Інформаційні партнери:

ВОЄННІ ЗМІНИ!

СПІКЕРИ та КОНСУЛЬТАНТИ:

ПРОГРАМА КОНФЕРЕНЦІЇ:

За ІІ півріччя 2021 року:                                             

Обсяг ринку землі 5.300.000.000,00 грн. (5,3 млрд.) !  |  Сукупна площа угод понад 150.000 га.
Типи угідь: рілля - 86,2%, сіножаті та пасовища - 10,6%, інші - 3,2%.  |  Середня ціна - 40.000 грн за 1 гектар.

Блок 1. МІФИ, ЛЕГЕНДИ ТА ОСНОВНІ РИСИ РИНКУ ЗЕМЛІ.

Власники агробінесу:

1. Остаточні правила із 1 липня 2021 року:

• Придбання та відчуження земель;
• Права користування (в тому числі оренди).

2. Ключові зміни в законодавстві:

• Які можливо і потрібно використовувати для захисту і, за можливості, нарощування земельного банку в умовах ринку землі.
• Переважне право – чи дійсно воно здатне «переважить» економіку?

Менеджмент агрокомпаній, виконавці:
1. Регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року.

• Які землі можна продавати і як.
• Які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис).

2. Ключові зміни в законодавстві щодо відчуження та користування с/г землями, які набувають чинності з 1 липня 2021 року.

• Хто, що і ЯК зможе купувати з 1 липня 2021 року.

3. Основні відмінності між:

• Регулюванням відчуження, користування та довірчого володіння с/г землями до і після 1 липня 2021 року;

4. Практичні аспекти законодавчих змін з 1 липня 2021 року. Включно з питаннями, на які досі немає відповідей:

• Викуп земель постійного користування;
• Вимоги до програмного забезпечення;
• Продаж земель на юридичних осіб (у власності резидентів та нерезидентів).
• Тощо.

5. Суміжні зміни у законодавстві, які впливатимуть на обіг с/г земель.

• Повноваження ОТГ.
• Зміни в роботі земкадастру.
• Зміни в роботі сертифікованих землевпорядників тощо. Коли доцільно оформити «штатного» землевопрядника?

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом:
1. Регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року.

• Які землі можна продавати і як.
• Які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис).

2. Які бувають агроземлі.

• Хто може купувати. Основи класифікації земель.
• На що звертати увагу при виборі стратегії і цілі придбання.

3. Можливі варіанти купівлі земель масивами.

• Зокрема, земель в постійному користуванні, консолідація пайової землі тощо.

4. Друзі та помічники інвестора в землю:

• ОТГ, землевпорядники, екологи та перманентна боротьба операторів за гекари.

 

Блок 2. ВАРІАНТИ СТРУКТУРУВАННЯ ВИКУПУ АГРОЗЕМЕЛЬ.

1. Базові вимоги до структури, яка фінансуватиме придбання земель.
2. Можливі варіанти корпоративної структури із залученням КУА / КІФ.
3. Інші інструменти для фінансування викупу земель.
4. КОНТРОЛЬ ЗА ПРИДБАНИМ ЗЕМЕЛЬНИМ БАНКОМ

 

Блок 3. ЗЕМЕЛЬНИЙ OSINT або ЗЕМЕЛЬНА РОЗВІДКА.
Власники агробінесу:
1. Системні прогалини управління земельним банком.

• Способи їх виявлення та усунення.

2. Коли доцільно інвестувати в земельний банк сусідів (конкурентів).
Менеджмент агрокомпаній, виконавці:
1. Способи та інструменти збору інформації про земельний банк.

• Включно із...

2. Оформлення звітів про результати розвідки.

• Яка інформація і в якому обсязі потрібна для прийняття рішень.

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом:
1. Основні способи виходу на ринок. Їх переваги та недоліки.

• Вояжі по селах, підбір посередників (ріелтерів) чи гуртки по інтересах (так звані клуби інвесторів).

2. Детальний аналіз пропозицій.

• Включно із перевіркою оператора (орендаря) землі.

 

Блок 4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ВІДЧУЖЕННЯ С/Г ЗЕМЕЛЬ.
Власники агробінесу:
1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель:

• Особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі.

2. Які землі у власному земельному банку можна вважати захищеними від посягань «рантьє» та конкурентів.
3. Формування вартості землі та складові витрати, пов’язаних із переоформленням.
4. Збір футбольної команди.

• Оформлення документів із кожним майбутнім зберігачем до 100 га.

Менеджмент агрокомпаній, виконавці:
1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель:

• Особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі.

2. Види договорів та інших правочинів.

• За якими може бути відчужено с/г землі.

3. Перевірка с/г земель перед придбанням:

• Що може завадити оформленню купівлі таких земель.
• Як цьому запобігти. Варіанти виправлення вад.

4. Етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель.

• Які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає.

5. Документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель.

• Роль оцінки с/г земель.
• Переважне право орендаря і не тільки орендаря.

6. Процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель.

• Хто повинен бути присутнім у нотаріуса.
• Коли, хто може його замінити.
• До яких нотаріусів можна звертатися.
• Тощо.

7. Хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі.

• Нюанси реєстрації.
• Строк реєстрації.
• Як перевіряємо.

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом:
1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель:

• Особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі.

2. Види договорів та інших правочинів.

• За якими може бути відчужено с/г землі.

3. Перевірка с/г земель перед придбанням:

• Що може завадити оформленню купівлі таких земель.
• Як цьому запобігти. Варіанти виправлення вад.

4. Етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель.

• Які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає.

5. Документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель.

• Роль оцінки с/г земель.
• Переважне право орендаря і не тільки орендаря.

6. Процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель.

• Хто повинен бути присутнім у нотаріуса.
• Коли, хто може його замінити.
• До яких нотаріусів можна звертатися.
• Тощо.

7. Хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі.

• Нюанси реєстрації.
• Строк реєстрації.
• Як перевіряємо.

 

Блок 5. РОЛЬОВІ ІГРИ або ПРАКТИЧНІ КЕЙСИ.
Власники агробінесу:

• Гра 5 «Віддайте мені мою землю, бо ви на ній усе одно працювати не будете».
• Гра 6 «Розкажіть нашим підписникам у TikTok яким чином Ваша корпорація із іноземними акціонерами тут і зараз купляє землю попри заборону».
• Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.

Менеджмент агрокомпаній, виконавці:

• Добра бабуся-шантажистка або «хочу мільйон».
• Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу».
• Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки».
• Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався».
• Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe.
• Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом:

• Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу»;
• Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки»;
• Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався»;
• Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe;
• Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.