Інформаційні партнери:

    

16 липня, КИЇВ

+ on-line
ВЕБІНАР

 

Реєстрація:
(067) 506-80-61
(095) 271-45-90
(044) 537-70-10

ІНВЕСТУВАННЯ В ЗЕМЛЮ 2021!
СТРУКТУРУЄМО ПРИДБАННЯ АГРОЗЕМЕЛЬ.

Для АГРОХОЛДИНГІВ (власників агробінесу, менеджменту агрокомпаній, виконавців).
Для ІНВЕСТОРІВ (покупці, не пов’язані із агробізнесом).
РИНОК ЗЕМЛІ в 2021: МІФИ, ЛЕГЕНДИ ТА ОСНОВНІ РИСИ.
• Правила придбання та відчуження земель. Оренда, Права користування, Довічне володіння.
• Зміни в законодавстві: для захисту, для нарощування земельного банку. Купівля земель масивами.
• Структури, які фінансуватимуть придбання земель.
ЗЕМЕЛЬНИЙ OSINT або ЗЕМЕЛЬНА РОЗВІДКА.
• Системні прогалини управління земельним банком. Збір інформації про земельний банк.
• Власний земельний банк - які землі можна вважати захищеними.
• Основні способи виходу на ринок. Аналіз пропозицій.
• Інвестування в земельний банк сусідів (конкурентів).
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ВІДЧУЖЕННЯ С/Г ЗЕМЕЛЬ.
• Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель.
• Перевірка с/г земель перед придбанням. Підготовка до оформлення правочинів. Документи. Нотаріуси.
• Формування вартості землі.
РОЛЬОВІ ІГРИ або ПРАКТИЧНІ КЕЙСИ.

ДОПОВІДАЧІ ТА КОНСУЛЬТАНТИ:

Орлов Микола

Керуючий партнер Юридичної фірми «LAW OFFICES OF OMP».

No. 1 Agribusiness Law Firm in Ukraine.          TOP 5 Litigation Law Firm in Ukraine.
TOP 5 Pharmaceutical Law Firm in Ukraine.     TOP 5 Tax Law Firm in Ukraine (2015).
Спеціалізація: податкове право, земельне право, нерухомість та будівництво, фінансове та банківське право.
Понад 12 років Микола очолює роботу над профільними міжнародними проектами в аграрному бізнесі.
Микола супроводжував понад 100 значних транзакцій для іноземних та вітчизняних компаній / приватних інвесторів, в тому числі з випуску єврооблігацій для провідної аграрної групи компаній загальною сумою понад 1 млрд. доларів США. Очолював низку проектів з купівлі / продажу земельного банку агрокомпаній.
За останні 3 роки він брав участь у структуруванні понад 10 українських операторів міжнародних груп, включаючи контроль за застосуванням як українського, так і закордонного антимонопольного і антикорупційного законодавства (з використанням форм FCPA і UK Bribery Act).
Автор багатьох публікацій і семінарів з питань інвестування, оподаткування, управління земельним банком та агробізнесом, серед яких бестселер – посібник «Оренда землі від А до Я». Входить в ТОР 100 кращих експертів України.
Визнання:
• «Best Lawyers 2020/2021» - відзначив Миколу серед кращих податкових аграрних експертів;
• «The Legal 500 - EMEA 2019, 2020» рекомендує як експерта з комерційного, корпоративного, трудового права та M&A;
• «Вибір клієнта. ТОП 100 юристів України» - неодноразово відзначав серед найкращих юридичних експертів України.

Левтеров Кирило

Партнер Аграрної та земельної практики ЮФ «LAW OFFICES OF OMP. Legal consultants for investment».
Надає професійні консультації з придбання і управління земельними активами, об’єктами нерухомого майна, будівництва, орендних правовідносин, юридичним захистом від рейдерських атак.
Очолював ряд масштабних проектів з придбання/продажу агробізнесу.
Здійснено ряд юридичних аудитів СГ підприємств з земельним банком понад 1 000 000 га, розроблено і впроваджено проекти з формування та управління земельним банком для більш ніж 40 господарств.
Кирило очолює і координує роботу із захисту активів агробізнесу від рейдерських посягань.
Співавтор практичного посібника «ОРЕНДА ЗЕМЛІ від А до Я».
Визнання:
• «Best Lawyers 2020» визнав Кирила серед найкращих експертів з корпоративного права.
• «Ukrainian Law Firms. А Handbook for Foreign Clients» - неодноразово відзначав серед найкращих експертів в агро сфері.
• The Legal 500 – EMEA 2020 - рекомендує Кирила Левтерова, як експерта з аграрного та земельного права

ПРОГРАМА КОНФЕРЕНЦІЇ:

Блок 1. МІФИ, ЛЕГЕНДИ ТА ОСНОВНІ РИСИ РИНКУ ЗЕМЛІ.

Власники агробінесу:

1. Остаточні правила із 1 липня 2021 року:

• Придбання та відчуження земель;
• Права користування (в тому числі оренди).

2. Ключові зміни в законодавстві:

• Які можливо і потрібно використовувати для захисту і, за можливості, нарощування земельного банку в умовах ринку землі.
• Переважне право – чи дійсно воно здатне «переважить» економіку?

Менеджмент агрокомпаній, виконавці:
1. Регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року.

• Які землі можна продавати і як.
• Які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис).

2. Ключові зміни в законодавстві щодо відчуження та користування с/г землями, які набувають чинності з 1 липня 2021 року.

• Хто, що і ЯК зможе купувати з 1 липня 2021 року.

3. Основні відмінності між:

• Регулюванням відчуження, користування та довірчого володіння с/г землями до і після 1 липня 2021 року;

4. Практичні аспекти законодавчих змін з 1 липня 2021 року. Включно з питаннями, на які досі немає відповідей:

• Викуп земель постійного користування;
• Вимоги до програмного забезпечення;
• Продаж земель на юридичних осіб (у власності резидентів та нерезидентів).
• Тощо.

5. Суміжні зміни у законодавстві, які впливатимуть на обіг с/г земель.

• Повноваження ОТГ.
• Зміни в роботі земкадастру.
• Зміни в роботі сертифікованих землевпорядників тощо. Коли доцільно оформити «штатного» землевопрядника?

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом:
1. Регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року.

• Які землі можна продавати і як.
• Які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис).

2. Які бувають агроземлі.

• Хто може купувати. Основи класифікації земель.
• На що звертати увагу при виборі стратегії і цілі придбання.

3. Можливі варіанти купівлі земель масивами.

• Зокрема, земель в постійному користуванні, консолідація пайової землі тощо.

4. Друзі та помічники інвестора в землю:

• ОТГ, землевпорядники, екологи та перманентна боротьба операторів за гекари.

Блок 2. ВАРІАНТИ СТРУКТУРУВАННЯ ВИКУПУ АГРОЗЕМЕЛЬ.

1. Базові вимоги до структури, яка фінансуватиме придбання земель.
2. Можливі варіанти корпоративної структури із залученням КУА / КІФ.
3. Інші інструменти для фінансування викупу земель.
4. КОНТРОЛЬ ЗА ПРИДБАНИМ ЗЕМЕЛЬНИМ БАНКОМ

Блок 3. ЗЕМЕЛЬНИЙ OSINT або ЗЕМЕЛЬНА РОЗВІДКА.
Власники агробінесу:
1. Системні прогалини управління земельним банком.

• Способи їх виявлення та усунення.

2. Коли доцільно інвестувати в земельний банк сусідів (конкурентів).
Менеджмент агрокомпаній, виконавці:
1. Способи та інструменти збору інформації про земельний банк.

• Включно із...

2. Оформлення звітів про результати розвідки.

• Яка інформація і в якому обсязі потрібна для прийняття рішень.

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом:
1. Основні способи виходу на ринок. Їх переваги та недоліки.

• Вояжі по селах, підбір посередників (ріелтерів) чи гуртки по інтересах (так звані клуби інвесторів).

2. Детальний аналіз пропозицій.

• Включно із перевіркою оператора (орендаря) землі.

Блок 4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ВІДЧУЖЕННЯ С/Г ЗЕМЕЛЬ.
Власники агробінесу:
1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель:

• Особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі.

2. Які землі у власному земельному банку можна вважати захищеними від посягань «рантьє» та конкурентів.
3. Формування вартості землі та складові витрати, пов’язаних із переоформленням.
4. Збір футбольної команди.

• Оформлення документів із кожним майбутнім зберігачем до 100 га.

Менеджмент агрокомпаній, виконавці:
1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель:

• Особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі.

2. Види договорів та інших правочинів.

• За якими може бути відчужено с/г землі.

3. Перевірка с/г земель перед придбанням:

• Що може завадити оформленню купівлі таких земель.
• Як цьому запобігти. Варіанти виправлення вад.

4. Етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель.

• Які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає.

5. Документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель.

• Роль оцінки с/г земель.
• Переважне право орендаря і не тільки орендаря.

6. Процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель.

• Хто повинен бути присутнім у нотаріуса.
• Коли, хто може його замінити.
• До яких нотаріусів можна звертатися.
• Тощо.

7. Хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі.

• Нюанси реєстрації.
• Строк реєстрації.
• Як перевіряємо.

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом:
1. Договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель:

• Особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі.

2. Види договорів та інших правочинів.

• За якими може бути відчужено с/г землі.

3. Перевірка с/г земель перед придбанням:

• Що може завадити оформленню купівлі таких земель.
• Як цьому запобігти. Варіанти виправлення вад.

4. Етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель.

• Які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає.

5. Документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель.

• Роль оцінки с/г земель.
• Переважне право орендаря і не тільки орендаря.

6. Процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель.

• Хто повинен бути присутнім у нотаріуса.
• Коли, хто може його замінити.
• До яких нотаріусів можна звертатися.
• Тощо.

7. Хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі.

• Нюанси реєстрації.
• Строк реєстрації.
• Як перевіряємо.

Блок 5. РОЛЬОВІ ІГРИ або ПРАКТИЧНІ КЕЙСИ.
Власники агробінесу:

• Гра 5 «Віддайте мені мою землю, бо ви на ній усе одно працювати не будете».
• Гра 6 «Розкажіть нашим підписникам у TikTok яким чином Ваша корпорація із іноземними акціонерами тут і зараз купляє землю попри заборону».
• Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.

Менеджмент агрокомпаній, виконавці:

• Добра бабуся-шантажистка або «хочу мільйон».
• Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу».
• Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки».
• Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався».
• Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe.
• Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом:

• Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу»;
• Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки»;
• Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався»;
• Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe;
• Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.

! Отримати більш детальну інформацію та зареєструватись Ви можете за тел.:
+38 (044) 537-70-10 (багатоканальний),   235.77.80
(067) 506 80 61,  (095) 271 45 90
www.dku.in.ua або km@dk.ua