БРОНЮВАННЯ ПРАЦІВНИКІВ: 3 в 1!
Критичний статус. Дія. Списки. До 100% БЕЗ ОБМЕЖЕНЬ…

ЯК ЗАБРОНЮВАТИ ПРАЦІВНИКІВ, ОТРИМАТИ КРИТИЧНИЙ СТАТУС, ОФОРМИТИ ВІДСТРОЧКУ.
• Зміни. Алгоритм бронювання - як змінився? До 1 року. Дефіцитні ВОС. До 100% без обмежень.
• КРИТИЧНИЙ СТАТУС - як отримати, обгрунтувати? Покроковий алгоритм. Пакет документів + рішення.
Відбір критеріїв для статусу Критичного. Розмір середньої з/п. Кому подаємо документи. Строки.
• БРОНЮВАННЯ в ДІЇ - 3 кроки, 3 варіанти готових рішень! Рестр ПФУ - підводні камені. Відомості.
QR-код та автовідстрочка. Паперове підтвердження. Коли відмовлять у е-бронюванні.
• ЯК ЗАБРОНЮВАТИ ЗА СПИСКОМ. Пакет документів. Текст обґрунтування. Алгоритм бронювання.
Кого краще подавати на паперові списки. Дані про чисельність на бронювання 50%-100%. Копії ВОД.
Рішення (наказ) від Мінекономіки: отримання, дії роботодавця в ТЦК. Повідомлення про бронювання.
• ВІДСТРОЧКА в ТЦК - як оформити на заброньованих. ЗВІТНІСТЬ: некоректна інформація / не подання.
• КОЛИ БРОНЮВАННЯ АНУЛЮЄТЬСЯ? Дії роботодавця. • ПЕРЕВІРКА ТЦК: готовність №1.

ПЕРЕВІРКИ ТЦК 2024. Відповідальність. ШТРАФИ
Що & Як перевіряють. ТОП-10 документів & ТОП-20 питань для перевірки.

ПЕРЕВІРКИ ТЦК. До кого з роботодавців та чому прийдуть з перевіркою ТЦК вже в 2024.
• Види перевірок ТЦК. Планові & Позапланові. Повноваження. (НЕ)попередження. Тривалість.
• Журнал перевірок. Перелік питань. Оформлення результатів перевірки ТЦК. Оскарження результатів.
• ТОП-10 документів, які підготувати. ТОП-20 питань, які перевіряє ТЦК. Акт перевірки на прикладі.
• Недоліки та Порушення при веденні ВО – відчуйте відмінності! Різновиди порушень, недоліків.
• Документальне оформлення результатів перевірки ТЦК. • Строки усунення порушень.

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ. ШТРАФИ ЗА ПОРУШЕННЯ: як застосовуються до роботодавців.
• Штраф від 34.000 грн. до 59.500 грн. х 2 (на директора / уповноважену особу). За що (НЕ) штрафують.
• За що накладатимуть. За що не штрафуватимуть. Як вони накладаються. Коли вони накладаються.
• Як і в якому розмірі накладаються адміністративні штрафи на роботодавців. • Строки сплати.

ВІЙСЬКОВИЙ ОБЛІК: хто веде на підприємстві. Сертифікат. Відомості про працівників до ПФУ.

КОНТРОЛЬОВАНІ ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ (CFC)!
Визнання КІК. Контролери. Донарахування податків (юр. та фіз особам).

Повідомлення, Звіт про КІК! Закон 3706-IX - штрафи!? Іноземні структури - сплата податків.
КОНТРОЛЕРИ. Директор, бухгалтер... - контролер? Обов’язки. Бенефіціари. Фактичний контроль.
• Які структури є КІК? Юр.особи, фонди, трасти. Іноземна компанія ≠ КІК. Володієте КІК, часткою в КІК.
• КІК-звіт. Як підготувати? Повідомлення про КІК. Зміни в діяльності (купівля/продаж частин, ліквідація).
ПОДАТКИ (юр. та фіз особи): донарахування, база, звільнення... ЗВІТНІСТЬ по КІК.
• Які податки платимо? Оподаткування доходів КІК. Звільнення / зменшення податків. Донарахування.
• КІК-звітність. Як підготувати? "Сплячі" КІК, збиткові, у стані "Strike off". Безподаткова ліквідація КІК.
КОНТРОЛЬ. ПЕРЕВІРКИ КІК - що та як перевіряють? Ризики. ШТРАФИ! Як мінімізувати КІК-ризики?
• Що, як перевіряють? Подача документів для перевірки. Запити. Відповіді. Аудит КІК на вимогу ДПС.
• ДПС - звідки бере інформацію про КІК?  • CRS. Обмін податковою інформацією з іншими країнами.

ТРАНСФЕРТНЕ ЦІНОУТВОРЕННЯ
РІЧНИЙ ЗВІТ та контрольовані операції! Всі зміни 2023-2024

КОНТРОЛЬОВАНІ ОПЕРАЦІЇ 2023 / 2024! Ідентифікація. Пов’язані особи. КОНТРОЛЬ. ШТРАФИ!
Розробка політики. Планування транзакцій. Обґрунтування ТЦУ та операцій! Прийняття рішень.
• Контрольовані операції (КО). Принцип витягнутої руки. Зіставні операції. Розширення сфери ТЦУ.
• Пов’язані особи. Посередники (не/пов’язані). Нерезиденти, НПЮ, ОПФ. Бенефіціарні власники.
• ТЦУ та Війна, COVID. КІК, BEPS. Дивіденди. Конструктивні дивіденди. НМА. Роялті. Представництва.
• «Ділова мета». Економічна доцільність. Обґрунтування поведінки та умов операції. • Коригування.
• ЗВІТ по ТЦУ. Документація - розширення вимог. Підготовка. Порядок складання. Аналіз помилок!
• МІЖНАРОДНА ГРУПА КОМПАНІЙ - повідомлення про участь. • Майстер-файл. • Звіт в розрізі країн.
• ПЕРЕВІРКИ ДПС. Контроль. Моніторинг. Індикатори ризиків. Суд. практика. • Штрафи 3.028.000 грн.!
Отримали запит від ДПС / маєте ризикові операції – готуйтеся до перевірок. Донарахування з ТЦУ.

ПЕРЕКАЗИ З КАРТКИ НА КАРТКУ ФІЗ.ОСІБ
/ БАНКІВСЬКІ ПОПОВНЕННЯ - ЗМІНИ, РИЗИКИ!

150.000 грн. - обмеження переказів з картки на картку. Нові правила та обмеження НБУ - з 1 жовтня!
Блокування рахунків. Штрафи. Донарахування податків.

НБУ. КОНТРОЛЬ ФІНМОНІТОРИНГУ ПОСИЛЕНО В УСІХ БАНКАХ!
• Взаємодія Держфінмону і ДПС про джерела доходів / сплачених податків фіз.особами + ФОП.
ПОДАТКОВИЙ КОНТРОЛЬ ТА НАСЛІДКИ ПОПОВНЕННЯ / ПЕРЕКАЗІВ З КАРТКИ НА КАРТУ:
• Приготуйте документи!  • Донарахування ПДФО, декларування доходів, податкові штрафи.

Що змінилося та що треба знати, щоб не мати:
ЗАБЛОКОВАНІ РАХУНКИ, не сплачувати ШТРАФИ та донараховані ПОДАТКИ!

АКЦИЗ НА ПАЛЬНЕ - НОВЕ ЛІЦЕНЗУВАННЯ!
Закон №3817 діє з 27.07. Виробництво. Зберігання. Оптова та роздрібна торгівля

ЗМІНИ ЛІЦЕНЗУВАННЯ! Закон №3817 - діє з 27.07! Що треба зробити до 31.10.2024!
• «Виробництво пального», «Оптова та роздрібна торгівля», «Зберігання» - нові визначення понять.
• «Місце виробництва», «Місце оптової, роздрібної торгівлі», «Місце зберігання» пального.
• Нові терміни. Їх використання. Вплив на ліцензіатів діяльності з пальним. Органи ліцензування.
• ЖОРСТКІ ВИМОГИ - ДО ДОКУМЕНТІВ для отримання ліцензій та зміни інформації в ЄДР.
• Види ліцензій на види діяльності. Об'єкти оподаткування, пов'язані з оподаткуванням.
• Отримання ліцензіїй. Заява. Перелік інформації, документів. Вид подання. Оформлення.
• Переоформлення ліцензій - новий Порядок. Внесення змін. Невнесення змін - анулювання ліцензії.
Обов’язок подання заяви - які відомості. Постійний контроль за зміною відомостей в ЄДР.
• Автоматичний режим надання ліцензій. Умови. Які суб’єкти. Які відомості. Які підстави для відмови.
Оновлені терміни (строки) надання ліцензій. Рішення про надання ліцензій. Рішення про відмову.
• ВИРОБНИЦТВО, ЗБЕРІГАННЯ, ОПТОВА І РОЗДРІБНА ТОРГІВЛЯ ПАЛЬНИМ - основні вимоги.
• Операції з ввезення/вивезення на/за межі митної території України пального.
• ЄДИНИЙ РЕЄСТР ліцензіатів та місць обігу пального. Внесення відомостей. Витяг з ЄДР. Е-ліцензії.
Адреса місць провадження діяльності, місць зберігання. Роль об’єктів оподаткування.
• Вартість ліцензій. Сплата чергових внесків за ліцензії в 2024 році. Нові правила. Що треба зробити?
• Припинення дії ліцензій. 44 підстави! Прийняття рішення про припинення. Адмін.оскарження.
• ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ (виробництво, обіг, зберігання). Зміна розмірів штрафів – нові розміри!

ПОДАТКОВЕ РЕЗИДЕНТСТВО 2024 - податкові наслідки. Податки мігрантів.
Подвійне оподаткування - як уникнути (працівники, ФОП, фіз.особи, капітал)?

ПОДАТКОВІ ОБОВ’ЯЗКИ (в т.ч. осіб, що виїхали закордон). Сплата податків в бюджети ЄС, США...
• Подвійні податки. Обов’язок сплатити додаткових податків. Коли потрібно платити? Наскільки більше?
Працівники, ФОП, фізичні особи. Дистанціна робота за кордоном. Допомоги. Інвестиції, капітал, дивіденди.
• Податкові обов’язки (живете / працюєте за кордоном). Як уникнути подвійного оподаткування доходів?
• Декларування за 2023 рік! Декларація в Україні + в країні перебування. Довідка про резидентство.

СТАТУС «РЕЗИДЕНТА» - набуття, зміна, втрата. Алгоритм визначення.
• Чек-лист визначення! «Центр життєвих інтересів». Місце отримання доходів. Нерухомість. 183 дні.
Приклади: Польща, Німеччина, Франція, Литва, Італія, Іспанія, Португалія, Словенія, США, Канада...
• Втрата (зміна) статусу. Громадянство & Резидентство. «Подвійне» та «множинне» резидентство.
• «Резиденти мимо волі». УпУПО. Спец.податкові режими. «Цифрові кочівники» IT. Які ризики?

ІНОЗЕМНІ ФІСКАЛЬНІ ОРГАНИ. Як дізнаються про доходи? Як стягують податки. Нульові декларації.
• Рахунки, обслуговування за кордоном. Готівкові кошти. Крипта. Недостовірна інформація банку.
• Фін. моніторинг. Комплаєнс в банках ЕС. Обмін фінансовою інформацією для податкових цілей. CRS.

РЕЗИДЕНТИ ДІЯ СІТІ (DiiaCity)
ТОП – 10 найпоширеніших практичних питань

ФУНКЦІОНУВАННЯ РЕЖИМУ. Організаційні питання. Резиденти. Вимоги. Відносини з фахівцями.
• Критерії резидента. Показники & оподаткування. Чисельність працівників (облікова, середньооблікова).
• Трудовий договір (контракт) або Гіг-контракт (ЦПД). • Локальні та кадрові документи резидента.
• Гіг-контракт. Оплата IT фахівців. Відпустки та інший час відпочинку. Лікарняні / Декретні ІТ-фахівців.

ПОДАТКИ та ДІЯ СІТІ. Податковий калейдоскоп.
• Період набуття статусу резидента Дія Сіті. ПДФО 5% та особливий порядок нарахування ЄСВ.
• Статус резидента Дія Сіті не з початку місяця: ПДФО, ЄСВ. • Працівника прийнято серед місяця.
• ПДФО із лікарняних, відпусток... • Періоди, коли резидент не відповідає вимогам - ставка ПДФО?
• Які суми, сплачені резидентом, включаються до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу.
• Втрата статусу резидента Дія Сіті. • ЄСВ. Застосування різних ставок. Різні варіанти виплат.
• Об’єднаний податковий розрахунок резидента Дія Сіті: практичні питання заповнення Звіту і Додатків.

ІНОЗЕМНІ КОМПАНІЇ - правила роботи 2024
Міжнародний бізнес. Податкове планування та структурування. BEPS, MLI, AML (4,5), DAC (6,7,8), ATAD (1,2,3)

КОРПОРАТИВНО-ПОДАТКОВЕ ПЕРЕЗАВАНТАЖЕННЯ РОБОТИ.

• БІЗНЕС-СТРУКТУРУВАННЯ - «граблі» пост-BEPS. Банківські комплаєнси. MLI. DAC. Ділова мета.
• SUBSTANCE. Економічна присутність. Європейські обмеження. FATF. КІК. Введення податків у джерела.
• Анти-відмивання коштів - вдосконалення норм. АМL-Директиви. Прозорість: бенефіціари, публічні особи. «Електронні гаманці». «Платформи обміну віртуальних валют». Володіння нерухомістю.
• Посередники. Розкриття транскордонних схем. Протидія агресивному плануванню. DAC6. ATAD. КІК.
• BEPS 2.0. Міжнародні корпорації - концепція нового режиму оподаткування. Плани Pillar 1, 2. STTR.
• Міжнародна реформа корпоративного податку (ATAD 3). Мінімальний глобальний податок ТНК.
• УпУПО - зміни. Автоматичний обмін фін. інформацією. Варіанти мінімізації ризиків CRS, КІК.
• Юрисдикції для бізнесу. Для операційної діяльності. Для інвестиційної діяльності. Пасивні доходи.

МІЖНАРОДНЕ ОПОДАТКУВАННЯ 2024
Мінімізація податків. Податки на продаж в ЄС, США. ПДВ в Україні

БІЗНЕС ЗАКОРДОНОМ. ПОДАТКОВЕ ПЛАНУВАННЯ. ПОДАТКИ в ЄС, США.

• БІЗНЕС ЗА КОРДОНОМ без реєстрації (для аусторсингового і для продуктового бізнесу).
Іноземна юридична особа-резидент. Локальні компанії. Постійне представництво.
Створення міжнародних філій / представництв. Створення повноцінного холдингу / компанії.
• МІЖНАРОДНЕ ПОДАТКОВЕ ПЛАНУВАННЯ. Податкова структура міжнародної корпорації.
Мінімізація податку на прибуток: для комерційних одиниць, холдингової структури, центрів фінансування...
Управління грошовими потоками групи. Мінімізація податку на доходи власника.
• ПОДАТКИ НА ПРОДАЖ, VAT в ЄС, США. Суб’єкт, об’єкт оподаткування. Місце поставки, споживання.
ПДВ на постачання товарів B2B. ПДВ для ел. комерції B2C. ПДВ на постачання послуг B2B та B2С.
ПДВ на електронні та ІТ послуги в Україні, ЄС, США. Місце поставки електронних і ТВЕ послуг в ЄС.

МІНІМІЗАЦІЯ, ОПТИМІЗАЦІЯ, ПЛАНУВАННЯ ПОДАТКІВ 2024
законними способами

МІНІМІЗАЦІЯ, ОПТИМІЗАЦІЯ, ПЛАНУВАННЯ ПДВ, ПОДАТКУ НА ПРИБУТОК, ЗАРПЛАТНИХ ПОДАТКІВ.
Законня оптимізація - як інструмент збереження обігових коштів та виживання бізнесу!

Нове по ПДВ, ПРИБУТКУ, Зарплаті (ПДФО, ЄСВ), Єдиний податок! Актуальні, складні проблеми.
ЗМІНА СХЕМ ОПТИМІЗАЦІЇ. Всі зміни 2023 + 2024 + Воєнні зміни + Перспективні зміни!
АНТИоптимізація (ризикові операції, якими не варто користуватись).
ПЕРЕВІРКИ та АДМІНІСТРУВАННЯ. Рекомендації! Коментар та роз’яснення від відомих експертів.

«ПАЛИВНИЙ» АКЦИЗ - від «А» до «Я»!
Оптова та роздрібна торгівля. Переміщення. Зберігання. Обіг, залишки. Облік

ЗБІЛЬШЕННЯ СТАВОК. Закон №3878 - діє з 1.09.2004 року!
АВАНСОВА СПЛАТА податку на прибуток для АЗС - з 1 жовтня!
ЗМІНИ ЛІЦЕНЗУВАННЯ. Закон №3817 - з 27 липня!

ЗМІНИ 2024! ПОДАТКОВІ + ОБЛІКОВІ НЮАНСИ. АКЦИЗНИЙ ПОДАТОК - від Реєстрації до Реалізації.
• Нові розміри ставок. Закон №3878! Проект №11256-2. Перехідні операції. В 2024 - 44,2 млрд. грн.!
• Авансова сплата податку на прибуток для АЗС! За кожне місце роздрібної торгівлі пальним.
• Зміни ліцензування. Закон №3817. Е-ліцензії. Переоформлення ліцензій - для всіх. Ризики.

ОПТОВА та РОЗДРІБНА ТОРГІВЛЯ. Переміщення. ВЛАСНЕ СПОЖИВАННЯ. Зберігання. Облік. ЄРЕН.
• Операції з паливом. «Пальне». «Реалізація». • Суміші: підакцизні + безакцизні. • Нові норми витрат.
• Втрати. Нестачі пального. • палива, ПММ. • Передача (+ примусова) для оборони.
• Акцизна накладна (АН/РК). Специфіка. Складання. Реєстрація. Коди. Зведені. Коригування. Звітність.
• СЕАРП. Ел.документи. Обсяги обігу. Залишки. Співставлення показників. Заявка на переміщення.
• Акцизні склади (АС). Реєстрація. Розпорядники. Пересувний АС. Резервуари (+ порожні). Оренда АС.
• Витратоміри та рівноміри. З’єднані ємності. Вимоги. (НЕ)обладнання, (НЕ)реєстрація. Повірки. ЄДР.
• Ліцензії (старі, нові): Виробництво. Оптовий, Роздрібний продаж. Зберігання. Скільки треба. Зміна даних.

ПЕРЕВІРКИ ДПС, Держпродспоживслужби, Нацполіції! ШТРАФИ 500.000-2.000.000 грн! Конфіскація.
• Масові перевірки: Надлишки / нестачі пального - порушення обліку товарних запасів. Облікові різниці.
Ліцензії, лічильники, РРО, каса, наймані працівники, КОНТРОЛЬНІ ЗАКУПКИ!  • Відповідальність.
• Штрафи + Пені + ППР + Самостійні сплати + Кримінальна відповідальність. Донарахування податків.
• АНУЛЮВАННЯ ЛІЦЕНЗІЙ (опт., роздріб, зберігання). • Суд. практика (на користь ДПС, платників).

РОЯЛТІ та ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ для підприємств.
ІНТЕЛЕКТУАЛЬНА ВЛАСНІСТЬ (ІВ)

ПОДАТКИ при операціях з РОЯЛТІ та ПЗ. Використання об’єктів ІВ. Створення ОІВ на замовлення.
• Закон "Про авторське право і суміжні права". • Пільга по ПДВ при постачанні програмної продукції.
• Договірні відносини з об’єктами інтелектуальної власності (ОІВ). Обов’язкові умови вдалої угоди.
Створення ОІВ. Передання прав на об’єкти ІВ. Секрети захисту ОІВ. Об’єкти авторського права.
• Роялті: ПДВ, податок на прибуток, ПДФО, єдиний податок. Коригування фінансового результату.
• Розмір роялті. Ціноутворення та облік ІВ. Справедлива ставка. «Витягнута рука». ТЦУ.
• Експорт та імпорт роялті: податок на репатріацію, включення роялті до митної вартості.
• Схеми, робота з нерезидентами. Бенефіціарні отримувачі роялті. • Аудит та оцінка ІВ.

БУДІВНИЦТВО. Реформа містобудування 2024!
Дозвільна система! Введення в експлуатацію. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ОТГ.

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ! Реєстраційні процедури. ДІАМ, ОДАБК, ОМС, ВА.
РЕЄСТР БУДІВЕЛЬНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ. ЄДЕССБ! Портал ДІЯ. Зміни. Як працювати?
• Будівництво. Реконструкція. Реставрація. Тех.переоснащення. Поточний ремонт. Демонтаж об'єктів.
Кап.ремонт (роботи + обладнання). Модернізація. Перебудова. Консервація. Ліцензування 2024!
• Право будувати СС1, СС2, СС3. Документи - рівні ризику! Як подати? (Без) відмови у дозволі.
Е-кабінет. Підготовчі роботи. Будівельні роботи. Реєстрація повідомлень. Видача дозволів.
• Введення в експлуатацію (дозвільна процедура). Відмови. ЧЕК-листи. Сертифікат. Декларація.

РЕФОРМА 2024. ТРИЄДИНІ ПРОЕКТИ № 5655, № 5656, № 5788!  ДБН - наслідки змін!
• Клон 5655 - стане Постановою КМУ "Про реалізацію експериментальних проектів". • Захисні споруди.
• Цифровізація та діджиталізація всіх процесів. Підвищення відповідальності. Авторство.
• Містобудівний контроль. Органи. Повноваження. Вибір контролера: державний, міський, приватний.
1. ДІАМ, МінРегіон, Містобудівна палата. 2. ОМС. 3. Уповноважені особи - «ПРИВАТНИЙ КОНТРОЛЬ»!
• Вилучення ДБН 360:92 - наслідки! ОВНС. Пожежна безпека. Енергоефективність. Цив.захист.

АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ КОНТРОЛЬ та НАГЛЯД. ПЕРЕВІРКИ В БУДІВНИЦТВІ.

ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2024 році!
(Суб)ОРЕНДА. КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ - для юр.осіб з 1.01.2024! Права користування

ВОЛОДІННЯ, КОРИСТУВАННЯ ТА РОЗПОРЯДЖАННЯ ЗЕМЛЕЮ - СПЕЦ.ПРАВИЛА!
• (СУБ)ОРЕНДА. Отримання землі. Нові договори. Укладання. Внесення змін. Авто/Пролонгація.
Авто/Припинення. Строк дії. Розірвання. • Сервітут. Суперфіцій. Емфітевзис.
• ОРЕНДНА ПЛАТА. Земельні податки. МПЗ для власників, землекористувачів. Індексація НГО.
• ОРЕНДА ДЕРЖАВНИХ та КОМУНАЛЬНИХ ЗЕМЕЛЬ - як взяти в оренду. Спрощення. Землі ОМС.
• КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ. З 1.01.2024 – юр.особами до 10 000 га. Договори. Схеми. Набуття власності.
Покроковий алгоритм. Переважне право - як реалізувати / передати / обійти? Як зберегти оренду? Ціна.
• ДРРП & Книга реєстрації землеволодінь. Реєстрація прав: власність, оренда, продовження оренди.
• АГРО-бізнес. СГ на окупованих територіях - як не стати колаборантом! • Форс-мажор. • Експорт СГ.
• Землі ФГ. Викуп земель. Постійне користування. Довічне успадковуване володіння. Перереєстрація.

ЦІНОУТВОРЕННЯ В БУДІВНИЦТВІ будинків і споруд
Вартість будівництва, Проектних, Вишукувальних робіт. Проектна документація Настанови МінРегіону. Зміни. Кошторисні норми та нормативи

ВИЗНАЧЕННЯ ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА. НАСТАНОВИ. КОШТОРИСНІ НОРМИ. ЦІНОУТВОРЕННЯ.

• Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу ПО-НОВОМУ.
• Індивідуальні ресурсні кошторисні норми. Кошторисні норми підприємств.
• Перерахування кошторисної документації - зростання вартості матеріальних ресурсів.

ВІДНОВЛЕННЯ ПОШКОДЖЕНИХ ОБ’ЄКТІВ - організація, першочергові роботи.

ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - ВИМОГИ ДО СКЛАДУ ТА ЗМІСТУ.  ЕКСПЕРТИЗА.
• Зміни «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи».

ПОДАТКИ та ОБЛІК в БУДІВНИЦТВІ
Революційні зміни в оподаткуванні. ПДВ, Прибуток, ПДФО. Галузева бухгалтерія.

ЗУ №2600, «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ». Фінансові моделі Девелоперів, Забудовників.

ПОДАТОК НА ПРИБУТОК. Бухгалтерський облік. Порядок та дати визнання доходу:
• Купівля-продаж майнових прав на нерухомість (до 10.10). Купівля-продаж МОН (після 10.10.2022).
• Попередні договори (резервування...) з забезпечувальними платежами. ∙ ЖБК. ∙ Спільна діяльність.
• Деривативи, Цільові облігації, Інші договори з обігу ЦП. ∙ Продаж за посередництвом ФОП.
• Оподаткування продажу майнових прав на МОН при їх відчуженні до завершення будівництва.
• Облік, податки, звітність замовника/девелопера: будівництво власної, інвестиційної нерухомості.
• Об’єкти в оплату за право забудови (мережі, об’єкти інфраструктури). Собівартіть, витрати.
• Передача житлових будинків управителю.

ПДВ, ПДФО, податок на землю. ПОДАТКИ, ЗВІТНІСТЬ – вплив війни. ГАЛУЗЕВА БУД.СПЕЦИФІКА.
• Пільга з ПДВ: Купівля-продаж майнових прав; Квартир; Пай в кооператив; Форварди; Продаж МОН...
• Касовий метод ПДВ (забудовник, девелопер). ∙ Зміна покупця/об'єкта: коригування ПДВ.
• Ризики з ПДВ: база ПДВ не нижче за звичайну ціну при постачанні буд. робіт / побудованих об'єктів.
• Фінансування від міжнародних донорських організацій. Відновлення зруйнованої інфраструктури.
• ПДФО. Уступка прав вимоги. Продаж майнових прав, незавершеного будівництва. Заміна сторони.

ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА
Житло (квартири, приміщення). Котеджі та будинки. Комерційна нерухомість

ЗАКОН № 2518-IX «ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ...»! Ризики та виклики 2024.
▪ Кошти від покупців: хто та як залучає (виключні способи). Концепції та механізми фінансування!
▪ Продаж Спеціальних майнових прав. Подільний та Неподільний об’єкт. ▪ Гарантована частка.
▪ «Замовник», «Девелопер». Захист інтересів. Рекомендації договорів. ▪ Публічність інформації.
ФІНАНСОВО-КРЕДИТНІ МЕХАНІЗМИ 2023! Вибір механізму. Комбіноване використання.
▪ Купівля-продаж. Купівля-продаж майнових прав. Попередні договори. Інвестиційні договори.
▪ ФФБ. ІСІ. Через КУА. Форварди – в світлі Закону «Про ринки капіталу». НЕ/застосування Закону.
▪ Деривативи на поставку нерухомості (майнових прав). Цільові облігації. Варіанти конструкцій.
▪ ЖБК – як зберегти активи та не допустити втрати контролю над активами.
ЯК ЗАЛУЧАТИ ІНВЕСТИЦІЇ: ЮРИДИЧНО БЕЗПЕЧНО ТА ПОДАТКОВО ОПТИМАЛЬНО!?

СПЕЦІАЛЬНІ МАЙНОВІ ПРАВА - 2024!
Закон №2518-ІХ «Про гарантування речових прав»: ПРАКТИЧНЕ ЗАСТОСУВАННЯ

МАЙБУТНІ ОБ’ЄКТИ НЕРУХОМОСТІ. Відомості в ЄДЕССБ. Дозволи до / після 10.10.2022.
Реєстрація СПМ на МОН. Концепції + механізми фінансування будівництва 2024!
▪ Новели Закону. Об’єкти незавершеного будівництва. Подільні / Неподільні. СМП. МОН. Девелопер.
▪ Спеціальне майнове право (СМП). Регулювання. За ким реєструється. Реєстрація СМП в ДРРП.
СМП на неподільні / подільні об’єкти. Перехід СМП від Замовника будівництва/девелопера до покупця.
▪ МОН. Види. Реєстрація СМП на МОН за Замовником і Девелопером. Відчуження МОН.
▪ Договір купівлі-продажу МОН. Продавець і покупець. Істотні умови. Другий і наступний продажі МОН.
Згода. Зміни до проектної документації. Завершення будівництва - дії. Площа об’єкта / МОН відрізняється.
▪ Гарантійна частка. Формування. Які МОН включаються до неї. Коли дозволено відчужувати.
▪ Девелопер будівництва. Вимоги. Ліцензування. Ген.підрядник. Обов’язковість. Заміна девелопера.
▪ Замовник & Девелопер. Організація, функціонування будівництва. Договір. Істотні умови. Захист прав.
▪ Заміна Замовника. Порядок. Особливості реєстрації СМП за новим Замовником.
▪ ЄДЕССБ: актуалізація та внесення відомостей. МУО, тех.умови.
Дозвіл на будівництво до 10.10.2022. Внесення змін. Реєстрація СПМ на МОН.
Дозвіл після 10.10.2022. Проектна документація. Ідентифікатор будівництва. Адреса. Гарантійна частка.
Договір про організацію, фінансування. Заява про держ. реєстрацію СМП. Автоматична реєстрація СМП.

ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ в 2024 році!
Як уникнути збитків? Нові ризики. / Для Директора, Юриста, Бухгалтера /

Зміни в РЕГУЛЮВАННІ, ПОДАТКАХ та СУДОВІЙ ПРАКТИЦІ! Новітні підходи. Тенденції 2023!
• КОНКРЕТНІ ДОГОВОРИ! Купівля-продаж. Оренда. Послуги. Посередницькі. Банківські. Трудові...

УКЛАДАННЯ, (НЕ) ВИКОНАННЯ ДОГОВОРІВ. Відповідальність. Штрафи. Недобросовісні контрагенти.
• Укладання договорів. Узгодження. Застереження. Істотні умови. Строки й терміни. Договірні спори.
• Зміна умов договору, обов’язків (одностороння). Розрахунки. Ціна. Якість. Приймання виконання.
• (НЕ)Виконання договору Розірвання. Припинення. Недійсність (договір, акт, накладна). Неукладеність.
• Відповідальність! Неустойка, штраф, пеня. Інфляційні, %. Збитки. Упущена вигода. Неотриманий дохід.
• Форс-мажор (війна, пожежі). «Законне» невиконання зобов'язань. • Валюта, курс. Договір у валюті.

ПОСАДОВІ ОСОБИ. Законність правочинів. Повноваження на підписання договорів, актів ТОВ, АТ.
• Закон Україн «Про акціонерні товариства» № 2493 - ЗМІНИ В ДОГОВІРНИХ ВІДНОСИНАХ!
• Обмеження компетенції. Правочини (значні, заінтересованість). Згода. Схвалення. Оскарження.
• Війна → Банкрутство → Відповідальність директора, власників (всім своїм майном)!
Відповідальність за шкоду, збитки та борги компанії.   9.000.000 грн. стягнуто з керівника!

ПОДАТКОВІ РИЗИКИ. Реальність. Безтоварність. Фіктивні контрагенти. Удавані, нікчемні правочини.