СПІКЕР СЕМІНАРУ:

ПРОГРАМА СЕМІНАРУ:

Блок 1. СТВОРЕННЯ ТА ДІЯЛЬНІСТЬ ОРГАНУ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ населеного пункту та ОТГ.

1. Децентралізація. Передача реєстрації, видачі документів (декларативні, дозвільні) до органів містобудування та архітектури ОМС / ОТГ.

2. Створення органу з питань містобудування та архітектури ОТГ.

• Набуття ним делегованих та інших повноважень.

3. Правові аспекти взаємодії органу містобудування ОТГ з:

• Старостами населених пунктів ОТГ.
• Новостворених / реорганізованих РДА
• Органів містобудування РДА.

 

Блок 2. МІСТОБУДУВАННЯ - ПРАВА ОРГАНІВ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ.

1. Повноваження виконавчих органів сільських, селищних, міських рад у галузі будівництва.

2. Законопроєкт щодо розмежування функцій

• Функції органів містобудування місцевих рад та держадміністрацій будуть розмежовані.
• Передача низки повноважень у сфері містобудування та архітектури органам місцевого самоврядування.

 

Блок 3. МІСТОБУДІВНА ДОКУМЕНТАЦІЯ - ЗМІНИ.

1. Містобудівна документація. Зміни.

• Одночасно 2 чинні Порядки розроблення містобудівної документації:
  1. Наказ № 290 від 16.11.2011 в редакції від 27.09.2019 р.
  2. Постанова № 926 від 01.09.2021 р.
  В другому не згадується перший. Отже, перший застосовується до містобудівної документації, рішення щодо розробки якої прийнято до 24.07.2021, а другий до якої прийнято після вказаної дати. Які міркування, як читаєте?
• Новий "Порядок розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації".
• Постанова КМУ № 926 від 1.09.2021р.
  Нова Містобудівної документації на місцевому рівні - Новий склад, зміст, порядок розроблення, внесення змін та затвердження.
• Містобудівна документація на місцевому рівні, затверджена до набрання чинності Законом «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» відповідно до перехідних положень, зберігає чинність.
  З 1 січня 2025 року внесення змін до такої документації допускається за умови приведення її у відповідність із вимогами Закону.

2. Уряд затвердив Формат електронних документів.

3. Комплексний план просторового розвитку території територіальної громади (КППР) - новий вид містобудівної документації.

4. Генеральний план населеного пункту.

• Розроблення.
• Опрацювання.
• Прийняття.

5. Детальний план територій (ДПТ) в межах громад з урахуванням генеральних планів усіх рівнів:

• Розроблення.
• Обговорення.
• Опрацювання.
• Прийняття.
• Рішення про затвердження Детального плану території (ДПТ), які знаходяться за межами населеного пункту (та внесення змін до них) приймають місцеві ради.
• Перехідний період і ДПТ, які вже почали роздроблювати РДА.

6. Історико-архітектурний опорний план населеного пункту.

 

Блок 4. ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬ населених пунктів для містобудівних потреб. ПРАВОВІ АСПЕКТИ.

1. Категорії земель.

• Їх правовий статус.

2. Цільове призначення (ЦП) земельних ділянок.

• Особливості.

 

Блок 5. ВИХІДНІ ДАННІ НА ПРОЕКТУВАННЯ та СПЕЦІАЛЬНІ РЕЖИМИ ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬ.

1. Видача містобудівних умов і обмежень (МБУО):

• За наявності генплану чи ДПТ.
• За відсутності генплану чи ДПТ.
• Особливості.

2. Забудова без отримання МБУО:

• Правові аспекти діяльності органу містобудування щодо регулювання такої забудови.

3. Будівельний паспорт.

• Особливості видачі .

4. Ведення реєстру МБУО.

 

Блок 6. ОРГАНИ МІСТОБУДІВНОГО КОНТРОЛЮ. У населених пунктах та ОТГ. Створення да діяльність.

1. Порядок створення «новоутворених» органів архітектурно-будівельного контролю ОМСа та ОТГ.
2. Порядок набуття владних повноважень ОАБК ОМС та ОТГ.
3. Особливості правової діяльності ОАБК ОМС та ОТГ.
4. Порядок взаємодії з центральним органом архбудконтролю (ДАБІ / ДІАМ).

 

Блок 7. АРХБУДКОНТРОЛЬ.
ПРОВЕДЕННЯ ЗАХОДІВ МІСТОБУДІВНОГО КОНТРОЛЮ – ОАБК ОМС та ОТГ.

1. Контрольні заходи.

• Складання плану.
• Його оприлюднення.

2. Плановий АрхБудКонтроль.

• Здійснення заходів.
• Особливості.

3. Позаплановий АрхБудКонтроль.

• Підстави проведення.
• Спеціальні заходи тощо.
• Особливості здійснення заходів.

4. Оформлення результату заходу контролю.
5. Порядок притягнення до адміністративної відповідальності за правопорушення суб‘єктів містобудівної діяльності.

 

Блок 8. АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНИЙ НАГЛЯД
за діяльністю органів містобудування та архітектурно-будівельного контролю ОМС чи ОТГ.

1. Порядок здійснення центральним органом архбудконтролю планових та позапланових заходів архбуднагляду.

• Особливості камеральних перевірок.
• Особливості документальних перевірок.

2. Порядок оформлення результатів архбуднагляду.

3. Притягнення посадових осіб ОМС/ОТГ до адміністративної відповідальності.

 

Блок 9. ЗДІЙСНЕННЯ ФУНКЦІЙ ЩОДО ПРАВ НА БУДІВНИЦТВО.

1. Набуття права на здійснення дозвільно-реєстраційних функцій.

• Органи місцевого самоврядування (не всі) та дозвільно-реєстраційні функції.

2. Взаємодія з Мінцифрою щодо здійснення електронних процедур:

• Кабінет працівника ОМС/ОТГ, електронні підписи та ключі тощо.

3. Реєстрація декларативних документів:

• На право виконання підготовчих та будівельних робіт.
• Особливості.

4. Видача дозволів. Особливості.
 

Блок 10. ПРИЙНЯТТЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ органами ОМС/ОТГ.

1. Реєстрація декларацій про готовність об‘єкта до експлуатації. Особливості.
2. Видача сертифікату про готовність об‘єкта до експлуатації. Особливості.

 

Блок 11. ВІДПОВІДІ НА ЗАПИТАННЯ.