День І /15 травня 2026 р./ 

БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ТА ПОДАТКОВИЙ ОБЛІК.
ДОКУМЕНТАЛЬНЕ ОФОРМЛЕННЯ ГОСПОДАРСЬКИХ ОПЕРАЦІЙ У ЗАМОВНИКА & ДЕВЕЛОПЕРА
на етапах від початку будівельного проєкту до завершення і передачі об’єктів нерухомості інвесторам.

1. Бухгалтерський, податковий облік. 

2. Документальне оформлення господарських операцій у Замовника & Девелопера.
    • На етапах від початку будівельного  проєкту до завершення і передачі об’єктів нерухомості нового будівництва (реконструкції) інвесторам.

3. Витрати на:
    • Містобудівні умови, ТЕО, проєкт, дозвільні документи, право користування земельною ділянкою або придбання у власність з метою будівництва.

4. Порядок документального оформлення:
    • Списання об’єктів на буд. майданчику.
    • Облік операцій з об’єктами ОЗ призначеними для знесення з метою нового будівництва.

5. Прямі витрати собівартості на етапі будівництва:
    • Обладнання, матеріали замовника для будівництва без передачі права власності;
    • БМР генерального підряду, БМР  за прямими контрактами з субпідрядниками;
    • Утримання буд. Майданчика, страхування майна від ризиків пошкодження або знищення
    • Титульні нетитульні тимчасові споруди, офіс продажів.

6. Склад загальновиробничих витрат Замовника & Девелопера.
    • Порядок та база для розподілу між об’єктами будівництва.

7. Завершення будівництва.
    • Незаактовані витрати & відстрочені витрати.
    • Гарантійний резерв.
    • Обміри БТІ. Зміна метражу.
    • Оформлення передачі об’єктів в натурі інвесторам власникам збудованої нерухомості.

8. Витрати після завершення будівництва.
    • Добудова.
    • Заміна неякісних конструкцій.
    • Поточні витрати на електроенергію, інші комунальні послуги.
    • Плата за землю.
    • Передача об’єктів інженерної і соціальної інфраструктури експлуатуючим організаціям та/або місцевим громадам. 
    • Благоустрій та озеленення.

9. Спорудження зовнішніх інженерних мереж згідно ТУ для нерухомості.
    • Варіанти відображення в обліку.
    • Проблеми оподаткування.

10. Використання Настанов з визначення вартості будівництва.
    • Наказ Мінрегіону «Про затвердження кошторисних норм України у будівництві» від 01.11.2021 р. № 281.
    • Чим він корисний Замовнику для обліку при комерційному будівництві.

11. Облікова політика у Замовника & Девелопера.
    • Питання, що потребують уваги.

12. Відповіді на запитання учасників (в т.ч. надіслані заздалегідь)

Вартість участі у вебінарі 4900,00 грн. без ПДВ

          День ІІ /22 травня 2026 р./

БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ТА ПОДАТКОВИЙ ОБЛІК.
ДОКУМЕНТАЛЬНЕ ОФОРМЛЕННЯ ГОСПОДАРСЬКИХ ОПЕРАЦІЙ У ЗАМОВНИКА & ДЕВЕЛОПЕРА на етапах від початку будівельного проєкту до завершення і передачі об’єктів нерухомості нового будівництва (реконструкції) інвесторам.

1. Застосування методу ступені завершеності для визнання доходу:
    • За П(С)БО 18 «Будівельні контракти»;
    • За МСФЗ 15 Виручка.

2. Претензії, відхилення від проєкту, зміна ціни та бонуси ген. підрядника:
    • Вплив на визнання доходу протягом виконання будівельного контракту.

3. Первинні бухгалтерські документи на витрати будівництва по будівельним контрактам та об’єкти калькулювання для собівартості БМР по будівельних контрактах:
    • вибір об’єктів калькулювання собівартості;
    • прямі матеріальні витрати, зарплата виробничого і інженерного персоналу, витрати на субпідряді та інші прямі;
    • розподіл постійних загальновиробничих витрат з урахуванням нормальної потужності будівельних організацій, розподіл змінних загальновиробничих витрат;
    • експлуатація машин і механізмів, автотранспорт, допоміжне будівельне виробництво, утримання під час простоїв;
    • тимчасові споруди, будівельне спорядження, матеріали та інструменти;
    • зворотні суми, наднормативні витрати, будівництво з матеріалів замовника;
    • резерв на обтяжливі контракти.

4. Варіанти обліку витрат на укладання будівельних контрактів та адміністративних витрат під час виконання будівельних контрактів за:
    • НПСБО №18 «Будівельний контракт»
    • МСФЗ 15 Виручка.

5. Витрати ген. підрядника після завершення будівництва.
    • Добудова.
    • Заміна неякісних конструкцій.
    • Інші витрати в межах гарантії на будівництво.

6. Спеціальні податкові режими ПДВ для генерального підрядника та субпідрядників.

7. Порядок бухгалтерського обліку ПДВ при застосуванні:
    • Методу довгострокового контракту;
    • Касового методу;
    • Фінансування бюджетними коштами;
    • Фінансування коштами міжнародних донорів.

8. Облікова політика у підрядної будівельної організації.
    • Питання, що потребують уваги.

9. Відповіді на запитання учасників (в т.ч. надіслані заздалегідь)

Вартість участі у вебінарі 4900,00 грн. (без ПДВ).

          День ІІІ /29 травня 2026 р./

ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА НЕРУХОМОСТІ з залученням зовнішніх джерел фінансування.
ОБЛІК ЗБУДОВАНОЇ НЕРУХОМОСТІ не призначеної для продажу.
Вплив на облік зміни намірів щодо способу її використання – здача в оренду чи використання власником на заміну продажу.

1. Фінансування будівництва нерухомості з залученням зовнішніх джерел фінансування.

2. Облік збудованої нерухомості не призначеної для продажу. 

3. Вплив на облік зміни намірів щодо способу використання:
    • Здача в оренду
    • Використання власником на заміну продажу.

4. Фінансові витрати на будівництво: 
    • Кредити від ІСІ.
    • Кредити від нерезидентів.
    • Капіталізація витрат на позики.
    • Податкові різниці по капіталізованим відсоткам на будівництво по фінансовим кредитам від нерезидентів.

5. Продаж нерухомості  кінцевим покупцям.
    • З розстрочкою платежів.
    • Або залученням фінансування від покупців на ранніх стадіях будівництва.
    • Врахування фінансового компонента з урахуванням настанов МСФЗ 15 Виручка.

6. Варіанти обліку деривативних контрактів та спеціальних майнових прав:
    • У емітента та у складі активів третіх осіб (КУА ІСІ, інші посередники) згідно з настановами:
       - НПСБО 12 «Фінансові інвестиції» або
       - МСФЗ 9 «Фінансові інструменти».

7. Подальша оцінка інвестиційної нерухомості в складі необоротних активів  і облік операцій оренди.
    • Відповідно до настанови МСФЗ 16 «Оренда» 
    • Відповідно до настанови МСБО 40 «Інвестиційна нерухомість».

8. Подальша оцінка і облік операцій з нерухомістю, призначеною  для власного використання.
    • Відповідно до настанови НПСБО 7 «Основні засоби»
    • Відповідно до настанови МСБО 16 «Основні засоби». 
    • Врахування вимог НПСБО 28 та МСБО 31 «Зменшення корисності активів»

9. Відповіді на запитання учасників (в т.ч. надіслані заздалегідь)

Вартість участі у вебінарі 4900,00 грн. без ПДВ

УВАГА!  
Кількість слухачів в групі обмежено лектором (для плідної роботи та відповіді на всі Ваші запитання).