартість будівництва, Проектних, Вишукувальних робіт. Проектна документація Настанови МінРегіону. Зміни. Кошторисні норми та нормативи

! НОВА ГАЛУЗЕВА УГОДА НА 2025-2027 РОКИ !
• Нова зарплата. Посадові оклади +70%. Коефіцієнт 2,34 → 4,01. Вартість 1 людино-дня.

ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА. НАСТАНОВИ. КОШТОРИСНІ НОРМИ. ЦІНОУТВОРЕННЯ.

• Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу ПО-НОВОМУ.
• Індивідуальні ресурсні кошторисні норми. Кошторисні норми підприємств.
• Перерахування кошторисної документації - зростання вартості матеріальних ресурсів.

ВІДНОВЛЕННЯ ПОШКОДЖЕНИХ ОБ’ЄКТІВ - організація, першочергові роботи.

ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - ВИМОГИ ДО СКЛАДУ ТА ЗМІСТУ.  ЕКСПЕРТИЗА.
• Зміни «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи».

БУДІВНИЦТВО & МІСТОБУДУВАННЯ 2026!
Дозвільна система! Введення в експлуатацію. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ! Реєстраційні процедури. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ВА.
ЄДЕССБ! РБД. Портал ДІЯ. Містобудівний кадастр. Зміни. Як працювати?
• Будівництво. Реконструкція. Реставрація. Тех.переоснащення. Поточний ремонт. Демонтаж.
Кап.ремонт (роботи + обладнання). Модернізація. Перебудова. Перепланування. Консервація.
• Право будувати СС1, СС2, СС3. Документи - рівні ризику! Як подати? (Без) відмови у дозволі.
Е-кабінет. Підготовчі роботи. Будівельні роботи. Реєстрація повідомлень. Видача дозволів.
• Введення в експлуатацію (дозвільна процедура). Відмови. ЧЕК-листи. Сертифікат. Декларація.

РЕФОРМИ 2026. Робота ДІАМ (ОДАБК, ОМС, ОТГ), МінРегіону, ВА. Як працювати? 
• СКАСУВАННЯ Господарського Кодексу. Договори Ген.підряду, Підряду - скасування регулювання.
• ДБН 360:92 - наслідки вилучення! ОВНС. Пожежна безпека. Енергоефективність. Захисні споруди.
• ДБН «Планування та забудова територій». Проект. Корегування проекту. Відхилення від ДБН.
• Замовник будівництва. Містобудівна документація. Об’єкт. Виконавча документація. Проекти.
• Технічна інвентаризація. Технічне обстеження (будівель та споруд). ДТП. МОУ. Авторські права.
• Ліцензування - 2026! ГІП, ГАП, Технагляд… Сертифікація. Підвищення кваліфікації. Проф. атестація.
• Клон 5655 - стане Постановою КМУ "Про реалізацію експериментальних проектів".

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КОНТРОЛЬ та НАГЛЯД. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ.

ПОДАТКИ та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ
Революційні зміни в оподаткуванні. ПДВ, Прибуток, ПДФО. Галузева бухгалтерія.

ЗУ №2600, «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ». Фінансові моделі Девелоперів, Забудовників.

ПОДАТОК НА ПРИБУТОК. Бухгалтерський облік. Порядок та дати визнання доходу:
• Купівля-продаж майнових прав на нерухомість (до 10.10). Купівля-продаж МОН (після 10.10.2022).
• Попередні договори (резервування...) з забезпечувальними платежами. • ЖБК. • Спільна діяльність.
• Деривативи, Цільові облігації, Інші договори з обігу ЦП. • Продаж за посередництвом ФОП.
• Оподаткування продажу майнових прав на МОН при їх відчуженні до завершення будівництва.
• Облік, податки, звітність замовника/девелопера: будівництво власної, інвестиційної нерухомості.
• Об’єкти в оплату за право забудови (мережі, об’єкти інфраструктури). Собівартіть, витрати.
• Передача житлових будинків управителю.

ПДВ, ПДФО, податок на землю. ПОДАТКИ, ЗВІТНІСТЬ – вплив війни. ГАЛУЗЕВА БУД.СПЕЦИФІКА.
• Пільга з ПДВ: Купівля-продаж майнових прав; Квартир; Пай в кооператив; Форварди; Продаж МОН...
• Касовий метод ПДВ (забудовник, девелопер). ∙ Зміна покупця/об'єкта: коригування ПДВ.
• Ризики з ПДВ: база ПДВ не нижче за звичайну ціну при постачанні буд. робіт / побудованих об'єктів.
• Фінансування від міжнародних донорських організацій. Відновлення зруйнованої інфраструктури.
• ПДФО. Уступка прав вимоги. Продаж майнових прав, незавершеного будівництва. Заміна сторони.

ОБЛІК ВИТРАТ В БУДІВНИЦТВІ – 2026!
Документальне оформлення госп. операцій у Замовника & Девелопера

БУХГАЛТЕРСЬКИЙ & ПОДАТКОВИЙ ОБЛІК. Від початку до завершення і передачі інвесторам.
• Витрати на МУО, ТЕО, проєкт, дозвільні документи, право користування землею або придбання.
• Докум. оформлення. Списання об’єктів на буд. майданчику. Операції з об’єктами ОЗ для знесення.
• Прямі витрати собівартості. Загальновиробничі витрат. Порядок та база для розподілу між об’єктами.
• Завершення будівництва. Незаактовані & відстрочені витрати. Гарантійний резерв. БТІ. Зміна м².
• Витрати після будівництва. Добудова. Заміна неякісних конструкцій. Комунальні. Земля. Благоустрій.
• Спорудження інженерних мереж (ТУ). Використання Настанов з визначення вартості будівництва.
• Метод ступеня завершеності - визнання доходу. • Облікова політика Замовника/Девелопера/Підрядника.
• Претензії, відхилення від проєкту, зміна ціни та бонуси ген. підрядника: вплив на визнання доходу.
• Первинні документи на витрати по контрактам та об’єкти калькулювання для собівартості БМР.
• Облік витрат на укладання буд. контрактів та адмін. витрат. • Витрати ген. підрядника після будівництва.
• Спец. податкові режими ПДВ для ген. підрядника, субпідрядників. Порядок бух. обліку ПДВ.

ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА. ОБЛІК ЗБУДОВАНОЇ НЕРУХОМОСТІ не призначеної для продажу.
Облік зміни способу використання – здача в оренду чи використання власником (не продаж).
• Фінансування. • Облік збудованої нерухомості не для продажу. Вплив зміни намірів щодо використання.
• Фін. витрати на будівництво. Кредити від ІСІ, нерезидентів. Капіталізація витрат. Податкові різниці.
• Продаж нерухомості кінцевим покупцям. • Варіанти обліку деривативних контрактів та СМП.
• Подальша оцінка інвестиційної нерухомості в складі необоротних активів  і облік операцій оренди.
• Подальша оцінка і облік операцій з нерухомістю, призначеною  для власного використання.

ЗЕМЛЯ ДЛЯ ОМС (міських, сільських, селищних рад)

УПРАВЛІННЯ, РОЗПОРЯДЖЕННЯ ЗЕМЕЛЯМИ. ДЕРЖАВНИЙ КОНТРОЛЬ. ПОВНОВАЖЕННЯ.

• Землі комунальної власності – з чого складаються (наповнення). Виникнення права комун. власності.
• Проблеми: кадри, інформація про землі, визначення земель комун. власності, помилки та зловживання.
• Контроль за використанням та охороною земель. Повноваження ОМС.
• Розпорядження. Прийняття рішень. Передача прав (торги). Приватизація. Постійне користування.
• Наповнення бюджету. Плата за землю: податок; орендна плата. ЄП 4 групи. ПДФО. Продаж ділянок...
• Цільове призначення та забудова. Вплив містобудівної документації на розпорядження землею.
• Викуп для суспільних потреб, з мотивів суспільної необхідності. Вилучення ділянок з постійного користування. «Воєнне» використання. Інформація про «вільні» ділянки. Відумерла спадщина.
• Землі лісогосподарського призначення. Проблеми термінології. Спори. Прокуратура.
• Управління земельними ресурсами. Інвентаризація земель чи земельний аудит?
Інформація про землі громади. Виявлення порушень. Забезпечення додаткових надходжень до бюджету.
• Судові спори. Місцева рада як відповідач /як позивач. Юр. супровід діяльності місцевих рад.

ПОНОВЛЕННЯ ТА ПРИПИНЕННЯ 2026
ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

ПОНОВЛЕННЯ (АВТОПРОЛОНГАЦІЯ) ДОГОВОРІВ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ В ПЕРІОД ВОЄННОГО СТАНУ.

• РІЗНИЦЯ МІЖ: Поновлення договору оренди & Укладення договору на новий строк & Автопролонгація.
• ЯК ПОНОВИТИ ДОГОВІР: Додаткова угода про поновлення ЧИ про внесення змін? Новий договір.
• Різні вимоги до поновлення. Що робити з діючим договором оренди? Ризики.
• ПОНОВЛЕННЯ & ПЕРЕВАЖНЕ ПРАВО. Різні процедури. Як відновити порушене переважне право.
• Переважне право на поновлення (до 16.07.20), на укладення договору на новий строк (з 16.07.20).
• АВТО / Поновлення строку оренди. Помилки, неможливість поновити договір. Формулюємо умови.
• Поновлення договорів оренди, суперфіцію, емфітевзису, сервітуту.
• АВТО / Припинення права оренди. Договори до 1.01.2013, після 01.01.2013, після 16.07.2020 року.
• Оренда плата - що з обов'язком нараховувати та виплачувати. Як зберегти посіви. Судова практика.
• ТОП-помилки, що допускають аграрії в процесі поновлення договорів оренди.

ГОСПОДАРСЬКИЙ КОДЕКС - НАСЛІДКИ СКАСУВАННЯ!
Зміни в правовому регулюванні 2025-2028

ПЕРЕРОЗПОДІЛ РЕГУЛЮВАННЯ МІЖ ЦК ТА СПЕЦ. ЗАКОНАМИ. Що та Коли зміниться?
РЕОРГАНІЗАЦІЯ (державні, комунальні) → Не перереєструвалися → Фонд Держмайна.

РЕОРГАНІЗАЦІЯ ПІДПРИЄМСТВ. Управління. Документи - у відповідність. ПОСАДОВІ ОСОБИ.
• «Підприємство», «установа» та «організація» – ЗАБОРОНЕНІ. Перетворення.
• Перереєстрація ІВ, торгових марок..., майна (рухоме, нерухоме), дозволів, ліцензій, сертифікатів.
• Посадові особи (директор, бухгалтер). Фідуціарні обов’язки. Відповідальність за збитки.
• Управління компанією. Наглядові ради. Кворуми. Директор-учасник без трудового договору.
• Державні та Комунальні підприємства - перетворення на АТ, ТОВ. • Господарські об’єднання.
• Право «господарського відання» та «оперативного управління» - втрата чинності.
• Адміністративно-господарські санкції з боку держави / ОМС – застосування до юр.осіб та ФОП.

РЕОРГАНІЗАЦІЯ & ЗЕМЛЯ & НАДРА & ЛІЦЕНЗІЇ, ДОЗВОЛИ... - що з ними робити?

ДОГОВОРИ 2026. Зміна правового регулювання. Ризики. Що змінити в договірній роботі.
• Виконання договорів за ГКУ. Укладання договорів. Істотні умови & Визнання неукладеним.
• Договори поставки. Зміни у регулюванні. Інкотермс. Відповідальність за порушення поставки.
• Господарські штрафні санкції та оперативно-господарські санкції.  • Пеня.  • Форс-мажор.
• Договори «укладені» в спрощений спосіб. Відмова від виконання усних договорів. Типові договори.
• Штрафні санкції. Відповідальність за невиконання грошових зобов’язань. • Позовна давність.
• Набрання чинності. Перехідний період для впровадження змін. Зміни в спец. закони.

ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ в 2026 році
Як уникнути збитків? Нові ризики. / Для Директора, Юриста, Бухгалтера /

Зміни в РЕГУЛЮВАННІ, ПОДАТКАХ та СУДОВІЙ ПРАКТИЦІ! Новітні підходи. Тенденції 2026!
• КОНКРЕТНІ ДОГОВОРИ! Купівля-продаж. Оренда. Послуги. Посередницькі. Банківські. Трудові...

УКЛАДАННЯ, (НЕ) ВИКОНАННЯ ДОГОВОРІВ. Відповідальність. Штрафи. Недобросовісні контрагенти.
• Укладання договорів. Узгодження. Застереження. Істотні умови. Строки й терміни. Договірні спори.
• Зміна умов договору, обов’язків (одностороння). Розрахунки. Ціна. Якість. Приймання виконання.
• (НЕ)Виконання договору Розірвання. Припинення. Недійсність (договір, акт, накладна). Неукладеність.
• Відповідальність! Неустойка, штраф, пеня. Інфляційні, %. Збитки. Упущена вигода. Неотриманий дохід.
• Форс-мажор (війна, пожежі). «Законне» невиконання зобов'язань. • Валюта, курс. Договір у валюті.

ПОСАДОВІ ОСОБИ. Законність правочинів. Повноваження на підписання договорів, актів ТОВ, АТ.
• Обмеження компетенції. Правочини (значні, заінтересованість). Згода. Схвалення. Оскарження.
• Війна → Банкрутство → Відповідальність директора, власників (всім своїм майном)!
Відповідальність за шкоду, збитки та борги компанії.   9.000.000 грн. стягнуто з керівника!

ПОДАТКОВІ РИЗИКИ. Реальність. Безтоварність. Фіктивні контрагенти. Удавані, нікчемні правочини.